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中古

ネオプラザ北仙台

総合評価：

3.1 アクセス数： 27253

販売中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/04

基本情報
評判
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:130件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 198件
口コミ	メリット:38件デメリット:38件特徴:14件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約36万円/坪賃料:約2907円/坪利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるかという収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」といい、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実質利回り」といいます。:約9.79％
偏差値ランキング	仙台市青葉区 677物件中の順位

ネオプラザ北仙台の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
仙台市地下鉄南北線／北仙台駅徒歩5分
利用可能路線
『北仙台駅』　JR仙山線　仙台市地下鉄南北線　
所在地(住所)
宮城県仙台市青葉区昭和町3-15 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付10階建
築年月
1975年3月
総戸数
90戸
管理方式
常駐
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
仙台市立上杉山通小学校
中学校区域
仙台市立上杉山中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
仙台市青葉区小学校・中学校学区
備考
●「西友北仙台店　徒歩４分」約260m ●「勝山公園　徒歩１１分」約870m ●「東北労災病院　徒歩１３分」約990m ●「七十七銀行北仙台支店　徒歩４分」約300m ●「北仙台駅前郵便局　徒歩４分」約300m ●「セブンイレブン北仙台駅前店　徒歩２分」約140m
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ネオプラザ北仙台の【中古】販売情報本日、2人がこの物件を閲覧しました。

ネオプラザ北仙台

価格: 1,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 3LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 52

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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借入金額

万円

うちボーナス分借入額

0 万円

返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

ネオプラザ北仙台の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

ネオプラザ北仙台の口コミ・評判

2013年1月

mikenarutoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅にとても近く、早歩きならば5分以内で到着して便利です。雨や雪の日には少し時間がかかり、10分以上かかる事があります。飲食店が多くあるので、忙しい時には食べて帰れるのが魅力です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	すぐ広い道路に出る事が出来ますし、駅前で街に活気があります。街並みが整っていて都会的で良い所です。目の前には建物が離れてありますので、日陰にもならずに風通しも良い方です。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	テレビモニタが付いているインターホンで、防犯上にも安心出来ます。駐車場の状態も良くて車が止め易いのも魅力です。いつもエントランスも綺麗に掃除がされていて、高級感がある床や壁でした。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	部屋が非常に広いのが自慢のマンションです。もう中でダンスが出来そうなほど広々としていますし、収納が多く出来るクローゼットが多くあるのも便利です。和室が一室あり、ホッと出来ます。和室にも押入れがあるので、布団などを入れておけて便利でした。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	コンビ二が歩いて1分もかからずに行けますし、大きなデパートが歩いて10分ほどで行けます。ドラッグストアが充実していて、ガソリンスタンドもすぐ近くにあります。大きなスーパーも歩いて10分ほどで、郵便局も歩いていける範囲にあります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	保育所が歩いて10分ほどで行けますし、小学校も中学校も歩いて10分以内で着くというかなり子育てに良い場所です。中学校ならば走れば3分ほどで到着するほど近くにあるので、ストレスがかからず良い中学校生活がおくれます。駅を挟んだ向こう側には、大きな公園があるので、自然体験を伸び伸びとさせる事が出来ます。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2025年6月

りりりさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	地下鉄北仙台駅7分、JR北仙台駅まで5分バス停まで3分
立地・治安・周辺環境	5	メリット	警察署の隣なので、そこは安心。道も大きいのでベビーカーでも安心だった。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	正直古いけど、管理人さんですごく優しい方がいて、子供にも優しくて好きだった。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	私が住んでいたのは70,80平米ぐらいの3ldkでした。エアコンなくて寒かったけど、広いのは良かった
買い物・飲食店充実度	5	メリット	24時間の西友5分、セブン2分、メガドンキ10分、みなとや近い、病院も、小児科すぐ、歯医者皮膚科すぐ、救急病院すぐでよかった
暮らし・防災・子育て	5	メリット	子供が赤ちゃんの頃に引っ越したのでよくわからないけど、小児科近く、保育園も近くにあった

