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レオパレスエトワール折立Iの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 宮城県 > 仙台市 > 青葉区 > 折立 > 陸前落合駅 > レオパレスエトワール折立I

賃貸

レオパレスエトワール折立I

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 581
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レオパレスエトワール折立Iの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 86件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 37,197円
平均坪単価 ＠5,463円
平均m²単価 ＠1,653円
上位専有面積 26.08m²：55件 23.71m²：31件
上位間取り 1K：86件

レオパレスエトワール折立Iの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR仙山線／陸前落合駅 徒歩30分
    JR東北本線／南仙台駅 バス32分

  • 利用可能路線

    『陸前落合駅』　JR仙山線　
    『南仙台駅』　仙台空港線　JR東北本線　JR常磐線　

  • 所在地(住所)

    宮城県仙台市青葉区折立1丁目12-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2005年5月

  • 総戸数

    24戸

  • 小学校区域

    仙台市立折立小学校

  • 中学校区域

    仙台市立折立中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    仙台市青葉区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスエトワール折立Iの【賃貸】物件情報

レオパレスエトワール折立I 209
レオパレスエトワール折立I 209
賃料(管理費)
3.4万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
26.08m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスエトワール折立I 104
レオパレスエトワール折立I 104
賃料(管理費)
4.5万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.71m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスエトワール折立Iの口コミ・評判

2023年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【陸前落合駅に対する口コミ】こちらの駅近くの病院に、娘が通っています。車がないので通院の度に利用していますが、私の利用時間帯は混雑もあまりなく、世間で言われてるベビーカー問題とは無縁で助かっています。家賃相場は、付近の駅周辺から見ても、少し割高にかんじますがその分、利便性は高いですし、静かでとても住みやすい街だと思います。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【陸前落合駅に対する口コミ】少し歩けば、TSUTAYAやしまむらなどが集計しているエリアがある。
私はそこにある、サンタのいるケーキ屋さんと言う洋菓子店が好きで、立ちよった際にはかならず利用してます。
また専門病院であるこども病院を始め、付近にもクリニック等多数あり、小さなお子さんがいる家庭には、安心して医療を受けさせてあげられます。治安が悪い街は、道が汚れていたり、ガラの悪い方が多かったりしますが、付近は花や木々と言った自然が保たれていて、子供たちが安心して通学している姿をいつも見ていますし、日が落ちて暗くなっても、田舎道とは思えないほど、街灯がしっかり設置されており、治安が悪いとは到底思えないです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【陸前落合駅に対する口コミ】付近にある拉麺屋さんは、芸人の狩野英孝が来たとされてるお店がある。
私も一度行きましたが、とても美味しかったのでリピ確定です。
基本的にはチェーン店で、リーズナブルなお店が多いので、知らない店舗でも安心して気軽にお店に入れます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【陸前落合駅に対する口コミ】大きな専門病院が近くにあるおかげか、保育施設や多機能トイレ、支援学校などが点在していて、子育て医療に特化している地域なのだと強く感じると共に、安心して子育てが出来る地域だと感じます。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 南仙台駅

あきさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット アクセス線や東北本線などに乗れる。電車の本数も多め
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の中にコンビニがある。付近にもセブンイレブンやファミリーマート、西友がある
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋ゆたこ焼き屋がある。おいしいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーター、保育園、学校あり
公園も結構あります
治安
4 		メリット 酔っ払いはそこまでいません。治安も良いと思います
コストパフォーマンス
4 		メリット 仙台駅近いですし結構住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・197文字）

2022年9月 南仙台駅

okitamaさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 仙台駅まで数駅、10分前後で移動すること出来る。電車の本数が多くて待ち時間が短い。改札でSUICAが使えるので非常に便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 徒歩20分、車で10分圏内に薬王堂やヨークベニマル等のスーパー・ドラッグストア。更にセブンイレブンやファミリーマートといったコンビニが多数あります。
飲食店の充実
4 		メリット 徒歩10分～20分で移動できる範囲にサイゼリア、丸亀製麺、まるまつ等の大手チェーンを始めとした飲食店が多数あります。それ以外にも個人で経営しているカレー屋や焼き肉屋、中華料理屋等が多く飲食の種類は豊富です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺に幼稚園・小学校があり、体を動かして遊べる公園もいくつかあります。
治安
5 		メリット 駅周辺に街灯やコンビニが多く、夜道もそれなりに明るいと思います。歓楽街も近くに無いので酔っ払い等もあまり見かけたことがありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は他の都市に比べて変わらないと思います。交通の利便性や施設の充実具合を考えると住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・373文字）

