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Black Eyes Flatの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

Black Eyes Flat

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 123
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 12件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 84,416円
平均坪単価 ＠10,465円
平均m²単価 ＠3,166円
上位専有面積 25.66m²：10件 27m²：2件
上位間取り 1DK：12件

Black Eyes Flatの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急目黒線／不動前駅 徒歩8分
    JR山手線／目黒駅 徒歩10分
    JR山手線／五反田駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『不動前駅』　東急目黒線　
    『目黒駅』　JR山手線　東急目黒線　東京メトロ南北線　都営三田線　
    『五反田駅』　JR山手線　東急池上線　都営浅草線　

  • 所在地(住所)

    東京都目黒区下目黒2丁目10-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1987年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    目黒区立下目黒小学校

  • 中学校区域

    目黒区立大鳥中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    目黒区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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Black Eyes Flatの口コミ・評判

2024年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【五反田駅に対する口コミ】トイレが綺麗で、駅構内にコンビニもあるのでとても便利スーパーがとにかく安いため夕方などは利用しやすい
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【五反田駅に対する口コミ】コンビニがあるので、生活に必要な最低限のものは揃えられるサラリーマンに向けては、居酒屋などが多いためとても良いと思う
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【五反田駅に対する口コミ】居酒屋などが多いためとても飲食はしやすい
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【五反田駅に対する口コミ】大崎や大井町が近いため、そこに出れば暮らしやすいところだと思う

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月 五反田駅

ばじさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地域住民は利用しやすい思うし利用しやすいと感じる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 豊富な品ぞろえが多い店があり　生活圏での居住が可能になる点は非常に良いと思う。
飲食店の充実
4 		メリット おいしい店　新しい店が多く全体的に雰囲気が良いと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 交通機関などもしっかりしていて、病院へのアクセスも良く安心感がある。
治安
3 		メリット 人気が多く、明るい場所が多いので安全だと思う。道に困る事は少ない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 生活水準があれば便利だと思う。買い物に困らず病院などある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・264文字）

2022年8月 目黒駅

Mitaro さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR以外にも都営三田線、地下鉄南北線もあり、乗り換えも便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルにショッピング、食材などの買い物ができ、便利。
飲食店の充実
5 		メリット 駅近で美味しいお店がランチ、カフェ、ディナー問わず、たくさん選択肢がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校は多いイメージ。学生もよく見かける。
治安
5 		メリット とても良いと感じる。交番あるし、変な人はあまりいない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 治安のよさや駅も大き過ぎずちょうどよいのでは。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・184文字）

2021年12月 五反田駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 山手線、東急池上線、都営浅草線が利用できる便利な駅です。駅にはatreがあり、UNIQLO……

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（残り187文字）

2021年11月 目黒駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 とんかつげきせんくのめぐろえき！
えきのまわりには、いんしょくてん、えきびる、ユ……

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Black Eyes Flatの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年11月 4階 1DK 東 25.66
2023年5月 4階 1DK 東 25.66
2022年11月 3階 1DK 東 25.66
2022年11月 3階 1DK 北東 27
2022年10月 3階 1DK 東 25.66

…残り7件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■目黒区下目黒の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■目黒区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■五反田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 25.66～27㎡｜25.99㎡ 83,875円｜10,682円/坪
4階～4階 25.66～25.66㎡｜25.66㎡ 85,500円｜11,016円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 25.66～25.66㎡｜25.66㎡ 86,555円｜11,152円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 27～27㎡｜27㎡ 78,000円｜9,550円/坪
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    プライムアーバン目黒リバーサイド

    住所 東京都目黒区下目黒2丁目10番16号
    交通 東急目黒線 不動前駅 徒歩8分
    築年数 2006年12月
    階建て 地上5階建 地下1階
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    アクセス数 155
  • 賃貸

    ハイツ秀

    ハイツ秀の外観
    住所 東京都目黒区下目黒2丁目10番16号
    交通 東急目黒線 不動前駅 徒歩9分
    築年数 1986年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 119
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ秀 ハイツ秀 6.7万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 19m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    アクアブラン目黒レジデンス

    アクアブラン目黒レジデンスの外観
    住所 東京都目黒区下目黒2丁目10番16号
    交通 JR山手線 目黒駅 徒歩9分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アクアブラン目黒レジデンス 302 アクアブラン目黒レジデンス 302 8.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 19.64m² 1K 3階 東
  • 賃貸

    ジョイフル目黒第2

    住所 東京都目黒区下目黒2丁目8番11号
    交通 東急目黒線 目黒駅 徒歩8分
    築年数 1988年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1525
  • 賃貸

    マーレ下目黒

    住所 東京都目黒区下目黒2丁目9番23号
    交通 JR山手線 目黒駅 徒歩8分
    築年数 1991年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 9
    アクセス数 493

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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