メゾン・ファースト
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 32件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 59,218円 |
| 平均坪単価 | ＠9,973円 |
| 平均m²単価 | ＠3,017円 |
| 上位専有面積 | 17m²：16件 20m²：10件 16m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：32件 |
メゾン・ファーストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／東高円寺駅 徒歩7分
JR中央線(快速)／高円寺駅 徒歩9分
JR中央線(快速)／中野駅 徒歩10分
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利用可能路線
『東高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『中野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都杉並区高円寺南5丁目 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1991年1月
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総戸数
17戸
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小学校区域
杉並区立杉並第三小学校
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中学校区域
杉並区立高南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾン・ファーストの口コミ・評判
2022年6月
JINさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
中野、高円寺から徒歩圏内。 かつ、閑静な住宅街なので静かな生活ができる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安は良いとおもう。高円寺が近いが穏やかに暮らせる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐輪場は屋根があるので雨には打たれない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 完全南向きで、かつ２階には天窓がついているので常に明るくて、暖かい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅からの帰り道で買いそろうので不便はない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 治安は良いが一人暮らし向き。防災については木造なので火の元は当然だが注意するべきだ。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 高円寺駅
高円人さん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR高円寺駅は、ご存知のようにサブカルチャーの街の入口である タクシー乗り場は、北口・南口両サイドにあるので便利である バス乗り場も両サイドにあり、意外と赤羽や野方・練馬と北に行くにはバスが便利である 新宿には10分弱で行けるので便利な位置にある駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 多種多様な人間模様が駅近くで見ることができる駅である スーパーも駅近くに4店舗ある（東急、OK、アキダイ、西友） 古着屋も一時期に比べ減ったがまだ多い 歯医者・美容院が多い（どの街も同じかな？） とにかくサブカルが楽しい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 特に飲み屋がめっちゃ多い、個人経営の店が多いのでいろいろと楽しめる街である （飲み屋がお昼から開いている店ばっかり） ラーメン店も多種多様があるので困らない 焼肉屋も美味いかは別として結構な店舗がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | JR高円寺駅は、改札内・外にトイレがある 駅のトイレとしては、まー中の下っていう感じ 子育てには普通じゃないかな？（比べたことがない） 大小様々な公園がところどころにある 街全体としては暮らしやすい方だと感じる 街からでなくてもひと通りの生活は問題なくできる 街を盛り上げようと3ヶ月に一度、イベントがある （大道芸、フェス、阿波踊り、演芸祭り） |
| 治安 |
2 |
メリット | そこまでは悪くない 北口に交番が併設されているのでおまわりさんには困らない 特に8月の阿波踊りの2日間は駅は地獄である |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさといえば、いいほうだと感じる 飲食店が多いから食には困らない 23区の中央線沿いとしては良い方であると感じる 電車の最終も24:00台にあるので助かる |
2023年11月 中野駅
マナブさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線の快速なら新宿まで１本で、電車の路線も東西線・総武線・中央線と幅広く都心にアクセスしやすい街になっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活に関しては文句の付け所がありません。 北口にはスーパーライフもありますし、南口には百貨店の丸井やピーコックがあるので買い物等は心配いらないです。 歯医者・内科等も北口すぐにありますし、歩いて行ける距離に警察病院もありますので安心できます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中野と言えばラーメン激戦区の街なので、今まで出会ってないラーメンが豊富にあるので、夜に歩いてみるだけでもすごく楽しいですよ？ ちなみにカップラーメンにもなった、【青葉】 というラーメン屋さんは中野が発祥の店なので是非お召し上がりになってはいかがでしょうか？ 私個人的には、つけ麺はです（笑） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中野の駅自体も開発してますし、バリヤフリー等も豊富になっています。心配するところは今のとこと無いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的にフャミリーにも安心な街だと思います。 私自身他県から引っ越しして住んでいたので間違いないです（笑） |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 自転車は必需品になると思いますので是非お買い上げください。 家賃もピンキリではありますが、東京なら仕方ないなと納得すると思う値段だと思いますよ。 親身になって聞いてくれる不動産会社が多いです。 |
2021年12月 高円寺駅
【メリット】 さほど大きい駅ではないけれども出口付近にコンビニだけでなく色々な店（フラワーショップやお菓……
2020年8月 高円寺駅
【メリット】 中央線と総武線に乗る事ができる。新宿、渋谷、池袋に10分と少しで出ることができる。
メゾン・ファーストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1階 | 1K | 南 | 16 | |||||||
| 2023年8月 | 2階 | 1K | 南 | 18 | |||||||
| 2023年3月 | 2階 | 1K | 南 | 16 | |||||||
| 2023年2月 | 1階 | 1K | 南 | 16 | |||||||
| 2021年8月 | 2階 | 1K | 南 | 18 | |||||||
…残り27件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区高円寺南の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■中野駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16～20㎡｜17.75㎡ | 57,583円｜10,778円/坪 |
| 2階～2階 | 16～20㎡｜17.95㎡ | 60,200円｜11,142円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16～20㎡｜17.87㎡ | 59,218円｜11,006円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
