ライズガーデン両国
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 16件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 113,312円 |
| 平均坪単価 | ＠7,947円 |
| 平均m²単価 | ＠2,404円 |
| 上位専有面積 | 39.23m²：5件 80.55m²：3件 45.6m²：3件 |
| 上位間取り | 2DK：10件 3DK：2件 2LDK：2件 |
ライズガーデン両国の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／森下駅 徒歩6分
JR中央・総武線／両国駅 徒歩9分
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利用可能路線
『森下駅』 都営大江戸線 都営新宿線
『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都江東区新大橋2丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1983年2月
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総戸数
23戸
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小学校区域
江東区立八名川小学校
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中学校区域
江東区立深川第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライズガーデン両国の口コミ・評判
2021年3月
プロテインさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋によってリノベーション具合が異なるようだが、食洗機・浄水器・大きな収納棚付きのシステムキッチンが設置されていた。また、トイレもセンサーで水が流れるグレードが高いものだった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 両国駅
バニラさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 六本木まで一本でいけるところがメリットです。 |
|---|---|---|---|
2023年9月 森下駅
おかゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営大江戸線、都営新宿線の2路線が利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きな商業施設はないが、カフェやファストフード店等は多い印象。 小さなスーパーやドラッグストアもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くには有名なパン屋さんがあり、チェーン店が多く、コンビニも充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | そこまで大きな規模ではないが、近くに公園や学校、子育て支援施設などがあるので割と充実している印象。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くに居酒屋などが多くなく、夜に酔っ払いや大声で騒ぐ人などはあまり見かけないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地下鉄で新宿まで20分、2路線合わせるとアクセスはかなり良いことも考えると、家賃相場はそこまで高くない印象。 |
2019年12月 両国駅
【メリット】 西口出口の側には両国江戸ＮＯＲＥＮがあり飲食店や本物の土俵があるので、お相撲さんの街を感じ……
2018年10月 両国駅
【メリット】 江戸のれんが隣接されていて、さらにその横には東京江戸博物館、両国国技館があり、観光にはもっ……
ライズガーデン両国の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 5階 | 2DK | 東 | 45.6 | |||||||
| 2019年9月 | 2階 | 2DK | 東 | 39.23 | |||||||
| 2019年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 80.55 | |||||||
| 2019年8月 | 3階 | 2DK | 東 | 39.23 | |||||||
| 2019年7月 | 5階 | 1K | 北西 | 25.76 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江東区新大橋の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■両国駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 38.92～39.23㎡｜39.12㎡ | 100,000円｜8,450円/坪 |
| 3階～3階 | 39.23～51.02㎡｜45.22㎡ | 108,000円｜7,931円/坪 |
| 4階～4階 | 37.99～39.23㎡｜38.61㎡ | 100,000円｜8,565円/坪 |
| 5階～5階 | 25.76～45.6㎡｜38.98㎡ | 95,000円｜8,097円/坪 |
| 6階～6階 | 80.55～80.55㎡｜80.55㎡ | 162,666円｜6,676円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.55～80.55㎡｜80.55㎡ | 162,666円｜6,676円/坪 |
| 東向き | 39.23～45.6㎡｜41.35㎡ | 103,333円｜8,276円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.76～51.02㎡｜41.36㎡ | 101,500円｜8,160円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
