パークテラス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 37件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 63,432円 |
| 平均坪単価 | ＠10,412円 |
| 平均m²単価 | ＠3,150円 |
| 上位専有面積 | 19.35m²：8件 18.84m²：8件 17.36m²：8件 |
| 上位間取り | 1K：33件 1R：4件 |
パークテラスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／戸越駅 徒歩4分
東急大井町線／戸越公園駅 徒歩8分
東急大井町線／下神明駅 徒歩12分
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利用可能路線
『戸越駅』 東急池上線 都営浅草線
『戸越公園駅』 東急大井町線
『下神明駅』 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都品川区戸越3丁目 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
4戸
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小学校区域
品川区立宮前小学校
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中学校区域
品川区立戸越台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークテラスの口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【下神明駅に対する口コミ】東急線利用の場合、乗り換えでいろいろな場所に行ける。家賃相場は隣の大井町駅に比べるとリーズナブルである。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【下神明駅に対する口コミ】駅の近くに品川区立二葉図書館があり、駅を利用するついでに本を借りたり返せたりできる。 歓楽街はなく、治安は良いほうなので、ファミリーにもおすすめできる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【下神明駅に対する口コミ】5分くらい歩いたところに小川畜産というお肉屋さんがあり、そこのメンチカツや唐揚げがおいしい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【下神明駅に対する口コミ】駅周辺は閑静な住宅街なので、騒音などは少なく暮らしやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 戸越銀座駅
シノさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | よく利用していますが、こちらの駅の良いところは本数が多いところ． 2分も待てば1本来ます． バスは地上に上がって1本しか出ていませんが、それでも五反田駅まで出てしまえば、もっとバスの本数があるので利便性はとても良いと思います． |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 品川の中でも下町なので住みやすく、家賃も安いです． 駅から出ればすぐに日本で第二位を誇る長さの商店街があります． |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 割と昔ながらのお店もたくさんあるので楽しめます． |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 戸越銀座は毎日ほこてんしてるので車も通らず、又都会といっても戸越公園・文庫の森・林試の森などもあるので公園は申し分ないかと． 待機児童0目指してるみたいです． |
| 治安 |
3 |
メリット | 経験談ですが、深夜に徘徊してるとすぐに職質受けます． 警察の量は多いです． |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コスパ良く下町の都会を楽しみたい人は戸越向いていると思います！ |
2023年8月 戸越銀座駅
maaさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 泉岳寺駅を経由して京急線に乗り換えやすい 三田駅を経由して三田線に乗換えやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 戸越銀座商店街まで徒歩1分と高立地にありとても便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、カフェ、スナックやバー等、どんな世代・世帯にも喜ばれる施設が揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公立の小学校や中学校が何校かる為、子育て世帯は助かる |
| 治安 |
5 |
メリット | 品川区の防災情報で痴漢や犯罪と言った情報が配信されるが戸越駅で事件が起きたと配信された事は記憶が無い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心出やすく利便性が良いにも関わらず、家賃は抑えられてる印象がある為コスパがいい |
2023年4月 戸越銀座駅
えのきだけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 戸越駅、戸越公園駅、戸越銀座駅が利用でき、都営浅草線を利用すれば浜松町へも羽田空港へもそれほど時間がかからず行けてとても便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街がありいろいろな店があるのでなんでも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフード店、ベーカリー、ラーメン屋さん、スーパーなど、日常生活に便利な店がたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供がいないので特に気にしていないが、近くに保育園も小学校もあるので子育て世代の方は住みやすいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯が多く夜でもかなり明るい。駅から少し歩いたところに交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅が近くても安い物件もあるし、徒歩で行ける範囲に安いスーパーもあるのでコスパは悪くないと思う |
2021年12月 戸越銀座駅
【メリット】 山手線の駅からも近く、他の路線の駅からもアクセスがいい。
飲食店が多く、食べ物に……
パークテラスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | 1K | 南 | 21.53 | |||||||
| 2024年8月 | 1階 | 1K | 南 | 21.53 | |||||||
| 2024年3月 | 1階 | 1K | ー | 19.35 | |||||||
| 2024年3月 | 1階 | 1K | ー | 19.32 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | 1K | 北 | 19.32 | |||||||
…残り32件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区戸越の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■下神明駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.36～21.53㎡｜18.91㎡ | 62,142円｜10,876円/坪 |
| 2階～2階 | 18.45～21.53㎡｜19.94㎡ | 67,444円｜11,212円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.45～21.53㎡｜19.9㎡ | 64,882円｜10,796円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 17.36～19.35㎡｜18.51㎡ | 62,833円｜11,226円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
