ポーラースター
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 17件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 64,882円 |
| 平均坪単価 | ＠10,719円 |
| 平均m²単価 | ＠3,242円 |
| 上位専有面積 | 16.2m²：9件 25.92m²：7件 22.19m²：1件 |
| 上位間取り | ワンルーム：5件 1R：4件 1SK：3件 |
ポーラースターの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／池袋駅 徒歩12分
JR山手線／大塚駅 徒歩13分
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利用可能路線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都豊島区上池袋1丁目 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1988年1月
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総戸数
6戸
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小学校区域
豊島区立豊成小学校
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中学校区域
豊島区立巣鴨北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ポーラースターの口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】電車の本数が多い。始発駅のため座ることができる。都内のどこに行くにもアクセスがよく住みやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】東武百貨店やLUMINEが併設されており利便性が高い。出口によってはすぐに住宅街があるため治安はそこまで悪くない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】飲食店の数が多く選ぶのには困らない。駅ナカにも外にも多くある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】学校の数はかなり多い。特に高校が多く活気がある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 大塚駅
水色のマグカップさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR山手線と都電荒川線の2つを利用できるのが良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニや飲食店が数多くあり、駅にアトレも併設するのでショッピングが楽しめて良いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスや蕎麦屋、カフェなどもたくさんあり、いろんなお店を楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や学校、塾も多く、子育てしやすいと思います。また、駅に多機能トイレやエレベーターもあるので、駅も使いやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯が多く、駅近くに交番があるので安心感はあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 買い物に行きやすかったり、駅が近くにあるのでコストパフォーマンスは割と良いと思います。 |
2023年10月 池袋駅
yoshityさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、地下鉄といった鉄道路線が多い。時間によっては成田エクスプレスが止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパートなど買い物出来るところが多い。また、西口には美術館がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかく多い。デパートやサンシャインシティ内に多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 地下通路に行くスロープはあります。少し行ったところに私立の中高一貫校の学校がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 休日は混雑するほど人が多い。駅周辺はきれい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 値段は高いと思います。バスで少し行ったところにマンションがあります。 |
2023年1月 大塚駅
kyky3さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大塚駅から山手線や都電荒川線、大塚駅から徒歩5分くらいで東京メトロ丸ノ内線の新大塚駅、徒歩10〜15分くらいで有楽町線の東池袋駅もあるので、東京都内のかなりの広範囲を電車一本で行けるのが非常に良いと思います。 大塚駅にはタクシー乗り場もあり、余り並んでもいないので乗りやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 池袋駅の隣の駅で、昔は安い風俗店が多い駅として有名で少し治安や街にも良い印象がなかったようですが、現在は駅前の開発も進み、星野リゾートのホテルやのれん街など新しい観光産業も増え、街自体の色がガラリと変わりました。 何気にグルメタウンで、美味しいラーメン屋や美味しい居酒屋、美味しいご飯屋さんが多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おすすめのお店 ラーメン屋 LOKAHI、Nii、北大塚ラーメン 帝旺 焼肉屋 焼肉冷麺だいじゅ 焼肉冷麺だいじゅ のれん街のお店全般 eightdays dining 蕎・馳走 岩舟 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大塚駅北口に風俗やガールズバーなど夜のお店も多いですが、全体的に見ても子育て世代にとって良い街だと感じます。 駅の外にも駅前には多機能トイレはあります。 池袋まで一駅、サンシャイン方面へ歩くと新しくできたIKEサンパークと言う大きな芝生の広場があったり、他にも大塚駅周辺にも複数公園もありますし不便な所は余り感じません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番や、駅の近くに警察署があるので歓楽街があっても駅周りの治安はいいと思います。 街灯は場所によっては全然ない所もあるので不安に感じる人もいるかもしれません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 山手線があるので家賃相場は都内でも高い方なのかもしれません。余り詳しくないのでわかりませんが。。 ただ、都電荒川線や丸ノ内線も使える＋東池袋方面に住めば有楽町線も徒歩圏内なので複数路線使いたい人はメリットは大きいと思います。 私自身15年ほど住んでいますが、便利すぎてこのままずっと住んでしまいそうです。 |
2022年5月 池袋駅
月見パイさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線主要駅で、複数路線が利用できる。 新宿に行くために山手線と埼京線を使える。埼京線は揺れるが駅を飛ばすので、山手線より早く新宿につくことができる。 JR系は乗換がしやすい。 JR構内にあるわらび餅のお店がとにかく美味しくておすすめ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のビルが複数あるので買い物はしやすい。 デパートも東武、西武、丸井と複数あり、デパ地下も充実している。 少し歩くが、サンシャインまでいけば駅前とは違う店舗が入っているので、こちらでも買い物を楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 東口が一番飲食店が多いが、その他の出口も十分飲食店がある。 値段も良心的な居酒屋がおおく、ランチもお手頃値段だ思う。 チェーン店も個人店もあり、有名なお店も新宿ほどではないが大体ある。 ほとんどのジャンルのお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 主要駅なのでエレベーター、エスカレーターは多い。 南池袋公園は広めの公園で、親子連れがよく遊んでいる。原っぱのようになっているのでピクニックもしやすく、多くの人が近くの飲食店でテイクアウトしてそこでゆっくりしている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前には交番が多い。警察官も多い。 駅に繋がる道は街頭も沢山あって明るい。 東口西口側は人が多く繁華街だが、南口側はそこまでお店が多くないのでが一番落ち着いていると思う。 新宿に比べれば、治安悪くないし怖くないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 主要駅の一つで、土地代が高い。 近年住みたい街ランキングで上位に上がっていることもあり、家賃相場はそんなに安くない。 ただ物価自体はそこまで高くないし、ドンキなどもあるので生活費を抑えれば十分住めると思う。 |
ポーラースターの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 2K | ー | 25.92 | |||||||
| 2025年5月 | 1階 | 1SK | 東 | 25.92 | |||||||
| 2025年5月 | 1階 | ワンルーム | ー | 16.2 | |||||||
| 2023年7月 | 2階 | 1DK | 南 | 22.19 | |||||||
| 2023年3月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 16.2 | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区上池袋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.2～25.92㎡｜21.6㎡ | 67,000円｜10,501円/坪 |
| 2階～2階 | 16.2～25.92㎡｜19.37㎡ | 62,500円｜10,864円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.19～22.19㎡｜22.19㎡ | 69,000円｜10,279円/坪 |
| 東向き | 16.2～25.92㎡｜19.44㎡ | 62,250円｜10,828円/坪 |
| 西向き | 25.92～25.92㎡｜25.92㎡ | 74,000円｜9,438円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
