ソレイユ・ルミエール
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 74,875円 |
| 平均坪単価 | ＠10,831円 |
| 平均m²単価 | ＠3,276円 |
| 上位専有面積 | 23.37m²：7件 19.66m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：8件 |
ソレイユ・ルミエールの物件概要
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所在地(住所)
東京都江東区東砂3丁目 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2015年11月
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総戸数
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小学校区域
江東区立第七砂町小学校
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中学校区域
江東区立第二砂町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソレイユ・ルミエールの口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
仕事の関係で東京へ転勤になった時に住んでいた物件です。 住んでいて感じたメリットは荒川の河川敷に近い位置にあるため、23区エリアながらも自然を感じられる点です。 その周辺は住宅地とオフィスが混在しているエリアになっていますが、夜になると静かになるので住むのには丁度良かったです。 また、周辺には堀や公園がある道路もあるので休日に運動をするため散歩に出かけていました。 部屋の広さは6畳ほどですが、築年数も比較的新しく23区内であっても家賃は6万9千円と比較的リーズナブルでした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
物件周辺は、小さなオフィスも点在していますが、大きな街のように喧騒さは感じられません。 もう少し内寄りのエリアに行くと、夜は静かになります。 また、昭和時代の建物もあり下町っぽさを感じられますね。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
住んでいた物件はオートロックや玄関の様子を見れるモニターなど、住むために最低限必要な設備は整っていました。 外観はブラウン系で特に奇抜なデザインでもないので、好まれやすい外観だと感じました。 また、敷地内に駐輪場が備え付けられていたので良かったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
住む時に欠かせないのは、採光性ですね。 特に街中にある物件だと、周りが高層の建物に囲まれて、日当たりが悪いことも。 しかし、その周辺は高層の建物が少ないのであまり問題には感じませんでした。 室内設備については、さほど豪華ではありませんが、モニターが付いているので防犯面では安心できましたよ。 個人的に嬉しかった点は、インターネットが無料で利用できる点が嬉しかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
近くにファミリーマートがあるので、ちょっとした買い出しに利用していました。 少し西に移動すれば砂町銀座商店街があるので、食料品などの買い物には便利でした。 特に、総菜類が充実していましたね。 また、下町の雰囲気が感じられるエリアだけあって、物価も比較的リーズナブルな点が良かったです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
江東区は子育てのしやすい区とも言われているため、保育関係の施設は充実していると思われます。 とあるアンケート調査でも、23区の中でもベスト3に入るほどです。 周辺にも堀になっている公園もあり、水彩都市江東区らしさを感じられますね。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
ソレイユ・ルミエールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 2階 | 1K | 南 | 23.37 | |||||||
| 2022年5月 | 2階 | 1K | 南 | 19.66 | |||||||
| 2021年1月 | 2階 | 1K | 南 | 23.37 | |||||||
| 2020年7月 | 2階 | 1K | 南 | 23.37 | |||||||
| 2020年1月 | 3階 | 1K | 南 | 23.37 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江東区東砂の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 19.66～23.37㎡｜22.62㎡ | 73,600円｜10,774円/坪 |
| 3階～3階 | 23.37～23.37㎡｜23.37㎡ | 77,000円｜10,892円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.66～23.37㎡｜22.9㎡ | 74,875円｜10,819円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
