プレイス・アイズ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 56件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 206,214円 |
| 平均坪単価 | ＠8,773円 |
| 平均m²単価 | ＠2,654円 |
| 上位専有面積 | 76.13m²：19件 80.89m²：14件 76.74m²：13件 |
| 上位間取り | 3LDK：55件 3LK：1件 |
プレイス・アイズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩8分
小田急小田原線／成城学園前駅 徒歩20分
小田急小田原線／千歳船橋駅 徒歩23分
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利用可能路線
『祖師ヶ谷大蔵駅』 小田急小田原線
『成城学園前駅』 小田急小田原線
『千歳船橋駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区砧3丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1995年2月
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総戸数
27戸
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小学校区域
世田谷区立山野小学校
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中学校区域
世田谷区立砧中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレイス・アイズの口コミ・評判
2022年6月
kinさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 商店街があり、南北にオオゼキもあり、便利。平らで動き易い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅までの道は平らなので、自転車だと本当に楽でストレスが無い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 華美ではないが必要十分という感じ。家賃の割に良いのでは。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リフォームした部屋が多く、どこも綺麗だと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前にオオゼキが２つ、コンビニも徒歩5分で２つ。問題なし。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 公園が多く、子育てし易い。生育病院など、病院も多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
kinさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅まで平らで、自転車での通勤も楽。駅前には商店街あり便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 静かで治安も気にならない。公園は非常に多いので助かる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | きちんと掃除され、綺麗。セキュリティはしっかりしている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 賃貸グレードだが、リノベ済みで綺麗。問題は無いと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前は充実。世田谷通り沿いにもあり、不満無し。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 成育医療センターが近く、子育てには安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 祖師ヶ谷大蔵駅
まりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿からの終電が12:24まであり、もし終電を逃しても経堂まで来てしまえば、タクシーですぐに帰れる。 新宿までも各停で20分ちょっと。経堂で乗り換えれば15分と言う近さ。 渋谷までも出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ご飯屋さんも多く、商店街があるため、買い物やご飯には困らない。 治安もよく、病院などの公共施設も充実。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店はかなり充実しており、安く、手軽に食べれるお店ばかりで安心感がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 人が優しいため、子供も生活しやすい環境である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅から出て、左により右に進むと商店街があるため賑わっている。 昼は子連れや高齢者が買い物をしており、夜はあまり人がいない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は場所によるが一人暮らしでも住める価格帯である |
2024年3月 成城学園前駅
なみいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ターミナル駅まで乗り換えなしで出れるという、好アクセスでした。お出かけ時にスムーズです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設やスーパー、コンビニがあり、お買い物する際に困ることはありませんでした。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 温かみのあるお店やオシャレなお店、チェーン店など、飲食店が充実していました。お店の看板メニューを楽しめました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 商業施設内で、親子で過ごしやすい取り組みがありました。水遊びできて遊具が充実している公園は、落ち着いていて大人も楽しめました。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前はきれいで雰囲気も良く、明るい印象です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 築年数など希望条件を少なくすると安い物件もあり、お得感がありました。 |
2024年1月 成城学園前駅
みいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小田急線で新宿まで乗り換えなしのため、都心部までのアクセスは良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルや商店街が充実している。駅ビルには大きな本屋が入っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 本格的なカレー屋さんが多く、また学生割引を行っているお店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺には幼稚園から大学までいくつか学校があるため、子育ての環境は良い。また、駅のトイレにはおむつ替えシートやベビーチェアがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗であり、また高級住宅地のため、治安は非常に良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心部へのアクセスは良いが、駅周辺は落ち着いた雰囲気であり、過ごしやすい。 |
2019年2月 祖師ヶ谷大蔵駅
【メリット】 駅前に商店街がありとても賑わっています。飲食店が多くある為、外食も買って帰ることも両方とも……
プレイス・アイズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 76.74 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 76.74 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 東 | 80.89 | |||||||
| 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 80.89 | |||||||
| 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 76.13 | |||||||
…残り51件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区砧の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■千歳船橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 76.1～80.89㎡｜77.32㎡ | 203,700円｜8,712円/坪 |
| 2階～2階 | 76.13～80.89㎡｜78.52㎡ | 208,500円｜8,783円/坪 |
| 3階～3階 | 76.13～80.89㎡｜78.38㎡ | 206,500円｜8,716円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.1～80.89㎡｜77.24㎡ | 204,285円｜8,746円/坪 |
| 東向き | 76.13～80.89㎡｜79.82㎡ | 206,076円｜8,544円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