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年11月

なあなあさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	地下鉄などの電車があり、バスも頻繁に通る

デメリット（1件）

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2024年5月

のんのんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	地下鉄北仙台駅まで徒歩すぐ。バス停も近く本数も多い。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	北警察署のすぐ隣なので、何かと安心だと思う。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	エレベーターが３基ある。奇数階に止まるもの、偶数階に止まるもの、全部に止まるもの、使い分けができる。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	昔の建物なので、天井高は低いが、各居室はそこそこ十分なつくりだと思う。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	コンビニ・スーパー（SEIYU）が徒歩圏内で生活するのに困らない。仙台浅草もあり、昔ながらのお店もある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	各種医院があり病気の際も大丈夫。上杉小・上杉中エリア、宮城教育大学附属小も徒歩圏内。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年1月北仙台駅

おいなりさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄，JRどちらも利用でき便利。近くにスーパー，コンビニもあり凄く助かる。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパー，コンビニも充実してて近くにドンキーもあり便利
飲食店の充実	5	メリット	駅近の飲食店。居酒屋が充実している帰宅の際も利用でき最適
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園。保育園もあり近くにスーパーもありお母さんの味方
治安	5	メリット	至って平和。公園もあり、住宅街なので、あるいみ安全
コストパフォーマンス	5	メリット	特に気にしないので、高くもなく、安くもなくだと思うのでよし

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年10月北仙台駅

モルトさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	本数は多いが、朝晩は非常に混雑している。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパー、コンビニ、体育館、クリニック、大病院も近くて便利
飲食店の充実	3	メリット	駅から2分ほどに美味しいパン屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育所、学校は充実していて仙台でも有数の人気エリア
治安	5	メリット	警察署、消防署が近いので何かと抑止力になっているのでは。
コストパフォーマンス	3	メリット	マンションが多く建っている地域、一戸建ては非常に少ない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・217文字）

2021年10月北仙台駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】北仙台駅は地下鉄だけではなくＪＲ線もあるため、山形へ行く際にもここから行くことができます。……

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（残り114文字）

2020年2月北仙台駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】徒歩圏内に仙台市営地下鉄の駅もあり、行き先によって乗り換えも出来る。市営バスのバス停もある……

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ネオプラザ北仙台の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

北仙台駅ランキング

位
(94物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格463万円

推定相場坪単価36万円/坪

推定相場㎡単価11万円/㎡

想定賃料　　3.5　～　3.9万円　（坪賃料：2,762円～3,053円）

表面利回り　9.79％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	498 ～ 509万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	475 ～ 498万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	451 ～ 475万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	428 ～ 451万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	405 ～ 428万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

仙台市青葉区	559位	/ 586物件中
仙台市青葉区昭和町	14位	/ 14物件中
北仙台駅	79位	/ 80物件中

坪賃料ランキング

仙台市青葉区	391位	/ 392物件中
仙台市青葉区昭和町	11位	/ 11物件中
北仙台駅	54位	/ 54物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月4日終値) の日経平均株価は 39,810.88 円となります。

何年後

予測価格：446～469万円

※中央値：458万円

予測坪単価：36万円/坪

予測㎡単価：11万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 59,716.32 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 19,905.44 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ネオプラザ北仙台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

