KDXレジデンス代官山
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 6件 |
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口コミ | メリット:1件 デメリット:0件 特徴:0件 |
平均賃料相場 | 211,833円 |
平均坪単価 | @13,058円 |
平均m²単価 | @3,950円 |
上位専有面積 | 63m²:3件 44.8m²:3件 |
上位間取り | 2LDK:3件 1LDK:3件 |
KDXレジデンス代官山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線/代官山駅 徒歩5分
JR山手線/恵比寿駅 徒歩6分
JR山手線/渋谷駅 徒歩15分
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利用可能路線
『代官山駅』 東急東横線
『恵比寿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都渋谷区恵比寿西2丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
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築年月
1997年1月
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総戸数
16戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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KDXレジデンス代官山の口コミ・評判
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 近くにお洒落なカフェも多く、休日も過ごしやすい |
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デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 恵比寿駅
Doreenさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 恵比寿は、JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線という複数の路線が乗り入れる交通利便性の高い駅です。特にJR線は、渋谷、新宿といった都心の主要駅へ乗り換えなしでアクセスできるため、通勤・通学、そしてプライベートな移動においても非常に便利です。埼京線と湘南新宿ラインは、大宮や横浜方面へのアクセスも担っており、広範囲への移動をスムーズに行えます。 快速電車の停車も、恵比寿の利便性を高める大きな要因の一つです。これにより、都心方面への移動時間を短縮でき、忙しいビジネスパーソンや学生にとって時間の有効活用に繋がります。 駅周辺には、恵比寿ガーデンプレイスという複合商業施設があり、オフィス、レストラン、ショップ、映画館、美術館などが集積しています。また、アトレ恵比寿も駅直結であり、ファッション、雑貨、食料品など、多様なニーズに応える店舗が揃っています。これらの商業施設の存在は、駅周辺の賑わいを創出し、生活利便性を大きく向上させています。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設の充実度 恵比寿駅周辺は、日常の買い物から趣味の買い物まで、あらゆるニーズに応える施設が充実しています。駅直結のアトレ恵比寿には、食料品、ファッション、雑貨など、幅広いジャンルの店舗が集まっており、仕事帰りや買い物のついでに立ち寄ることができます。また、恵比寿ガーデンプレイスには、高級スーパーや輸入食品店、生活雑貨店などがあり、こだわりのある商品を選ぶことができます。 商業施設の有無 恵比寿駅周辺には、複数の大規模な商業施設が存在します。 恵比寿ガーデンプレイス: オフィス、住宅、ホテル、美術館、映画館、そして多様なレストランやショップが集まる複合施設です。ファッション、インテリア、食品など、様々な店舗があり、一日中楽しむことができます。 アトレ恵比寿: 駅に直結した商業施設で、本館と西館があります。ファッション、コスメ、雑貨、レストラン、カフェなど、幅広い店舗構成で、駅利用者にとって非常に便利です。屋上には庭園もあり、都会の中で緑を感じることができます。 恵比寿MID SQUARE: レストランやオフィス、クリニックなどが入る複合施設です。落ち着いた雰囲気で食事や買い物を楽しめます。 これらの商業施設は、地域住民だけでなく、オフィスワーカーや来街者にとっても魅力的なスポットとなっています。 公共施設の充実度 恵比寿駅周辺には、生活に必要な公共施設も整っています。 渋谷区恵比寿区民施設: 地域住民の交流や学習の場として利用できる施設です。 渋谷区立図書館: 恵比寿ガーデンプレイス内にあり、豊富な蔵書と静かな環境で読書や学習ができます。 郵便局: 恵比寿駅周辺には複数の郵便局があり、各種手続きや荷物の発送・受け取りに便利です。 警察署・消防署: 管轄の警察署や消防署が近くにあり、地域の安全を支えています。 病院、診療所、救急病院の数 恵比寿駅周辺には、内科、外科、眼科、歯科など、多くの診療所が点在しており、日常的な医療ニーズに対応できます。