コーポヤマモト
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 19件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 62,947円 |
| 平均坪単価 | ＠11,122円 |
| 平均m²単価 | ＠3,364円 |
| 上位専有面積 | 19m²：6件 18m²：5件 21m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：9件 ワンルーム：8件 1R：2件 |
コーポヤマモトの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／池袋駅 徒歩9分
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利用可能路線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区池袋3丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1986年5月
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総戸数
14戸
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小学校区域
豊島区立池袋小学校
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中学校区域
豊島区立西池袋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コーポヤマモトの口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【池袋駅に対する口コミ】池袋駅は日本でも、上位に入るくらい混雑しています。 副都心線の池袋駅なら、JRとも少し離れていて、平日の昼間なら人はまばらで、便利です。 丸の内線にも改札内で乗り換え出来るので、よいです。 定期券は有楽町線とも併用出来るので、副都心線池袋駅はかなり好きです。 最近は、池袋の西口は静かなので、金銭的余裕があれば、住んでみたいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【池袋駅に対する口コミ】改札口からマクドナルドとビックカメラが近い。昼間は比較的、治安はいいと思います。 昔に比べたら若い女性の出没率も増えたので、安心出来ます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】ファーストフード、カレー屋さん、たくさんあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【池袋駅に対する口コミ】有料のトイレが改札口の近くにあります。 いつも、ホテルの問い合わせ並みに綺麗です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 池袋駅
kinocoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都内の主要路線が多く集結しており非常に便利です。駅付近の商業施設で大抵のものは揃います。飲食店も多く、そのジャンルの幅広さは都内屈指と言えると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結で西武&東武デパート、パルコ、ルミネが利用可能です。少し歩けばサンシャインシティがあり、水族館やプラネタリウム、数多くのレストランやアパレルショップにアクセスできます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の種類はとにかく多いです。チェーン店から有名店、新規店まで。ジャンルも非常に多国籍だと思います。有名ラーメン店もハシゴで行けます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園の数はここ数年で多くなったと感じます。規模は大小様々、取り組みも様々なので、お子さんの特徴に合った園が探せると思います。区役所の子育て支援課も窓口が多く、いつ訪れても割とすぐ対応してもらえます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前はとてもキレイで、交通量は多いものの歩道も広いので安心です。 交番の数は多いですし、夜でも明るいので安心して移動できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近くの家賃は高いです。物件数は多いので、昔ながらの不動産屋さんで相談すると、隠れ良物件を紹介してもらえるかもしれません。 |
2023年6月 池袋駅
りなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRにも東京メトロにも色んな線が通ってるため気軽に乗り換えでき、地上に上がると何でも売ってる。 池袋が定期圏内だと非常に楽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドンキやマツキヨなどの安い所もあり非常に便利。セリア、ダイソー、キャンドゥも百均揃ってなんでもある。デパコスプチプラ、ロフト行きたいところはほとんど見つかると行ってもいいぐらい、都市部。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 一蘭やしゃぶ葉、食べ放題系はすぐ見つかるし、サンシャインシティ、ルミネとかにいけばフードコート場所があるため食べ物には困らない。カフェも非常に多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、学校というより遊ぶ場所に近いと思う。生活用品はここに行けば結構揃う。駅はもちろん多目的が多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は綺麗だし、渋谷、新宿の方よりは治安が良く感じられる。夜でもあまりヤクザのような人を見かけたことは無い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | なんでも揃ってるので住みやすい。西武の方だとご飯なんでも売ってるので、気軽に買って帰って食べることが出来る。 |
2023年4月 池袋駅
みずはるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換えがしやすい 丸の内線、JR線、東武東上線、副都心線など |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西武百貨店や東武百貨店があり、充実している。 特に西武百貨店の丸の内線付近に期間ごとに販売される商品が変わる場所があり、楽しめるのではないかと感じる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅にも駅周辺にもかなり飲食店があると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 池袋乗り換えで通学する人が多いので、移動はしやすいのではないかと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅付近は特に治安が悪いようには感じない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさは周りの利便性の点でよいのではないかと思う。 |
2022年5月 池袋駅
みどりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いつも利用させてもらっています。 駅員さんがとても優しく、他の駅への行き方などを訪ねると丁寧に教えてくれるため、遠慮しなくて済むのでありがたいです。電車の本数も少なくないのでとても使いやすいと思います。見通しが良いので友達との待ち合わせにも使えるかと思いす。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の付近には飲食店がとても多く、レパートリーもあるのでお食事にもぴったりです。ゲームセンターや映画館もあるのでお出かけにも最適かと思います。アパレルもたくさんあるので来れば暇しないかなと思います。アニメイトもあるので、オタクがすごく多いです。アニメイトの前に大きい広場のようなところがあり、グッズの交換などにも使えるのでとても良いところです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | サンシャインの中にはとても多くの飲食店があります。いろんなお店に入ったことがありますが、どこのお店の料理もとても美味しいです。サンシャインの外でも飲み屋やレストランがあって人によって選びやすいかなと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 建物内のトイレにはおむつ交換台もありますし、多機能トイレも場所によりますがあります。ベビー用品専門店のようなお店もあるので何歳、何ヶ月のお子様を連れて行っても充分楽しめて、親御さんも困らないかなと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | お昼の時間帯は治安の悪さは全然感じません。道を聞いてもみなさん優しく答えてくれますし、純粋にお出かけを楽しんでいる方々しかいないかなと思われます。道端でタバコを吸ったり大声で喋って迷惑を掛ける人もお昼の時間帯は見たことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住んでいたことがないので詳しくはまったくわかりませんが、土地の値段が高いなどの話は聞いたことがないです。都内の地域で考えると、比較的周りの地域とあまり変わらないんじゃないかなってところだと思います。住んでみたいなとは思います。 |
コーポヤマモトの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | ワンルーム | ー | 20.25 | |||||||
| 2024年6月 | 1階 | ワンルーム | 北東 | 21 | |||||||
| 2023年2月 | 1階 | ワンルーム | 北東 | 21 | |||||||
| 2022年8月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 20.24 | |||||||
| 2020年6月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 19 | |||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区池袋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21～21㎡｜21㎡ | 69,000円｜10,862円/坪 |
| 2階～2階 | 16.9～20.25㎡｜18.79㎡ | 61,857円｜10,890円/坪 |
| 3階～3階 | 15.73～20.24㎡｜18.49㎡ | 62,500円｜11,251円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18～20.24㎡｜18.8㎡ | 63,000円｜11,074円/坪 |
| 東向き | 16.9～19.2㎡｜18.44㎡ | 59,857円｜10,748円/坪 |
| 西向き | 15.73～19㎡｜17.57㎡ | 64,333円｜12,288円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19～21㎡｜20.3㎡ | 65,750円｜10,700円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