販売履歴の抽出条件を設定

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年5月	販売中	9階	3LDK	南	ー							ー
2	2025年2月	2025年2月	5階	2LDK	西	角部屋リフォーム							ー
3	2025年1月	2025年3月	10階	4LDK	南	ー							ー
4	2024年12月	2025年1月	5階	3DK	西	ー							ー
5	2024年11月	2025年1月	6階	3LDK	南東	角部屋							ー
6	2024年11月	2025年1月	9階	1DK	東	ー							ー
7	2024年11月	2024年11月	8階	3DK	西	ー							ー
8	2024年11月	2024年11月	9階	1DK	東	ー							ー
9	2024年9月	2024年12月	9階	2LDK	東	リフォーム							ー
10	2024年8月	2024年8月	9階	2LDK	東	リフォーム							ー
11	2024年8月	2024年8月	3階	1LDK	東	ー							ー
12	2024年7月	2025年1月	10階	4LDK	南	ー							ー
13	2024年5月	2024年10月	5階	3DK	西	ー							ー
14	2024年5月	2024年8月	4階	1DK	西	ー							ー
15	2024年3月	2024年5月	3階	3LDK	南	ー							ー
16	2024年2月	2024年3月	10階	1DK	西	ー							ー
17	2024年2月	2024年5月	9階	2LDK	東	リフォーム							ー
18	2024年2月	2024年6月	3階	1LDK	東	ー							ー
19	2024年1月	2024年3月	3階	3LDK	南	ー							ー
20	2023年11月	2024年2月	3階	1LDK	東	ー							ー
21	2023年11月	2024年2月	9階	2LDK	東	リフォーム							ー
22	2023年8月	2023年11月	5階	3LDK	西	角部屋リフォーム							ー
23	2023年5月	2023年11月	3階	1LDK	東	ー							ー
24	2023年4月	2023年4月	2階	3DK	ー	ー							ー
25	2022年12月	2025年5月	9階	3LDK	南	ー							ー
26	2022年8月	2022年9月	7階	3LDK	東	ー							ー
27	2022年7月	2022年7月	5階	2LDK	南東	ー							ー
28	2022年6月	2022年7月	9階	3LDK	南	ー							ー
29	2022年3月	2022年3月	3階	3LDK	東	ー							ー
30	2022年1月	2022年2月	9階	3LDK	南東	角部屋リフォーム							ー
31	2021年12月	2022年1月	9階	3LDK	南	ー							ー
32	2021年10月	2021年12月	8階	1LDK	西	ー							ー
33	2021年10月	2021年12月	6階	3LDK	東	ー							ー
34	2021年10月	2021年10月	2階	1DK	西	ー							ー
35	2021年9月	2021年9月	6階	3DK	東	ー							ー
36	2021年7月	2022年1月	9階	3LDK	南東	角部屋リフォーム							ー
37	2021年7月	2021年8月	8階	1LDK	西	ー							ー
38	2021年6月	2021年6月	8階	3DK	東	リフォーム							ー
39	2021年6月	2021年8月	9階	3LDK	南	ー							ー
40	2021年5月	2021年6月	4階	1DK	西	ー							ー
41	2021年5月	2021年5月	4階	1DK	西	ー							ー
42	2021年4月	2021年5月	6階	3DK	東	角部屋							ー
43	2021年4月	2021年5月	9階	1DK	西	ー							ー
44	2021年4月	2021年4月	9階	1DK	西	ー							ー
45	2021年4月	2021年4月	6階	3DK	東	角部屋							ー
46	2021年4月	2021年5月	4階	1DK	西	ー							ー
47	2021年4月	2021年4月	4階	1DK	西	ー							ー
48	2021年3月	2021年7月	6階	2LDK	西	リフォーム							ー
49	2021年1月	2021年1月	9階	3DK	東	角部屋リフォーム							ー
50	2020年11月	2021年1月	7階	1LDK	北西	ー							ー
51	2020年11月	2020年11月	4階	1DK	西	ー							ー
52	2020年11月	2020年11月	7階	3LDK	東	ー							ー
53	2020年9月	2020年10月	6階	2LDK	西	リフォーム							ー
54	2020年9月	2020年9月	8階	1LDK	東	ー							ー
55	2020年5月	2020年6月	5階	3DK	西	ー							ー
56	2020年5月	2020年5月	2階	3SLDK	南	ー							ー
57	2020年4月	2020年9月	6階	2LDK	西	リフォーム							ー
58	2020年4月	2020年4月	4階	1DK	西	ー							ー
59	2020年3月	2020年4月	4階	1DK	西	ー							ー
60	2020年2月	2020年3月	9階	3DK	南	角部屋リフォーム							ー
61	2020年2月	2020年5月	5階	3SLDK	南	角部屋							ー
62	2020年1月	2020年4月	7階	3DK	南	ー							ー
63	2020年1月	2020年2月	7階	3DK	南	ー							ー
64	2019年12月	2020年4月	7階	3DK	南	ー							ー
65	2019年12月	2020年1月	5階	5LDK	南	角部屋							ー