総合病院としては、恵比寿ガーデンプレイス内に東京都立広尾病院があり、高度な医療や救急医療を提供しています。その他、近隣エリアにも複数の総合病院があり、緊急時にも安心できる医療環境が整っています。 商店街の充実度 恵比寿駅周辺には、個性豊かな商店街も存在します。 恵比寿銀座: 駅西口から広がる商店街で、昔ながらの雰囲気と新しいお店が混在しています。飲食店を中心に、様々な店舗が軒を連ね、地元の人々の生活を支えています。 恵比寿横丁: レトロな雰囲気の飲み屋街で、個性的な ছোটなお店が集まっています。夜になると多くの人で賑わい、独特の活気があります。 これらの商店街は、大型商業施設とは異なる、地域に根ざした温かい雰囲気を提供しています。 本屋、アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか 恵比寿駅周辺には、様々な買い物を楽しめる場所が豊富にあります。 本屋: アトレ恵比寿内や恵比寿ガーデンプレイス内に書店があり、幅広いジャンルの書籍や雑誌を購入できます。 アパレル: アトレ恵比寿や恵比寿ガーデンプレイスには、国内外の有名ブランドからカジュアルブランドまで、多様なアパレルショップが集まっています。また、恵比寿銀座などにも個性的なセレクトショップが点在しています。 雑貨屋: おしゃれなインテリア雑貨店、生活雑貨店、輸入雑貨店など、こだわりのある雑貨を見つけることができます。恵比寿ガーデンプレイスやアトレ恵比寿のほか、路地裏にも隠れ家のような雑貨店があります。 このように、恵比寿駅周辺は、多様な買い物施設、充実した商業施設、生活に必要な公共施設、十分な数の医療機関、個性的な商店街、そして様々なジャンルの買い物スポットが集まっており、非常に利便性の高いエリアと言えるでしょう。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 非常に充実しています。駅周辺には、数えきれないほどの飲食店が軒を連ねており、和食、洋食、中華、エスニックなど、世界各国の料理を楽しむことができます。カジュアルなレストランから高級料亭まで、幅広い価格帯とジャンルの店が揃っているため、その日の気分や用途に合わせてお店を選ぶことができます。 有名、人気のお店がある 恵比寿には、連日行列ができるような有名店や、予約困難な人気店が多数存在します。特に、恵比寿ガーデンプレイス周辺や、駒沢通り、恵比寿横丁などには、メディアでも頻繁に取り上げられるような話題のレストランやバーが集まっています。これらの店は、味はもちろんのこと、雰囲気やサービスも高く評価されています。 おすすめの美味しいお店がある おすすめの美味しいお店はジャンルが多岐にわたるため、一概には言えませんが、例えば以下のようなお店があります。 フレンチ: 洗練された雰囲気の中で本格的なフランス料理を堪能できる名店がいくつかあります。 イタリアン: カジュアルなトラットリアから、特別な日のディナーに最適なリストランテまで、様々なスタイルのイタリアンレストランがあります。 和食: 寿司、天ぷら、懐石料理など、日本の伝統的な味を追求する老舗や、モダンな創作和食を提供する店もあります。 焼肉: 上質な肉を提供する人気店が多く、接待や特別な食事にも利用されます。 ラーメン: 個性豊かなラーメン店が点在しており、ラーメン激戦区の一角を担っています。 これらの他にも、隠れ家のような名店や、地元の人に愛される老舗など、探せば探すほど魅力的なお店が見つかります。 カフェ、ベーカリー、お弁当屋があるか もちろん、カフェ、ベーカリー、お弁当屋も充実しています。 カフェ: 駅周辺には、チェーン系のカフェはもちろん、こだわりのコーヒーを提供する個人経営のカフェ、おしゃれなデザイナーズカフェなど、様々なスタイルのカフェがあります。待ち合わせや休憩、軽食など、様々な用途で利用できます。 ベーカリー: 焼きたてのパンを提供するベーカリーも多く、 সকালেのパンやランチ、お土産にも最適です。惣菜パンからハード系のパン、スイーツ系のパンまで、豊富な品揃えが魅力です。 お弁当屋: 駅周辺やオフィス街には、バラエティ豊かなお弁当を販売するお店があり、忙しいビジネスパーソンや一人暮らしの方にとって非常に便利です。健康志向のお弁当や、ボリューム満点のお弁当など、様々なニーズに対応しています。また、デリ形式で好きなものを選べるお店もあります。 飲食店の種類の多種さ 前述の通り、恵比寿の飲食店は非常に多種多様です。上記以外にも、エスニック料理(タイ料理、ベトナム料理、インド料理など)、中華料理、スペイン料理、メキシコ料理、韓国料理など、世界各国の料理を手軽に楽しむことができます。また、バーや居酒屋も充実しており、仕事帰りや友人との集まりにも最適です。 リーズナブルなお店が多いなど 高級店が多いイメージがあるかもしれませんが、恵比寿にはリーズナブルな価格で楽しめるお店もたくさんあります。特に、駅周辺の路地裏や商店街には、手頃な価格の居酒屋、定食屋、ラーメン店などが点在しており、普段使いにも適しています。ランチタイムには、多くのお店がお得なランチメニューを提供しており、気軽に美味しい食事を楽しむことができます。 このように、恵比寿駅周辺は、あらゆる食のニーズを満たすことができる、非常に魅力的なグルメスポットと言えるでしょう。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 交通利便性の高さ: 複数のJR線と東京メトロ日比谷線が乗り入れ、都心主要駅へのアクセスが抜群です。通勤・通学だけでなく、休日の移動もスムーズに行えます。 商業施設の充実: アトレ恵比寿や恵比寿ガーデンプレイスなど、多様な商業施設があり、日常の買い物から特別な買い物まで、 लगभग駅周辺で済ませられます。レストランやカフェも豊富で、外食にも困りません。 洗練された街の雰囲気: おしゃれなショップやレストランが多く、街並みも綺麗に保たれています。治安も比較的良く、落ち着いた雰囲気の中で生活できます。 公共施設の利用しやすさ: 渋谷区の図書館や区民施設などが利用でき、文化的な活動や地域交流の機会があります。 医療機関の充実: 総合病院である東京都立広尾病院をはじめ、多くのクリニックがあり、医療面でも安心です。 |
