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賃貸

ParkLUXE恵比寿

総合評価：

4.5 アクセス数： 52

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 4件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	246,000円
平均坪単価	＠19,408円
平均m²単価	＠5,871円
上位専有面積	42.19m²：3件 40.8m²：1件
上位間取り	1LDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ParkLUXE恵比寿の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ日比谷線／恵比寿駅徒歩3分
東急東横線／代官山駅徒歩5分
JR山手線／渋谷駅徒歩18分
利用可能路線
『恵比寿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京メトロ日比谷線　
『代官山駅』　東急東横線　
『渋谷駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線　
所在地(住所)
東京都渋谷区恵比寿南3丁目周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
築年月
2011年10月
総戸数
小学校区域
渋谷区立長谷戸小学校
中学校区域
渋谷区立鉢山中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
渋谷区小学校学区渋谷区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ParkLUXE恵比寿の口コミ・評判

2023年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【渋谷駅に対する口コミ】JR、田園都市線、銀座線、副都心線があり乗り換え駅に最適ドラッグストアなどは、店舗によってクーポンが出ている、渋谷はそのクーポンの対象店舗であることが多い
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【渋谷駅に対する口コミ】渋谷駅周辺には、ご飯屋さんも日用品も揃うのでとても良いだんだん、歩道が綺麗になっていたり建物も新しくなり綺麗になってる
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【渋谷駅に対する口コミ】駅周辺にはカフェ、ファミレスから居酒屋、おしゃれなレストランまである
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【渋谷駅に対する口コミ】なんでも揃うため、日用品などもすぐに買いに行けるのが良いと思う

渋谷駅のデメリット（4件）

渋谷駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月渋谷駅

Rsさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数路線使用ができる始発駅電車の本数が多いタクシー乗り場、バス乗り場が近い
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物施設がたくさんあり充実している。ヒカリエ、スクランブルスクエアなど比較的新しい商業施設が多い。
飲食店の充実	4	メリット	周辺の飲食店は多い。リーズナブルなお店から高級なお店まで多岐に渡っている。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	子どもを連れて入りやすいお店が多い。 NHKスタジオも近いので、遊びに行くことができる。
治安	3	メリット	駅をでてすぐ交番があるので安心できる。駅員さんも多く、駅トイレなども清潔感がある。
コストパフォーマンス	4	メリット	主要路線が集まっているので、どの方面へも行きやすく、便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・308文字）

2023年7月渋谷駅

バン太郎さん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数の路線が止まる為、様々な場所へのアクセスは非常に良いです。遅延時などもJRの他、地下鉄メトロを利用すれば振替乗車にて問題なく移動可能です。
生活利便施設の充実	5	メリット	再開発を常に各地でしており大型ショッピングセンターが渋谷駅周辺に点在している点、買い物は便利です。
飲食店の充実	5	メリット	Googleにて評価の高いお店が点在しています。飲食のジャンルは問わず自分が食べたい料理は調べれば周辺に見つかる程激戦地域です。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	強いて言うのであれば意識が高い子供や親が多く学ぶことが多く子供の成長が期待できる点です。
治安	2	メリット	不特定多数が行き交う街ですので交番が多く警察の巡回も多いです。
コストパフォーマンス	2	メリット	渋谷駅は都心の中心である点、あらゆる場所に出れるので利便性はピカ一です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・324文字）

2021年10月渋谷駅

1件投稿

総合評価：

1.0

総合レビュー

【メリット】駅構内のトイレが大きく綺麗。駅自体が新しく断面図を見ても近未来を感じるデザインである。また……

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（残り113文字）

2019年12月恵比寿駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】言わずと知れた住みたい街ランキングでも上位にある「恵比寿駅」。一人暮らしから、ファミリーま……

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（残り241文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ParkLUXE恵比寿の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	5階	1LDK	ー	42.19
2024年10月	5階	1LDK	ー	42.19
2021年7月	3階	1LDK	西	42.19
2015年12月	3階	1LDK	ー	40.8
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝渋谷区恵比寿南の賃料相場青線＝渋谷区の賃料相場恵比寿駅の賃料相場渋谷駅の賃料相場代官山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■渋谷区恵比寿南の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■渋谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■恵比寿駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	1	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ParkLUXE恵比寿の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

パインコート恵比寿

住所	東京都渋谷区恵比寿南3丁目11番1号
交通	東急東横線中目黒駅徒歩11分
築年数	2007年1月
階建て	地上4階建
総戸数	17戸

口コミ数	34
アクセス数	670

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着パインコート恵比寿 306	19.5万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	35.76m²	ワンルーム	3階	北西
情報取得日:2025年07月11日
全件を表示する

賃貸

ブラッサム恵比寿

住所	東京都渋谷区恵比寿南3丁目11番9号
交通	東京メトロ日比谷線恵比寿駅徒歩2分
築年数	1995年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	454

賃貸

コンフォリア代官山

住所	東京都渋谷区恵比寿西1丁目21番15号
交通	東急東横線代官山駅徒歩5分
築年数	2005年2月
階建て	地上14階建地下1階
総戸数	41戸

口コミ数	9
アクセス数	474

賃貸

テラスハウス代官山

住所	東京都目黒区中目黒1丁目1番10号
交通	東急東横線代官山駅徒歩5分
築年数	2016年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	26

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	テラスハウス代官山	26万円 (5,000円)	無	1ヶ月	60.5m²	2LDK	1階	南東
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賃貸

RIVENDELLEBISU

住所	東京都目黒区中目黒2丁目1番19号
交通	JR山手線恵比寿駅徒歩7分
築年数	2024年2月
階建て	地上3階建地下1階
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	133

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＲＩＶＥＮＤＥＬＬ　ＥＢＩＳＵ	20.5万円 (15,000円)	1ヶ月	無	45.8m²	1LDK	1階	南
	ＲＩＶＥＮＤＥＬＬ　ＥＢＩＳＵ	20.5万円 (15,000円)	1ヶ月	無	45.8m²	1LDK	地下1階	南
	ＲＩＶＥＮＤＥＬＬ　ＥＢＩＳＵ	23万円 (15,000円)	1ヶ月	無	40.55m²	1LDK	2階	南
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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