66	2019年12月	2020年3月	8階	1LDK	東	ー							ー
67	2019年11月	2020年2月	5階	3DK	西	ー							ー
68	2019年10月	2020年3月	10階	1DK	西	リフォーム							ー
69	2019年10月	2020年9月	6階	2LDK	西	リフォーム							ー
70	2019年9月	2019年9月	9階	3DK	東	角部屋リフォーム							ー
71	2019年8月	2019年11月	6階	3DK	東	ー							ー
72	2019年8月	2019年9月	9階	3DK	南	角部屋リフォーム							ー
73	2019年8月	2019年10月	5階	5LDK	南	角部屋							ー
74	2019年8月	2019年12月	8階	1LDK	東	ー							ー
75	2019年7月	2019年8月	3階	3DK	南東	ー							ー
76	2019年7月	2019年8月	5階	5LDK	南	角部屋							ー
77	2019年7月	2019年8月	5階	1LDK	東	ー							ー
78	2019年7月	2019年9月	9階	3DK	南東	ー							ー
79	2019年7月	2020年6月	3階	3DK	南東	ー							ー
80	2019年7月	2019年10月	7階	3DK	南	角部屋リフォーム							ー
81	2019年6月	2019年6月	3階	3DK	北西	リフォーム							ー
82	2019年5月	2019年8月	9階	3DK	南	角部屋リフォーム							ー
83	2019年5月	2019年7月	5階	5LDK	南	角部屋							ー
84	2019年5月	2019年5月	9階	2SLDK	東	リフォーム							ー
85	2019年4月	2019年4月	7階	3LDK	南	角部屋							ー
86	2019年4月	2019年4月	9階	3DK	南	角部屋							ー
87	2019年2月	2019年6月	3階	3DK	北西	ー							ー
88	2019年2月	2019年5月	5階	5LDK	南	角部屋							ー
89	2019年1月	2019年4月	3階	3DK	南東	ー							ー
90	2019年1月	2019年1月	7階	2SLDK	南	ー							ー
91	2018年11月	2018年11月	8階	3LDK	東	リフォーム							ー
92	2018年11月	2019年5月	9階	2SLDK	東	角部屋リフォームリノベーション							ー
93	2018年10月	2018年12月	6階	3DK	西	ー							ー
94	2018年10月	2019年4月	9階	2SLDK	南	角部屋リフォーム							ー
95	2018年9月	2019年4月	7階	3LDK	南	角部屋							ー
96	2018年7月	2018年10月	2階	2SLDK	南	ー							ー
97	2018年7月	2018年8月	7階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
98	2018年6月	2018年10月	9階	2SLDK	東	角部屋リフォームリノベーション							ー
99	2018年5月	2018年7月	8階	3LDK	東	リフォーム							ー
100	2018年3月	2018年4月	3階	1DK	南東	ー							ー
101	2018年2月	2018年5月	5階	3DK	東	ー							ー
102	2018年2月	2019年4月	9階	3DK	南	角部屋							ー
103	2018年2月	2018年2月	9階	2SLDK	南	リフォーム							ー
104	2017年12月	2018年1月	9階	2SLDK	南	リフォーム							ー
105	2017年12月	2018年2月	8階	3LDK	東	リフォーム							ー
106	2017年11月	2018年2月	8階	3LDK	東	リフォーム							ー
107	2017年7月	2017年10月	5階	3DK	東	ー							ー
108	2017年4月	2017年4月	8階	3LDK	東	ー							ー
109	2017年4月	2017年4月	8階	3LDK	東	ー							ー
110	2017年3月	2017年4月	8階	3SLDK	南	ー							ー
111	2017年3月	2017年4月	5階	3DK	東	ー							ー
112	2017年2月	2017年3月	6階	3DK	南	ー							ー
113	2017年2月	2017年2月	8階	3DK	東	ー							ー
114	2017年1月	2017年2月	4階	3DK	東	ー							ー
115	2017年1月	2017年3月	4階	3DK	東	ー							ー
116	2016年7月	2016年10月	2階	3LDK	東	ー							ー
117	2016年1月	2016年2月	4階	1DK	東	ー							ー
118	2016年1月	2016年2月	2階	3LDK	東	ー							ー
119	2015年12月	2015年12月	8階	1DK	西	ー							ー
120	2015年11月	2015年11月	10階	3DK	南東	ー							ー
121	2015年8月	2015年11月	10階	2LDK	東	ー							ー
122	2015年7月	2015年8月	4階	1DK	東	ー							ー
123	2014年12月	2015年2月	2階	3LDK	東	ー							ー
124	2014年11月	ー	2階	3LDK	東	ー							ー
125	2014年7月	ー	6階	3LDK	東	ー							ー
126	2014年4月	ー	2階	3LDK	東	ー							ー
127	2014年4月	ー	2階	3LDK	東	ー							ー
128	2014年1月	ー	4階	3DK	東	ー							ー
129	2013年11月	ー	9階	3LDK	東	ー							ー
130	2013年6月	ー	7階	3LDK	ー	ー							ー
…残り110件
