シグマロイヤルハイツA
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 34件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 127,785円 |
| 平均坪単価 | ＠11,097円 |
| 平均m²単価 | ＠3,357円 |
| 上位専有面積 | 32.96m²：8件 43.1m²：6件 43.12m²：5件 |
| 上位間取り | ワンルーム：25件 1LDK：5件 1R：3件 |
シグマロイヤルハイツAの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／南新宿駅 徒歩4分
小田急小田原線／参宮橋駅 徒歩7分
JR山手線／代々木駅 徒歩8分
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利用可能路線
『南新宿駅』 小田急小田原線
『参宮橋駅』 小田急小田原線
『代々木駅』 JR山手線 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都渋谷区代々木3丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1982年4月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シグマロイヤルハイツAの口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【代々木駅に対する口コミ】交通アクセスは抜群にいいです。山手線、都営地下鉄大江戸線、中央線など、複数路線を利用することができる。新宿まで2分、渋谷まで5分でいける。ワンルーム11万円ほど。周辺の新宿、渋谷、原宿よりは相場は低い。山手線の中では平均的な相場。交通の利便性と治安の良さで考えたら、コストパフォーマンスは良いと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【代々木駅に対する口コミ】JR総合病院が徒歩5分、ドラッグストアも駅から徒歩５分以内に3軒、コンビニ、スーパーもある。駅前に交番がある。朝早くから夜遅くまで人通りがあり、安心して歩ける。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【代々木駅に対する口コミ】居酒屋をはじめ飲食店が立ち並んでいる。安い手頃な店からおしゃれなデート向けの店まで幅広い種類のお店が揃っている。「ほぼのれん街」というメディアで話題の横丁もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【代々木駅に対する口コミ】小さな子供が少ないため、幼稚園、小学校は空きがある。渋谷区立幼稚園1校、小学校2校。駅にエレベーターあり。明治神宮や新宿御苑などお散歩スポットが豊富。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 代々木駅
104yukiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR山手線、総武線各駅が停車し、どちらも新宿ひと駅、山手線では原宿、渋谷へのアクセス、総武線各駅では四谷、秋葉原方面へのアクセスが良いです。西口は目の前にタクシー乗り場があり、便利。 都営大江戸線もあり、新宿～練馬方面、六本木～麻布へのアクセスも良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニ（セブンイレブン、ファミリーマート、ローソン）が駅から半径500ｍ以内に合計１０店舗以上あり、便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西口側には、かつや、松屋、すきや、マクドナルドなどのファーストフードが多く、サイゼリヤ、ガストなどのファミレスス、スターバックス、ドトール、タリーズなどのコーヒーショップも多い。 東口にはここ２年くらいで「ほぼ新宿のれん街」という飲み屋街が出来、賑わっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 新宿御苑の千駄ケ谷門からの入園が出来、こちらは混雑せず入園がしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 新宿から近いが、治安は住宅街のため頗るよく、不審者が出たなどの情報もほとんどない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿、原宿・表参道、渋谷に近く便利な分、家賃などは高いと思います。 |
2021年12月 代々木駅
【メリット】 学生が多くて、治安もそこそこいいイメージ。駅近くには有名なラーメン屋さんがあったり、安い居……
2021年10月 代々木駅
【メリット】 新宿に近いですが比較的落ち着いています。大江戸線との乗り換えがスムーズです。駅前にマクドナ……
2021年10月 南新宿駅
【メリット】 非常に小さな駅で近くに代々木駅や新宿駅があるため、フラットフォームが空いているのがメリット……
シグマロイヤルハイツAの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 34 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 38.9 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 43.1 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 43.12 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 1LDK | 南 | 43.12 | |||||||
…残り29件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区代々木の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■代々木駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 32.96～38.99㎡｜35.73㎡ | 123,731円｜11,474円/坪 |
| 3階～3階 | 32.96～43.12㎡｜40.57㎡ | 138,333円｜11,256円/坪 |
| 4階～4階 | 32.96～43.12㎡｜36.61㎡ | 117,500円｜10,601円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.96～43.12㎡｜38.08㎡ | 129,226円｜11,218円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 32.96～32.96㎡｜32.96㎡ | 125,000円｜12,537円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
