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賃貸

スバルハイツ

アクセス数： 4

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/04

スバルハイツの外観

スバルハイツの外観
スバルハイツのエントランス
スバルハイツのその他
スバルハイツのその他
スバルハイツのその他
スバルハイツのその他
スバルハイツのその他
スバルハイツのその他
スバルハイツのその他
スバルハイツのその他
スバルハイツのその他
スバルハイツのその他
スバルハイツのその他

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 12件
平均賃料相場	115,750円
平均坪単価	＠9,416円
平均m²単価	＠2,848円
上位専有面積	42.09m²：8件 42.2m²：3件 42m²：1件
上位間取り	2DK：12件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

スバルハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営大江戸線／両国駅徒歩4分
都営大江戸線／蔵前駅徒歩12分
利用可能路線
『両国駅』　JR中央・総武線　都営大江戸線　
『蔵前駅』　都営大江戸線　都営浅草線　
所在地(住所)
東京都墨田区石原1丁目周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
6階建
築年月
1995年1月
総戸数
中学校区域
墨田区立両国中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
墨田区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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スバルハイツの【賃貸】物件情報

スバルハイツ

賃料(管理費): 12万円(-円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 42.09m²

間取り: 2DK

所在階: 4階

向き: 南

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年4月両国駅

ちゃちんこさん

2件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
治安	5	メリット	居酒屋なども少なくとても落ち着いたまちです。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・30文字）

2024年9月蔵前駅

まえくらさん

12件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大江戸線は都内の主要エリアを通ってくれるのでとても便利。ホームまでもそんなに深く潜らないので地上からすぐ。電車はほぼ座れる。
生活利便施設の充実	3	メリット	ガチャガチャした場所は通ってないので乗客も多すぎず、入り口からホームまでの動線もシンプル。入り口が多いのは良い。
飲食店の充実	4	メリット	蔵前自体はおしゃれなカフェがたくさんあって女子が喜ぶスポットだと思う。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	車通りも多くなく、閑静な場所なので住みやすいと思う。子ども連れによい。大きな公園はないが公園はちょこちょこある。
治安	5	メリット	車通りも多くなく、道や歩道も広いので安心できる。住宅も多く居酒屋が多くないので、朝から夜まで落ち着いていて民度が高い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・272文字）

2023年12月両国駅

サンさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	・JR、都営新宿線の森下駅も利用可能・上野や新宿に一本で行ける・他の路線と比べて、通勤時間でも混雑が少なめ・バスが多い・ビジネス街（日本橋）へのアクセス良好
生活利便施設の充実	3	メリット	・スーパーが複数ある・一通りの病院がある
飲食店の充実	4	メリット	・駅前にファストフードのチェーンが複数ある・はせ川、いちかつ、ほそかわといった食べログ高評価の有名店が複数ある・カフェが多い
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	・小学校、保育園、幼稚園が複数ある・駅にエレベーターが2基あり、乗りやすい・ファミリーをよく見かける
治安	4	メリット	・観光地のため明るい雰囲気があり、道路も舗装されている・ファミリーが多い・24時間営業のスーパーやコンビニが多く、夜でも明かりがある
コストパフォーマンス	3	メリット	・家賃は高めだが、治安が良さや街の雰囲気とのバランスは良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・272文字）

2020年2月両国駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】 JRと都営線の2路線が使えるので新宿までは1本。その他主要部へのアクセスもしやすいと思いま……

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（残り181文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

スバルハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	4階	2DK	南	42.2
2025年6月	4階	2DK	南	42.09
2025年6月	4階	2DK	南	42.09
2025年5月	4階	2DK	南	42.09
2016年6月	2階	2DK	南	42.2
…残り7件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝墨田区石原の賃料相場青線＝墨田区の賃料相場両国駅の賃料相場蔵前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■墨田区石原の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■墨田区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■両国駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	42～42.2㎡｜42.1㎡	112,375円｜8,823円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	42.09～42.2㎡｜42.11㎡	122,500円｜9,615円/坪
5階～5階	データなし	データなし
6階～6階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	42～42.2㎡｜42.11㎡	115,750円｜9,087円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
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～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	11	0	0	0
～15	0	0	1	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

Neoazo[ネオアーゾ

住所	東京都墨田区石原1丁目
交通	都営大江戸線蔵前駅徒歩15分
築年数	2015年5月
階建て	地上5階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	169

賃貸

エスレジデンス両国パークサイド

住所	東京都墨田区石原1丁目
交通	都営大江戸線両国駅徒歩4分
築年数	2021年1月
階建て	地上8階建

口コミ数	2
アクセス数	855

賃貸

クオリア両国

住所	東京都墨田区石原1丁目
交通	JR中央・総武線両国駅徒歩12分
築年数	2020年2月
階建て	地上10階建

口コミ数	10
アクセス数	811

賃貸

タウンコート両国

住所	東京都墨田区石原1丁目
交通	都営大江戸線両国駅徒歩6分
築年数	2007年2月
階建て	地上5階建

口コミ数	15
アクセス数	178

賃貸

クレイエル両国

住所	東京都墨田区石原1丁目
交通	都営大江戸線両国駅徒歩6分
築年数	2015年12月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	377

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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