ソレム桜楓の外観
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ソレム桜楓のエントランス
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ソレム桜楓のその他：その他共有部分
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ソレム桜楓のその他：その他共有部分
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ソレム桜楓のその他：その他共有部分
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ソレム桜楓のその他：ロビー
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ソレム桜楓の周辺：【その他】本伝寺まで894ｍ
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 68件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 82,647円 |
| 平均坪単価 | ＠8,210円 |
| 平均m²単価 | ＠2,484円 |
| 上位専有面積 | 31.07m²：37件 42.27m²：17件 35.05m²：10件 |
| 上位間取り | 1K：37件 2DK：17件 1LDK：10件 |
ソレム桜楓の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅 徒歩5分
JR山手線／大塚駅 徒歩9分
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利用可能路線
『新大塚駅』 東京メトロ丸ノ内線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都豊島区南大塚1丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1999年4月
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総戸数
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小学校区域
豊島区立巣鴨小学校
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中学校区域
豊島区立西巣鴨中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ソレム桜楓の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【ソレム桜楓の所有者様へ】
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ソレム桜楓の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅からは10分以内で、山手線と丸の内線も使えるため便利な場所だと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 家族向けが多い気がする。そのため治安はとても良い方だと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティでのメリットは、特に無いかな。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 1人暮らしには広い部屋の広さだと思う。広い方だと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ライフスーパーがとても近く、他にはコンビニもあり、食べ物などにはならない立地である。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校が近いため、ファミリー層が多く住んでいる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 新大塚駅
YY88さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋まで１駅２分。後楽園まで２駅５分。大手町・東京・銀座も10分ちょっとなのでかなり便利です。山手線の大塚駅までも歩いて１０分です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに都立大塚病院があるので緊急時は助かります。また消防署も近くにあるので安心です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 大塚駅まで徒歩10分のため、大塚駅方面に行くと飲食店が充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園・保育園は過不足なくあります。文京区方面には大塚公園と大塚小学校があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 豊島区と文京区の区境であり、特に文京区方面は住宅街になっており治安が良いと思います。豊島区方面は大塚駅や東池袋に繋がっていますが、特段治安に問題はありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価・家賃ともに安くはないですが、隣接する池袋・茗荷谷と比べると地味な街なので、家賃は少し抑えられるように思います。 |
2024年5月 大塚駅
まどさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換えが便利な池袋まで一駅、数分で到着する点 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルにユニクロと本屋とスーパーがあるため、なかなか便利だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 北口は再開発でロータリーが整備されたので、ロータリー周辺に飲食店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エスカレーターとエレベーターはあるので、利用に不便することはない点。トイレも駅の１階中央に存在し、使いやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜はあまり利用しないのでわからないが、昼間はそこまで治安の悪さは感じられないと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 山手線沿線は家賃相場も高いが、都心へのアクセスの良さなど利便性も高いと思う |
2022年1月 大塚駅
【メリット】 居酒屋やスターバックスといったカフェもあり食事も楽しめる場所だと思います。
駅周……
2021年11月 大塚駅
【メリット】 古さと新しさが混在した風情を感じることのできる駅です。都内屈指の人気を誇るおにぎり専門店に……
ソレム桜楓の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 35.05 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 1K | 北東 | 31.07 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 2DK | 南西 | 42.27 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | 1K | 北東 | 31.07 | |||||||
| 2024年1月 | 5階 | 2DK | 南西 | 42.27 | |||||||
…残り63件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区南大塚の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 31.07～42.27㎡｜35.4㎡ | 81,900円｜7,687円/坪 |
| 3階～3階 | 31.07～42.27㎡｜32.98㎡ | 80,071円｜8,049円/坪 |
| 4階～4階 | 31.07～42.27㎡｜35.31㎡ | 84,812円｜7,984円/坪 |
| 5階～5階 | 31.07～42.27㎡｜33.26㎡ | 82,071円｜8,170円/坪 |
| 6階～6階 | 31.49～42.27㎡｜35.96㎡ | 88,750円｜8,171円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.49～42.27㎡｜38.5㎡ | 90,545円｜7,810円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 31.07～42.27㎡｜34.32㎡ | 81,904円｜7,924円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 31.07～31.07㎡｜31.07㎡ | 76,320円｜8,121円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
