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賃貸

T-Garden

総合評価：

5.0 アクセス数： 91

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/09

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 14件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	91,928円
平均坪単価	＠11,175円
平均m²単価	＠3,380円
上位専有面積	22.69m²：6件 39m²：4件 26.92m²：2件
上位間取り	1K：10件 2DK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

T-Gardenの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急大井町線／下神明駅徒歩8分
東急大井町線／戸越公園駅徒歩9分
都営浅草線／戸越駅徒歩11分
利用可能路線
『下神明駅』　東急大井町線　
『戸越公園駅』　東急大井町線　
『戸越駅』　東急池上線　都営浅草線　
所在地(住所)
東京都品川区豊町1丁目周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2006年11月
総戸数
9戸
小学校区域
品川区立戸越小学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
品川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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T-Gardenの口コミ・評判

2024年11月

ピーターラビットさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	5	メリット	日当たりも良好で、防音性もあると思います。収納スペースが多いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月下神明駅

かのちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東急大井町線の大井町駅からたった一駅と抜群のロケーション。大井町までは歩ける距離です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前には商店街はないが、戸越銀座や大井町など比較的近いところに商店街や大型スーパーなどがあります。
飲食店の充実	4	メリット	駅前には数店の飲食店があり、昔お寿司屋だった地元密着型の居酒屋さんが美味しいと評判です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	品川区役所が近くにあり、駅前には公園や図書館がある立地です。幼保施設や小中学校も近くにあります。比較的静かで子育てもしやすいと思います。
治安	4	メリット	基本的に閑静な住宅街であり、品川区の中では治安は良い地域である。
コストパフォーマンス	4	メリット	大井町駅から一駅で、少し歩けば他の主要駅も使える立地です。探せば掘り出し物もあります。静かな住宅街で子育て世帯でも、一人暮らしでも便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・256文字）

2024年4月戸越銀座駅

GZEさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	歩きでいける範囲で戸越駅もあり、六本木など都心へのアクセスがよい。
生活利便施設の充実	4	メリット	大きな商業施設はないが、日本一の長さを誇る商店街があり、生活に困らない。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店の種類も多く、また安くておいしいお店も複数存在しているため。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	生活に困らない施設が集中している点と、メインが商店街であるため人の温かさにふれやすい街だと感じる。
治安	5	メリット	日中はにぎわっているが、夜は比較的閑静な街となる。一方で夜でも飲食できる店も一定数ある。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心部と比較すると家賃は安く、穴場であると感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・305文字）

2023年6月戸越公園駅

ほろろんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	乗り入れは東急大井町線と東急池上線の2本となるので交通利便性はそれなりにあるのでこの評価になります。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅を出てすぐに商店街となりますしコンビニや病院ももあるので施設は充実していると思います。
飲食店の充実	5	メリット	マクドナルドや松屋等のファストフード店もありますし、総菜店やお弁当屋、レストランやカフェ等充実しているのでこの評価になります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園や幼稚園も複数ありますし周辺に小学校中学校も多くあります。公園も戸越公園がありますし、子育て環境は問題ないと思います。
治安	5	メリット	治安も基本的に良く、駅周辺もそれなりに綺麗なので治安にはそこまでの問題はないと感じます。
コストパフォーマンス	4	メリット	東京でも有数の商店街なので利便性は高く都心へのアクセスも良いのでこの評価になります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・296文字）

2019年10月戸越公園駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】ホームが高架化されておらず、地上にあるため、エレベーターやエスカレーターを使用する必要がな……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

T-Gardenの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	1階	1K	南	22.69
2025年1月	3階	2DK	南	39
2022年10月	1階	1K	南	22.69
2022年2月	3階	2DK	南	39
2021年4月	1階	1K	南	22.69
…残り9件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝品川区豊町の賃料相場青線＝品川区の賃料相場下神明駅の賃料相場戸越公園駅の賃料相場戸越銀座駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■品川区豊町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■品川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■下神明駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	22.69～26.92㎡｜23.74㎡	77,750円｜10,873円/坪
2階～2階	23.78～23.78㎡｜23.78㎡	79,000円｜10,982円/坪
3階～3階	39～39㎡｜39㎡	126,750円｜10,744円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	22.69～39㎡｜28.11㎡	91,928円｜10,852円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	10	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	4	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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T-Gardenの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

インレットソフィア

住所	東京都品川区豊町1丁目
交通	JR山手線大崎駅徒歩11分
築年数	2011年4月
階建て	地上3階建
総戸数	11戸

口コミ数	9
アクセス数	113

賃貸

大崎ヒルサイドハウス

住所	東京都品川区豊町1丁目
交通	都営浅草線戸越駅徒歩7分
築年数	1989年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	36

賃貸

カーサ1210

住所	東京都品川区豊町1丁目
交通	都営浅草線戸越駅徒歩8分
築年数	2015年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	190

賃貸

クレイノエトワールＫ品川

住所	東京都品川区豊町1丁目
交通	都営浅草線戸越駅徒歩11分
築年数	2017年7月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	42

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレイノエトワールＫ　品川 101	10.9万円 (5,500円)	無	1ヶ月	21.95m²	1K	1階	西

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賃貸

ジェノヴィア大崎スカイガーデン

住所	東京都品川区豊町1丁目7番10号
交通	東急池上線荏原中延駅徒歩7分
築年数	2021年8月
階建て	地上5階建

口コミ数	15
アクセス数	83

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ジェノヴィア大崎スカイガーデン（ＧＥＮＯＶＩＡ大崎ｓｋｙｇａ 206	10.6万円 (15,000円)	無	53,000円	20.88m²	1K	2階	北

	ジェノヴィア大崎スカイガーデン（ＧＥＮＯＶＩＡ大崎ｓｋｙｇａ 304	10.7万円 (15,000円)	無	53,500円	20.88m²	1K	3階	北

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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