治安 |
3 |
メリット | 出口による治安の違い 恵比寿駅の各出口周辺で、特に治安に大きな違いは見られません。どの出口も比較的明るく、人通りも多いため、安心して通行できます。ただし、強いて言えば、恵比寿横丁がある西口周辺は、夜間になると飲食店やバーの利用客で賑わい、やや騒がしくなることがあります。しかし、過度に治安が悪いというわけではありません。東口方面は、恵比寿ガーデンプレイスがあるため、夜間でも比較的落ち着いた雰囲気です。 駅、駅周辺の綺麗さ 恵比寿駅構内および駅周辺は、比較的綺麗に保たれています。アトレ恵比寿などの商業施設が直結していることもあり、清掃が行き届いている印象です。駅前のロータリーや歩道も整備されており、歩きやすいです。恵比寿ガーデンプレイス周辺も、緑が多く、美しい景観が保たれています。 歓楽街の有無 恵比寿には、大規模な歓楽街というほどのエリアはありません。しかし、恵比寿横丁のようなお店が集まった飲み屋街は存在します。また、駅周辺には多くのバーや居酒屋があり、夜になると賑わいを見せます。ただし、新宿や渋谷のような大規模な歓楽街とは異なり、落ち着いた雰囲気で飲食を楽しめる場所が多いと言えるでしょう。 駅前に交番がある 恵比寿駅の東口には、恵比寿駅前交番があります。駅前に交番があることは、地域住民や駅利用者にとって安心材料の一つとなります。何か困ったことがあった際や、緊急時には頼りになる存在です。 昼と夜の違い 恵比寿は、昼と夜で異なる表情を見せる街です。 昼: オフィスワーカーや買い物客で賑わい、カフェやレストランはランチを楽しむ人々で賑わいます。恵比寿ガーデンプレイスでは、美術館を訪れたり、ショッピングを楽しんだりする人の姿が多く見られます。比較的落ち着いた雰囲気で、洗練された街並みを散策できます。 夜: 仕事帰りの人々や食事を楽しむ人々で賑わいます。多くのレストランやバーが営業を開始し、恵比寿横丁などは活気に溢れます。街灯も多く、夜道も比較的明るいですが、酔っ払いの姿も見かけることがあります。ただし、騒がしいというよりは、賑やかという印象です。 街灯の多さ 恵比寿駅周辺は、街灯が多く設置されており、夜間でも比較的明るいです。特に、駅前広場や主要な道路、商業施設周辺は明るく照らされています。これにより、夜間の歩行も比較的安心して行うことができます。ただし、住宅街などに入ると、場所によってはやや暗いと感じる箇所もあるかもしれません。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺店舗の物価 メリット: 中高級なスーパーやこだわりの食材を扱う店があるため、品質の良いものを求める層には選択肢が多いです。アトレ恵比寿や恵比寿ガーデンプレイス内には、比較的高価格帯の店舗も多く、贈答品などを購入するのにも便利です。 メリット: 複数の路線が利用可能で都心へのアクセスが抜群に良く、駅周辺には商業施設も充実しているため、生活に必要なものが लगभग揃います。飲食店も豊富で、外食には困りません。洗練された街の雰囲気も魅力で、都心に近いながらも落ち着いた住環境を求める層には人気があります。 メリット: 交通利便性、商業施設の充実度、ブランドイメージなどを考慮すると、このエリアの価値に見合った家賃相場と言えるかもしれません。 |
2024年4月 渋谷駅
lainさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷駅の交通利便性のメリットは、東京都心に位置し、山手線や埼京線、京王線など多数の鉄道路線が乗り入れ、全国各地へのアクセスが容易。特に、渋谷駅は繁華街であり、商業施設や観光スポットが集積し、ショッピングやレストラン、エンターテインメントなど多彩な楽しみ方ができる。また、周辺には文化施設やオフィスビルもあり、ビジネスや文化交流にも便利。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 渋谷駅の生活利便施設のメリットは、多彩な商業施設や飲食店、エンターテインメント施設が集積しており、ショッピングやグルメ、レジャーが楽しめる。また、周辺にはコンビニやドラッグストア、銀行や郵便局など日常生活に必要な施設が充実。さらに、文化施設や劇場、公園もあり、様々なイベントや催しも楽しめる。生活の便利さと多様性が魅力。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 渋谷駅の飲食店の充実は、多様なグルメが集結し、国内外の料理を楽しめる。ラーメンや寿司、イタリアンやフレンチなど幅広いジャンルが揃い、価格帯も様々。また、カフェや居酒屋、バーなども充実しており、気軽に食事や飲み会が楽しめる。さらに、24時間営業やテイクアウト、デリバリーなどのサービスも充実し、利便性が高い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 渋谷駅の暮らし・子育て環境のメリットは、多彩な生活施設が揃い、日常生活が便利で充実していること。ショッピングセンターやスーパーマーケット、ドラッグストアなどの買い物施設や、公園や遊び場が周辺に豊富にあり、子育て世帯にも配慮された環境が整っている。また、子供向けの教育機関や医療施設も充実しており、安心して子育てを行うことができる。 |