平均			6階				68.8㎡	6.15㎡	864万円	＠42万円	＠13万円	8,703円 126円	4,000円 59円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ネオプラザ北仙台の売買相場緑線＝仙台市青葉区昭和町の売買相場青線＝仙台市青葉区の売買相場北仙台駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ネオプラザ北仙台の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■仙台市青葉区昭和町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■仙台市青葉区の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■北仙台駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	42.26～92.8㎡｜70.57㎡	818万円｜38万円/坪
3階～4階	37.8～83.47㎡｜55.42㎡	708万円｜41万円/坪
5階～6階	63.42～127.34㎡｜78.54㎡	779万円｜34万円/坪
7階～8階	42.26～112.67㎡｜72.42㎡	906万円｜42万円/坪
9階～10階	36.09～83.47㎡｜67.04㎡	1,027万円｜49万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	50.54～127.34㎡｜84.31㎡	1,064万円｜43万円/坪
東向き	36.09～70.2㎡｜64.93㎡	833万円｜42万円/坪
西向き	36.09～66.93㎡｜52.25㎡	608万円｜38万円/坪
北・北東・北西向き	42.26～66.17㎡｜58.2㎡	943万円｜51万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	3	13	1	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	5	5	33	18	8	0	0	0	3	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	2	14	7	2	1	0	3	3	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	6	0	0	1	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	16	0	3	0	0
～1,000	0	14	10	44	2	2
～1,500	0	0	8	21	0	3
～2,000	0	0	1	6	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ネオプラザ北仙台の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	9階	3LDK	東	70.2
2025年5月	10階	3DK	東	66.27
2025年4月	5階	1DK	西	37.8
2025年3月	8階	3DK	東	66.27
2025年2月	10階	2LDK	ー	66.27
…残り193件
平均	8階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ネオプラザ北仙台の賃料相場緑線＝仙台市青葉区昭和町の賃料相場青線＝仙台市青葉区の賃料相場北仙台駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ネオプラザ北仙台の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■仙台市青葉区昭和町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■仙台市青葉区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■北仙台駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	36.09～66.27㎡｜50.7㎡	47,472円｜3,295円/坪
3階～4階	36.09～83.47㎡｜66.01㎡	57,419円｜2,914円/坪
5階～6階	37.8～83.47㎡｜56.99㎡	50,523円｜3,068円/坪
7階～8階	42.26～127.34㎡｜73.52㎡	60,095円｜2,823円/坪
9階～10階	36.09～70.2㎡｜62.29㎡	58,059円｜3,122円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	37.8～127.34㎡｜80.83㎡	72,409円｜3,118円/坪
東向き	50.54～70.2㎡｜65.13㎡	52,463円｜2,675円/坪
西向き	36.09～127.34㎡｜53.37㎡	49,069円｜3,170円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	19	20	2	25	6	4	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	8	5	69	13	1	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	2	5	3	4	0	0	0	8	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	1	1	1	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	39	5	32	0	0
～7.5	0	11	13	73	0	0
～10	0	0	1	12	9	0
～12.5	0	0	1	1	1	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