2022年9月 南仙台駅

なさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 東北本線、常磐線、仙台空港アクセス線が止まるので仙台方面や名取まで行くときにはとても便利。
生活利便施設の充実
2 		メリット 仙台バイパスが近いので少し歩けばたくさんのお店がある。
飲食店の充実
2 		メリット 南仙台駅から車を使えばお店はたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 住宅街なので小学校や中学校、幼稚園などは周りにあります。
治安
2 		メリット 歩いて5分以内のところに交番があります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は長町などに比べると安い傾向にあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・255文字）

2020年8月 南仙台駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 南仙台駅の東側地域に住んでいます。昔ながらのレトロな駅で、エスカレーターがなかったり日差し……

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（残り387文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスエトワール折立Iの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K ー 26.08
2025年6月 2階 1K ー 26.08
2025年6月 1階 1K ー 23.71
2025年6月 2階 1K ー 26.08
2025年6月 2階 1K ー 26.08

…残り81件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■仙台市青葉区折立の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■仙台市青葉区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■陸前落合駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 23.71～23.71㎡｜23.71㎡ 35,806円｜4,993円/坪
2階～2階 26.08～26.08㎡｜26.08㎡ 37,981円｜4,815円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 83 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レオパレスエトワール折立Iと近い賃貸物件の情報があります！

マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、レオパレスエトワール折立Iと似ている物件を無料でお知らせします。

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスエトワール折立II

    レオパレスエトワール折立IIの外観
    住所 宮城県仙台市青葉区折立1丁目12番25号
    交通 JR仙山線 葛岡駅 徒歩23分
    築年数 2005年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 573
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスエトワール折立II 201 レオパレスエトワール折立II 201 3.4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 2階 -
    レオパレスエトワール折立II 110 レオパレスエトワール折立II 110 4.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.71m² 1K 1階 -
    レオパレスエトワール折立II 208 レオパレスエトワール折立II 208 4.4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスアトラス折立II

    レオパレスアトラス折立IIの外観
    住所 宮城県仙台市青葉区折立1丁目16番10号
    交通 JR仙山線 葛岡駅 徒歩22分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 9
    アクセス数 523
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスアトラス折立II 109 レオパレスアトラス折立II 109 4.5万円
    (6,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスアトラス折立II 207 レオパレスアトラス折立II 207 4.6万円
    (6,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスアトラス折立II 302 レオパレスアトラス折立II 302 4.7万円
    (6,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 3階 -
    レオパレスアトラス折立II 201 レオパレスアトラス折立II 201 4.7万円
    (6,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスアトラス折立I

    レオパレスアトラス折立Iの外観
    住所 宮城県仙台市青葉区折立1丁目16番11号
    交通 JR東北本線 南仙台駅 バス21分
    築年数 2007年1月
    総戸数 33戸
    口コミ数 0
    アクセス数 598
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスアトラス折立I 211 レオパレスアトラス折立I 211 3.5万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスアトラス折立I 208 レオパレスアトラス折立I 208 4.5万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスアトラス折立I 101 レオパレスアトラス折立I 101 4.5万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスアトラス折立I 304 レオパレスアトラス折立I 304 4.6万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    レオパレスアブニール 折立

    レオパレスアブニール 折立の外観
    住所 宮城県仙台市青葉区折立1丁目17番22号
    交通 JR東北本線 南仙台駅 バス32分
    築年数 2005年11月
    総戸数 56戸
    口コミ数 0
    アクセス数 945
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスアブニール　折立 101 レオパレスアブニール　折立 101 3.1万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスアブニール　折立 109 レオパレスアブニール　折立 109 4.1万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスアブニール　折立 128 レオパレスアブニール　折立 128 4.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    レオパレスエスポワール折立I

    レオパレスエスポワール折立Iの外観
    住所 宮城県仙台市青葉区折立1丁目13番6号
    交通 JR東北本線 南仙台駅 バス32分
    築年数 2005年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 813
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスエスポワール折立I 206 レオパレスエスポワール折立I 206 3.1万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 2階 -
    レオパレスエスポワール折立I 103 レオパレスエスポワール折立I 103 3.6万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレスエスポワール折立I 207 レオパレスエスポワール折立I 207 4.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 2階 -

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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