アムヒルズ池袋
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 17件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 68,176円 |
| 平均坪単価 | ＠13,416円 |
| 平均m²単価 | ＠4,058円 |
| 上位専有面積 | 17.18m²：8件 17.3m²：5件 18.3m²：2件 |
| 上位間取り | 1R：16件 ワンルーム：1件 |
アムヒルズ池袋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／東池袋駅 徒歩1分
東京メトロ副都心線／雑司が谷駅 徒歩9分
JR山手線／池袋駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『東池袋駅』 東京メトロ有楽町線 都電荒川線
『雑司が谷駅』 東京メトロ副都心線 都電荒川線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
-
所在地(住所)
東京都豊島区南池袋4丁目 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1987年7月
-
総戸数
21戸
-
小学校区域
豊島区立南池袋小学校
-
中学校区域
豊島区立千登世橋中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
【アムヒルズ池袋の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
アムヒルズ池袋の口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【池袋駅に対する口コミ】駅員の対応がよくてて利便性がとてもよい。自分はその周辺に住んでいないからわからない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【池袋駅に対する口コミ】安定的な施設で可もなく不可もなくと言う感じ。自分の通う通勤の時間はとても治安が安定している。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【池袋駅に対する口コミ】チェーン店などが近くにあるので利便性はよい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【池袋駅に対する口コミ】子供や障がい者にも優しい設備になっていてとてもよい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 池袋駅
イチさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 横浜中華街～埼玉森林公園駅まで延びる沿線です。 池袋駅は副都心線、有楽町線、丸ノ内線、JR、東武東上線、西武池袋線が利用できる駅で始発も多く列の初めに並ぶとまず座れるという利点があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マルイをはじめ周辺にはデパートが多く、買い物には困りません。 ヤマダ電機は地下通路で繋がっているため、雨の日も濡れずに行くことが出来ます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 若者が多いためかリーズナブルなお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 学校や保育園などは駅周辺には無いはずです。 消防署、区役所はメトロの駅駅分離れていますが近い方だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 東口は人目も多く、残念な人はいても基本的に乱闘など見たことがないくらい平和だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 要町や東池袋駅まで行くと、13階建て最上階1K9万円ぐらいです。 駅からすぐのため、かなり利便性は高いです。 池袋駅周辺は逆に夜でもうるさいので離れた方が良いです。 |
2024年2月 池袋駅
ぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 多数沿線が乗り入れており利便性はいうことなし |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周囲の店はリーズナブルなものからハイエンドなものまであらゆるものがなんでも揃う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミリーレストランから有名店まであらゆる店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近郊には立教大学もあり非常に歴史のある環境である |
| 治安 |
3 |
メリット | 一定数の危険があ？が、良い意味で人が多く助けを求めれば危機から救ってもらえる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お店や立地、交通利便性からはとてもコスパは良いと思う |
2024年1月 池袋駅
momoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | メトロやJR、私鉄が乗り入れるターミナル駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の百貨店、ショッピングビルが充実している。（東武百貨店、西武百貨店、ルミネ池袋など） |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビル内にも飲食店は多いし、駅周辺にもたくさんのお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 意外と子供服や、ベビーグッズなどを取り扱う店も多く、便利だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東口側は夜遅くなっても明るくて安心感があると思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お店の数が多く、電車の乗り換えも便利なので、使いやすい駅だと思う。 |
2023年8月 池袋駅
いーけふーくろーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・利用できる沿線が多い。 ・デパートが直結なので買い物しやすい。 ・ラビューが見れるため、小さい子が喜ぶ。 ・カフェが駅内にあり、ちょっとした時間に利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・商業施設が多い。 ・話題の店がすぐに出店することが多い。 ・アミューズメント施設も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・様々なジャンルの飲食店がある。 ・遅くまでやっている店が多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | ・大きい本屋や、デパート、洋服店があるため、子供用品は揃えやすい。 |
| 治安 |
1 |
メリット | ・新しい施設ができて、その周辺は衛生面や治安がいい。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | ・駅から離れた場所なら住みやすい価格帯の物件もある様子。 |
アムヒルズ池袋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 6階 | ワンルーム | ー | 17.16 | |||||||
| 2016年9月 | 2階 | 1R | 東 | 17.3 | |||||||
| 2016年7月 | 2階 | 1R | 東 | 17.18 | |||||||
| 2016年7月 | 4階 | 1R | 東 | 17.18 | |||||||
| 2016年7月 | 4階 | 1R | 東 | 17.18 | |||||||
…残り12件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■豊島区南池袋の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■豊島区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■池袋駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17.18～18.3㎡｜17.4㎡ | 67,714円｜12,873円/坪 |
| 3階～4階 | 16～18.3㎡｜17.19㎡ | 67,000円｜12,917円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 17.16～17.18㎡｜17.17㎡ | 70,000円｜13,473円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 16～18.3㎡｜17.28㎡ | 67,750円｜12,976円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