買いたい

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周辺の中古マンション

中古

カーサ北仙台

住所	宮城県仙台市青葉区昭和町4番9号
最寄駅	仙台市地下鉄南北線北仙台駅徒歩4分
築年月	1975年12月
階建	地上11階建地下1階
総戸数	60戸

口コミ数	26
偏差値	～50
アクセス数	6968
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,164万円 55万円 17万円

中古

朝日プラザエザーズ堤通雨宮町２

住所	宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町4番2号
最寄駅	仙台市地下鉄南北線北仙台駅徒歩6分
築年月	1992年7月
階建	地上7階建
総戸数	25戸

口コミ数	4
偏差値	ー
アクセス数	2641

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	リノベorリフォーム済み朝日プラザエザース堤通雨宮町II	768万円	110.5万円	22.96m²	1K	7階	南	相応
全件を表示する

中古

ライオンズマンション上杉西

住所	宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町2番40号
最寄駅	仙台市地下鉄南北線北四番丁駅徒歩6分
築年月	1988年2月
階建	地上9階建
総戸数	27戸

口コミ数	6
偏差値	～50
アクセス数	4557
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,397万円 66万円 20万円

中古

ライオンズプラザ台の原Ｂ棟

住所	宮城県仙台市青葉区台原2丁目9番2号
最寄駅	仙台市地下鉄南北線台原駅徒歩6分
築年月	1982年10月
階建	地上3階建
総戸数	30戸

口コミ数	16
偏差値	～50
アクセス数	5578
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,058万円 50万円 16万円

中古

サンシティ北四番丁

住所	宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1番12号
最寄駅	仙台市地下鉄南北線北四番丁駅徒歩5分
築年月	1999年9月
階建	地上8階建
総戸数	42戸

口コミ数	32
偏差値	51
アクセス数	7348
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,413万円 114万円 35万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	サンシティ北四番丁	700万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	サンシティ北四番丁７０６	800万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	割安サンシティ北四番丁	820万円	101.6万円	26.68m²	ワンルーム	4階	南	95万円割安
全件を表示する

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

ミーテパラッツォ

住所	宮城県仙台市青葉区昭和町3番21号
交通	JR仙山線北仙台駅徒歩5分
築年数	2000年1月
階建て	地上4階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	22

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ミーテパラッツォ 202	5.5万円 (3,000円)	無	無	26.78m²	1K	2階	南

全件を表示する

賃貸

壱番館北仙台

住所	宮城県仙台市青葉区昭和町
交通	仙台市地下鉄南北線北仙台駅徒歩1分
築年数	1991年8月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	532

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	壱番館北仙台 202	4万円 (2,000円)	無	無	24m²	1K	2階	南

全件を表示する

賃貸

ジュネパレス

住所	宮城県仙台市青葉区昭和町
築年数	1998年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	139

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ジュネパレス	3.8万円 (2,000円)	1ヶ月	無	21.45m²	1K	2階	東

	ジュネパレス	4.3万円 (2,000円)	1ヶ月	無	26.1m²	ワンルーム	4階	東

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賃貸

ル・レーブ・アイ雨宮

住所	宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町9番11号
交通	JR仙山線北仙台駅徒歩5分
築年数	2003年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	91

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ル・レーヴ・アイ雨宮 207	6.2万円 (5,000円)	62,000円	無	31.7m²	2K	2階	南

全件を表示する

賃貸

パレロワイヤル

住所	宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10番40号
交通	JR仙山線北仙台駅徒歩5分
築年数	2019年3月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	13

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パレロワイヤル 103	6.5万円 (3,000円)	無	無	27.12m²	1K	1階	東

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新築

パークホームズ仙台中央

価格	4,108万円～4,108万円
所在地	宮城県仙台市青葉区中央4丁目10番5（地番）
交通	東北新幹線「仙台」駅徒歩5分（※1）
階建	地上25階建
総戸数	180戸
専有面積	31.18㎡～31.18㎡
間取り	1LDK

スコア	4.7
投票数	12票
アクセス数	9013

新築

シエリア仙台五橋

価格	3,299万円～15,900万円
所在地	宮城県仙台市青葉区五橋二丁目209-1（地番）
交通	仙台市営地下鉄南北線「五橋」駅徒歩2分
階建	地上18階建
総戸数	116戸
専有面積	37.28㎡～127.29㎡
間取り	1LDK～3LDK

スコア	4.4
投票数	14票
アクセス数	4660

新築

プラウド勾当台公園ディアージュ

価格	3,200万円～4,900万円
所在地	宮城県仙台市青葉区二日町3-7（地番）
交通	仙台市営地下鉄南北線「勾当台公園」駅徒歩5分
階建	地上17階建
総戸数	62戸
専有面積	35.55㎡～56.59㎡
間取り	第3期2次 1LDK～2LDK

スコア	4.4
投票数	1票
アクセス数	3166

新築

プラウド五橋

価格	未定
所在地	宮城県仙台市青葉区五橋二丁目303番1（地番）
交通	仙台市営地下鉄南北線「五橋」駅徒歩5分
階建	地上15階建
総戸数	69戸
専有面積	54.59㎡～70.08㎡
間取り	2LDK～3LDK

スコア	4.4
投票数	3票
アクセス数	449

新築

アルファステイツ仙台東照宮

価格	3,800万円～6,200万円
所在地	宮城県仙台市青葉区高松1丁目10-6（地番）
交通	仙山線「東照宮」駅徒歩8分
階建	地上10階建
総戸数	84戸
専有面積	71.35㎡～85.09㎡
間取り	第5期 3LDK ／【先着順】 2LDK、3LDK

スコア	4.2
投票数	0票
アクセス数	3062

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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