治安 |
3 |
メリット | 渋谷駅の治安のメリットは、多くの警察署や交番が周辺に配置され、防犯カメラやパトロールが行われるなど、犯罪抑止の取り組みが積極的に行われていること。また、夜間でも明るい街灯や賑やかな人通りがあるため、治安を意識することなく安心して行動できる環境が整っている。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 渋谷駅のコストパフォーマンスのメリットは、生活施設の充実度と交通アクセスの良さが両立していること。都心に位置しながらも、多彩な飲食店やショップ、娯楽施設が揃っており、日常生活が充実。さらに、多数の交通路線が乗り入れ、他地域へのアクセスも便利で、移動時間や費用の削減につながる。 |
2022年12月 恵比寿駅
kobayashi76さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線、湘南新宿ライン、日比谷線が使えてかなり便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルのテナントも充実しており、買い物には困らない。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やカフェなど、様々な種類な店が充実している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前のトイレが最近改装されて、綺麗になった。 |
治安 |
4 |
メリット | 恵比寿ガーデンプレイスは洗練されていて、治安も良い。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 食事や買い物には困らず、部分的にはオシャレである。 |
2022年8月 渋谷駅
けんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 電車が多く遅刻してもすぐ来るからかいしゃに遅れる心配もない |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 移動が早くて会う約束の時車を持っていないため、唯一の移動手段である |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろなだべものがあって、お腹空いた時わ駆け込んで、店にいく |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小さい頃からこうゆう駅に行って一人で電車に乗ったりすることをすると社会に出た時安心だと思う |
治安 |
5 |
メリット | 警備員がいっぱいいてくれるから万が一でも大丈夫かなと思う |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の近くの家だから基本とは徒歩でも一、2分くらいだから快適 |
KDXレジデンス代官山の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2020年4月 | 2階 | 2LDK | 東 | 63 | |||||||
2020年4月 | 1階 | 2LDK | 東 | 63 | |||||||
2020年4月 | 2階 | 2LDK | 東 | 63 | |||||||
2019年2月 | 2階 | 1LDK | 東 | 44.8 | |||||||
2016年1月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 44.8 | |||||||
…残り1件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区恵比寿西の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■恵比寿駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 63~63㎡|63㎡ | 250,000円|13,118円/坪 |
2階~2階 | 44.8~63㎡|56.93㎡ | 226,333円|13,134円/坪 |
3階~3階 | 44.8~44.8㎡|44.8㎡ | 173,000円|12,766円/坪 |
4階~4階 | 44.8~44.8㎡|44.8㎡ | 169,000円|12,470円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 44.8~44.8㎡|44.8㎡ | 171,000円|12,618円/坪 |
東向き | 44.8~63㎡|58.45㎡ | 232,250円|13,130円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: