パル西荻
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 17件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 74,000円 |
| 平均坪単価 | ＠11,296円 |
| 平均m²単価 | ＠3,417円 |
| 上位専有面積 | 21.7m²：10件 22.4m²：6件 21m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：17件 |
パル西荻の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／西荻窪駅 徒歩3分
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利用可能路線
『西荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区松庵3丁目 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2007年11月
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総戸数
8戸
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小学校区域
杉並区立松庵小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パル西荻の口コミ・評判
2025年1月
LuLuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | おしゃれなカフェなど飲食店が大変充実していて飽きません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街で落ち着いているし、駅から近いので夜道が怖くありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックはないが、アルソックに入っているので安心感はある |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 狭いですが、浴室乾燥機や２４時間換気システムなど必要なものはそろっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーは種類豊富で選びたい放題。カフェや古本屋さんなどが多く楽しさがある街です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 駅の近くに公共施設があり、便利。良い医院もたくさんある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 西荻窪駅
ここさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 中央線、総武線と東西線が走っており、新宿や高田馬場など栄えている町まで近いこと。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅下に大きな西友があり、食料品や日用品など豊富なので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安くて流お洒落で美味しい店がたくさんあります。飲み屋、スイーツ、寿司焼き鳥などジャンル問わずです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ターミナル駅ではないので人でごったがえす事がなく、落ち着いて街歩きができます。戸建ても多く昔から住まわれている方も多いのでゆったり暮らせます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 女性向けのお店が多く、名門女子中高の最寄駅でもあるので変な人が少なく安心して歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 各駅停車の駅なので23区内にしては家賃はお安めです。 |
2022年10月 西荻窪駅
Qさまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JRの駅なので やはりそれなりにデカイ。新宿までは一本でいける。総武線、中央線の2線が通っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 主要銀行（三井住友、みずほ、三菱UFJ、ゆうちょ）が駅前に固まってあるので 何かと便利。駅前に24時間営業の西友がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | それなりにありますが、それなりってだけで特に何も。 お酒好きなら昭和の匂いのする飲み屋、テキーラ専門バーなとがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 杉並区は緑や公園は 多いイメージです。西荻窪は駅前に緑はありませんが 少し歩けば緑溢れた公園が 結構あります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 特に悪いと感じません。住みやすい町と思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 隣駅の吉祥寺に比べれば かなりのお得感があると思います。吉祥寺が高いだけなのか、西荻窪は普通の相場家賃と思います。 |
2021年10月 西荻窪駅
【メリット】 西荻窪駅は、ミシュラン掲載のカレー屋さんや、古き良き雰囲気の残る喫茶店、昔ながらの精肉店に……
2018年7月 西荻窪駅
【メリット】 西荻窪は、繁華街に活気がある街となっていますが、駅から離れた地域になると静かな雰囲気がある……
パル西荻の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 南 | 21.7 | |||||||
| 2024年8月 | 1階 | 1K | 南 | 21.7 | |||||||
| 2024年8月 | 1階 | 1K | 南 | 21.7 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 1K | 南 | 21.7 | |||||||
| 2023年7月 | 1階 | 1K | 南 | 22.4 | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区松庵の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西荻窪駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.7～22.4㎡｜22.05㎡ | 72,600円｜10,890円/坪 |
| 2階～2階 | 21～22.4㎡｜21.7㎡ | 76,000円｜11,580円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21～22.4㎡｜21.9㎡ | 74,000円｜11,174円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
