グリーンヒル駒沢公園
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 11件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 191,818円 |
| 平均坪単価 | ＠12,297円 |
| 平均m²単価 | ＠3,720円 |
| 上位専有面積 | 50.37m²：4件 56.82m²：2件 56.34m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：11件 |
グリーンヒル駒沢公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／駒沢大学駅 徒歩14分
東急東横線／都立大学駅 徒歩19分
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利用可能路線
『駒沢大学駅』 東急田園都市線
『都立大学駅』 東急東横線
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所在地(住所)
東京都目黒区八雲5丁目10-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2012年2月
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総戸数
17戸
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
目黒区立東根小学校
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中学校区域
目黒区立第十中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンヒル駒沢公園の口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
マルエツ、ココカラファイン、ジョナサン、サイゼリア、ユニクロ、ランチやディナーができるイタリアンなどがあり、日常生活の買い物に便利。 渋谷や新宿に簡単に出られるのでアクセスが良い。 駅からは車通りがある平坦で歩道がある道を一本で帰れる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
閑静な住宅街で、飲食店もあるので便利。 大通り沿いではあるが、慣れれば騒音は気にならず、夜は車通りが減る。 目の前に総合病院があるので安心。 大きな公園が近くにあるので犬の散歩、子供の遊び場としてとても良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
日中は管理人さんがおり、毎日掃除してくれている。監視カメラもある。 外観もきれいで、エントランスには常にお花が飾られている。 オートロックで安心。 宅配ボックス、駐輪場、エレベーター一台がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
窓が高く日当たりもよい。 天井も高め。 隣の生活音も聞こえない。 水回りがきれい。 室内性能は申し分なし。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 飲食店は周辺にあるので、休日はどこに行こうか楽しみになる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
目の前が総合病院で救急もある。 徒歩圏内に学校もある。 斜め向かいに大きな公園がある。 郵便局が隣にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東急田園都市線の駒沢大学駅が最寄駅で、徒歩13分くらいです。マルエツが駅近くにあり、食料品以外もあるショッピングモールになっていて、便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 八雲の一番高台の高級住宅の一角にあり、閑静で、品の良いひとが多いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は申し分ないです。管理状況も整っていて、1階ロビーにきれいな植物が飾られていて、2週間に1回くらい、専門業者が取り換えに来てくれていました。宅配ボックスも十分にあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 周りに高い建物がないので、日当たりもよく、どの部屋のベランダからも空が広く見えます。室内もきれいで、広々とした印象です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 気軽に買い物をできるお店は離れているので、お金をあまり使わなくて良いかもしれません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 東京医療センターが向かいにあるため、いざというときを考えると安心して生活できます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 駒沢大学駅
もなこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷からすぐの駅。急行が止まらないのでマイナス1とするがとても便利！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、公園、病院など生活に必要なものは一通りあり便利。飲食店も多数ある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | チェーン店か、個人店まで幅広く色んなお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きい公園があるのは大きなメリットだと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 子育て世代も多く治安は良いと思う。駅周辺も夜でも人通りはある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 急行が止まらない分すこし家賃が抑えられるところがいい。 |
2024年2月 都立大学駅
ねろりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 渋谷からまあまあ近いのはいいです。 エレベーターはあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し離れると、環七、目黒通り沿い以外は閑静な住宅街が広がっていて、緑も多く、静かな町です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 店の数は少ないですが、地元の方々に人気の店とかあります。最近バーガーキングが出来ました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校めちゃ多いです。大きな図書館があります。公園は少し離れたところに大きめなのがいくつかと、20分くらい歩けば駒沢公園があり、沢山ある緑道にもところどころ遊具っぽいものがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺だけ、貸しダンススタジオ利用の方がたむろしていて若干雰囲気悪いですが、その他の地域は極めて治安が良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | まいばすけっとがたくさんあるので安い食材が買えます。ちょっと駅から離れると高級スーパーもあります。 出勤しなくていい方なら、昼間犬の散歩、夜はランできる駒沢公園の近くは住むのに最適かと思います。実際そんな方が多い印象です。 |
2021年12月 駒沢大学駅
【メリット】 駅がそれほど混雑していることが少ない所です。また、
1箇所の出口を出たところにマ……
2021年10月 駒沢大学駅
【メリット】 駅前に銀行やスーパー、コンビニがあり日時的には不便はありません。病院も駅前に集中しています……
グリーンヒル駒沢公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 4階 | 1LDK | 南 | 50.37 | |||||||
| 2021年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | 49.76 | |||||||
| 2020年2月 | 3階 | 1LDK | 南 | 56.82 | |||||||
| 2019年5月 | 4階 | 1LDK | 南 | 56.34 | |||||||
| 2019年2月 | 2階 | 1LDK | 南 | 50.37 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■目黒区八雲の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■目黒区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■都立大学駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 49.76～50.37㎡｜49.95㎡ | 180,750円｜11,962円/坪 |
| 3階～3階 | 56.82～56.82㎡｜56.82㎡ | 201,000円｜11,694円/坪 |
| 4階～4階 | 50.37～56.34㎡｜52.75㎡ | 197,000円｜12,369円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.76～56.82㎡｜52.34㎡ | 193,888円｜12,261円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
