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ユーコート西荻の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 杉並区 > 西荻南 > ユーコート西荻

賃貸

ユーコート西荻

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 992
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 3件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 94,333円
平均坪単価 ＠9,400円
平均m²単価 ＠2,844円
上位専有面積 36.61m²：1件 32.48m²：1件 30.26m²：1件
上位間取り 1DK：2件 2DK：1件

ユーコート西荻の物件概要

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  • 所在地(住所)

    東京都杉並区西荻南2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1989年4月

  • 総戸数

    2戸

  • 小学校区域

    杉並区立高井戸第四小学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    杉並区小学校学区 杉並区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ユーコート西荻の口コミ・評判

2019年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 荻窪駅から徒歩７分程で静かな場所に位置しています。物件自体は内装をフルリノベーションされたばかり。広々としたリビングダイニングキッチンと窓が多くて日射しがたっぷり入るのが魅力です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 静かな住宅街の中ですが、飲食店が何店か、まいばすけっとが２店舗、コンビニも徒歩５分以内にあります。駅からも徒歩７～９分で、駅に行けばLUMINEや西友、ドン・キホーテなど賑わっています。図書館も徒歩圏内にあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット オーナー様が近くにお住まいなので、何かと安心です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 内装フルリノベーション済みのため、全てがキレイで最新のものです。
お風呂は追い炊き付き、室内乾燥付きです。キッチンにはアイランドがあります。エアコンもリビングに１つ、寝室に１つ付いています。
買い物・飲食店充実度 5 メリット まいばすけっとが徒歩１～２分圏内に２店舗、セブンイレブン、ファミリマートもそれぞれ徒歩４分以内にあります。駅まで徒歩１０分程歩けば、24時間営業している西友があります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 図書館がすぐ近くにあります。公園も少し歩けばあります。医療施設もたくさんあります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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ユーコート西荻の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2017年4月 2階 1DK 南東 32.48
2016年6月 3階 1DK 西 30.26
2016年2月 4階 2DK 西 36.61
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■杉並区西荻南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■杉並区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    リバティホームズ

    リバティホームズの外観
    住所 東京都杉並区西荻南2丁目
    築年数 1989年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 112
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバティホームズ 303
    リバティホームズ 303     		6.1万円
    (2,000円)    		 61,000円 無 15.8m² ワンルーム 3階 南
    リバティホームズ 202
    リバティホームズ 202     		6.1万円
    (2,000円)    		 61,000円 無 15.8m² ワンルーム 2階 南
    リバティホームズ 403
    リバティホームズ 403     		6.1万円
    (2,000円)    		 61,000円 無 15.8m² ワンルーム 4階 南
  • 賃貸

    SOUTH SIDE西荻窪

    住所 東京都杉並区西荻南2丁目
    築年数 1989年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 525
  • 賃貸

    マノアール西荻

    住所 東京都杉並区西荻南2丁目
    交通 JR中央本線 西荻窪駅 徒歩5分
    築年数 2005年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 218
  • 賃貸

    モリエール西荻

    モリエール西荻の外観
    住所 東京都杉並区西荻南2丁目
    交通 JR中央線(快速) 西荻窪駅 徒歩6分
    築年数 1989年12月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 59
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    モリエール西荻
    新着
    モリエール西荻     		8.5万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30m² 2K 1階 -
    情報取得日:2025年07月05日
    モリエール西荻
    新着
    モリエール西荻     		9万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 35m² 2K 4階 -
    情報取得日:2025年07月05日
    モリエール西荻
    新着
    モリエール西荻     		10.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 42.82m² 3K 3階 -
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    大裕ビル

    大裕ビルの外観
    住所 東京都杉並区西荻南2丁目
    交通 JR中央線(快速) 西荻窪駅 徒歩6分
    築年数 2021年10月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 98
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    大裕ビル 203
    大裕ビル 203     		12.3万円
    (6,000円)    		 123,000円 123,000円 29.33m² 1K 2階 東

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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