プルミエール1
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 15件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 82,500円 |
| 平均坪単価 | ＠12,368円 |
| 平均m²単価 | ＠3,741円 |
| 上位専有面積 | 21.08m²：8件 23.68m²：7件 |
| 上位間取り | 1K：15件 |
プルミエール1の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急大井町線／下神明駅 徒歩4分
JR横須賀線／西大井駅 徒歩8分
JR京浜東北線／大井町駅 徒歩9分
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利用可能路線
『下神明駅』 東急大井町線
『西大井駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
『大井町駅』 JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道りんかい線
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所在地(住所)
東京都品川区二葉1丁目12-11 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2000年1月
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総戸数
6戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プルミエール1の口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大井町駅に対する口コミ】JR京浜東北線、東急大井町線、東京臨海高速鉄道りんかい線と3つの列車の乗り入れがあるのでこの評価となります。家賃の相場も周辺地域と比較すると多少安く、各種利便性と合わせるとかなりコストパフォーマンスが高いと言えるのでこの評価になります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大井町駅に対する口コミ】駅周辺には西友、肉のハナマサや商店街もあるのでこの評価となります。駅周辺もそれなりに清潔で駅前に交番もありますし、街灯の数も多いので夜も大丈夫ですのでこの評価に。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大井町駅に対する口コミ】駅周辺にはケンタッキーやマクドナルド等のファストフード、お蕎麦屋さんやレストラン、お弁当屋さん等各種の飲食店が揃っているのでこの評価になります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大井町駅に対する口コミ】保育園や幼稚園、公園も大井中央公園をはじめ3つほどあるので子育てに向かないという環境ではないと感じます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 大井町駅
なおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | りんかい線は埼京線に直通しており、渋谷、新宿、池袋などに1本で行くことができるため便利です。 また京浜急行線も利用でき、品川、東京、上野などの主要駅にも直通で行くことができます。 職場まで埼京線直通のりんかい線で通勤していますが、通勤ラッシュもなく、毎日座って通勤することができます。 りんかい線の定期代は高いですが職場から補助が出るのであればかなり良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパーが乱立しており、イトーヨーカドー、阪急百貨店、成城石井、西友、肉のハナマサなど用途に合わせて選ぶことができます。 駅のアトレには無印、ユニクロ、ロフトなどが入っており、生活用品もこちらで揃えることができます。 駅前にヤマダ電機があるのも便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフードや大戸屋などの定食屋も充実しており、疲れて帰ってきても食事に困ることはないです。 居酒屋やご飯屋さんも多く、開拓しても飽きないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 品川区役所があるため、手続きなどは簡単に済ませることができます。 駅前にも綺麗な公衆トイレがあり利用することができます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 日中は問題なく過ごすことができます。 人も多くなく、デパートやスーパーでの買い物も快適です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 各主要駅まで1本で行けることや、駅前の商業施設が充実しており住みやすいことを考えるとかなりコストパフォーマンスは良いと思います。開発も進んでいるため、これからもっと価値は上がってくるはずです。 |
2021年11月 西大井駅
【メリット】 横須賀線や埼京線、相鉄線など多くの路線が乗り入れてるので、東京や新宿、横浜や千葉、埼玉など……
2019年10月 大井町駅
【メリット】 JRだけでなく、りんかい線、東急電鉄の3つの路線を利用することができます。隣駅は品川駅なの……
2018年10月 大井町駅
【メリット】 大井町は、JR京浜東北線、りんかい線、東急大井町線が交差している駅なので、東京都心、渋谷、……
プルミエール1の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2階 | 1K | 南西 | 23.68 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | 1K | 南西 | 21.08 | |||||||
| 2024年1月 | 1階 | 1K | 南西 | 21.08 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | 1K | 南西 | 23.68 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | 1K | 南西 | 21.08 | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区二葉の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西大井駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.08～21.08㎡｜21.08㎡ | 76,600円｜12,013円/坪 |
| 2階～2階 | 21.08～23.68㎡｜22.81㎡ | 84,916円｜12,344円/坪 |
| 3階～3階 | 21.08～23.68㎡｜23.03㎡ | 86,250円｜12,415円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.08～23.68㎡｜22.19㎡ | 82,250円｜12,270円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
