伊藤ハイツIII
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 3件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 73,333円 |
| 平均坪単価 | ＠13,269円 |
| 平均m²単価 | ＠4,014円 |
| 上位専有面積 | 15.99m²：2件 25.23m²：1件 |
| 上位間取り | 1R：2件 1K：1件 |
伊藤ハイツIIIの物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／北品川駅 徒歩6分
JR山手線／品川駅 徒歩10分
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利用可能路線
『北品川駅』 京急本線
『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
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所在地(住所)
東京都品川区東品川1丁目 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1979年3月
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総戸数
6戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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伊藤ハイツIIIの口コミ・評判
2025年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【品川駅に対する口コミ】新幹線にすぐに乗れて非常に便利です。お台場にもバス１本で行くことができます。アクセスは非常によいので、移動が多い人には非常に適していると思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【品川駅に対する口コミ】値段を気にしなければ、必要なものはすぐに手に入ります。治安が比較的よく、一人暮らしには適していると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【品川駅に対する口コミ】飲食店の選択肢は非常に豊富です。チェーン店もおしゃれなお店もたくさんあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【品川駅に対する口コミ】大人だけで暮らすのなら特に不便なことはありません。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 品川駅
しろまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR各線が集中しており、東西南北どこに向かうのも大変に便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 観光客向けの店舗はそれなりにあるため旅行などで利用するぶんにはある程度完結して生活できます |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 港南口方面には居酒屋が軒を連ねており、お酒を飲む場所には困りません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅構内や周辺の施設は比較的最近の開発のため子育て世帯でも利用しやすいお手洗いなどがあります |
| 治安 |
3 |
メリット | 土日になると駅以外からはほとんど人がいなくなるので静かで治安も良いです |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | どこにでも遊びにいけて終電が遅く、すぐ新幹線に乗れるところ |
2023年3月 品川駅
らさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 品川駅である前に「山手線」が停まる駅である事、此れに加えて新幹線も |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お金に余裕があるなら食品は何でもそろいます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 夜は早いかもしれませんが、港南口も高輪口も何でもあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 西側と東側と居住エリアも生活感も異なりますが、都心でありながら問題ないと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 西エリアも東エリアも全く問題はありません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高い事を当然とすれば、それ以上の満足感に繋がります |
2022年4月 北品川駅
麦茶ハニーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 品川から1駅と便利。品川駅まで歩けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | すぐ裏が北品川商店街なので、小さいスーパー、コンビニ、八百屋、魚屋、花屋、など基本的な店はあります。病院は古めだけど大きめのがたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 高級食パン屋さんは未だに結構人が買っています。 昔ながらの定食屋は多いですが、海老専門のAb•de•F、焼肉もんもんは割と有名。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 商店街に小児科が2件あり、簡単な風邪レベルなら十分。北品川駅周辺に公園はない。駅にスロープとエレベーターはあるので、ベビーカーでも大丈夫。 |
| 治安 |
5 |
メリット | そんな変な人はみない。第一京浜に面していて車は多いし、日中は結構人が多い。近くに品川女子学院があるので学生もいる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高いが、品川駅周辺や大崎ほどでは無い。品川駅まで歩けるので良いと思う。 |
2021年11月 品川駅
【メリット】 駅周辺に美味しい居酒屋がたくさんあります！場所を変えて２軒目３軒目と回るのにもオススメです……
伊藤ハイツIIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 1階 | 1R | 南西 | 25.23 | |||||||
| 2015年4月 | 2階 | 1R | 北 | 15.99 | |||||||
| 2014年12月 | 2階 | 1K | 北西 | 15.99 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区東品川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■品川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.23～25.23㎡｜25.23㎡ | 75,000円｜9,827円/坪 |
| 2階～2階 | 15.99～15.99㎡｜15.99㎡ | 72,500円｜14,989円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.23～25.23㎡｜25.23㎡ | 75,000円｜9,827円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 15.99～15.99㎡｜15.99㎡ | 72,500円｜14,989円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
