メッツエステート
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 25件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 149,120円 |
| 平均坪単価 | ＠9,818円 |
| 平均m²単価 | ＠2,970円 |
| 上位専有面積 | 50.64m²：15件 49.45m²：7件 82m²：1件 |
| 上位間取り | 2DK：21件 2LDK：4件 |
メッツエステートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／椎名町駅 徒歩3分
東京メトロ副都心線／要町駅 徒歩15分
都営大江戸線／落合南長崎駅 徒歩17分
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利用可能路線
『椎名町駅』 西武池袋線
『要町駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『落合南長崎駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都豊島区南長崎1丁目17-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2007年1月
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総戸数
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小学校区域
豊島区立富士見台小学校
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中学校区域
豊島区立西池袋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メッツエステートの口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅に西武池袋線椎名町駅があり、徒歩でほぼ3分程度で坂道等もなく目と鼻の先です。とても近く池袋までもすぐなのでとても便利です。電車内も混んでる時もありますが池袋はすぐなので苦になりません。 夜もとても明るいので基本的に怖い等はないと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
周りは住宅、マンション等が多いですがとても閑静です。昼も特に大きな騒音はなく夜はとても静かになります。 周辺に大きなお店はありませんが商店街があり八百屋、スーパー、コンビニなどがあり生活用品は全て整います。また地域に密着した町医者などもありとても信頼できるところでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は綺麗でオートロックも付いています。宅配ボックスも完備です。広いエレベータもついており一階は車の駐車場完備でそれとは別に自転車、バイク駐車スペースがあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
内装はとても綺麗でキッチン広いです。トイレ、風呂、洗面所も広く綺麗で圧迫感は全くありません。また収納がとても多く一部屋に一つ収納があるので荷物の整理も困りません。天井は高く遮音性もすごくいいので生活音や騒音は全く聞こえません。 また2階に住んでいる場合は一階が駐車場なので振動などにも気を使う必要はありません。玄関も広いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くの商店街には5分程度で行けてしまうので急な買い物でもほとんど苦にならないと思います。商店街のものはスーパーより安いものが多いです。基本的な生活用品や食材はそこで揃ってしまいますし、それ以外の生活用品は少し大通りを歩くとオリンピックがあるのでそこまで行けば徒歩でも買い物できます。そこまで距離はありますが平坦で広い道なのでそれほど苦になりません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 病院は小さい所は近くにありますし、大きな病院も徒歩で行ける距離にあります。役所も近くに分所があるので大体の問題をすぐに解決できます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 落合南長崎駅
ski113さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿までは約20分で行く事ができます。また、大江戸線の終電は比較的遅いため、帰りの心配は他の路線と比べて良いです。また、目白、池袋へはバスで行くことも可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にアイテラスという一通り揃っている商業施設があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にラーメン屋とマクドナルド、アイテラス内に何店か飲食店はあるがそれ以外は個人のお店しかありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に豊島区立南長崎スポーツ公園という大きな公園があり、遊ばせるには良いエリアです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 閑静な住宅街であるため、歓楽街はなく、比較的静かで治安も良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃としては新宿へのアクセスを考えると悪くないと思います。 |
2024年8月 要町駅
ミトさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 有楽町線だけではなく副都心線も走っており、池袋、新宿、渋谷、横浜などに直通できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、ドラッグストア、ファミレス、弁当屋、病院など一通り揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 路地を一本入ると中華料理屋や焼き鳥屋など個人経営の店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には基本的なバリアフリー設備が整っている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 池袋から一駅しか離れていないが、夜の騒々しさはほとんど感じられない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 一人暮らしならば何とか暮らしていけると思う。 |
2024年4月 要町駅
Uccoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋駅からも歩ける距離で、有楽町線、副都心線が使用できるので、都内へのアクセスが便利です。 駅にピアノが置いてあり、ときおり素敵な音楽を聞くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きくはないですがスーパーやドラッグストアが駅前にあります。美味しいパン屋さんや注文後豆を焙煎してくれるコーヒー豆屋さんなどもあり、生活に困ることはありませんが、レストランはあまり多くはありません。駅自体はこじんまりしてるので、騒がしくなく住みやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | リーズナブルなお店がおおいです。 駅前に朝5時から深夜2時まで開いているお弁当屋さんがあり、便利です。 駅から徒歩2分ほどの場所にあるSail knot というパン屋さんがとても美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅はこじんまりしてますが、エスカレーター、エレベーターはあります。 大きな公園はありませんが、小さな公園は多数あります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜は静かで治安の悪さを感じることはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 池袋までも歩ける距離で、家賃は池袋より格段安く、住宅街なので住環境もよくお勧めです。またスーパーや飲食店も安いお店があるので生活しやすいと思います。 |
2023年1月 椎名町駅
ゆきっこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋駅まで一駅のため、着いてしまえば色々と行ける場所があり利便性は高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | サミットを始めいくつかのスーパーがあるため日常生活は困らない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にうどん屋やファーストフード店があるため飲食店はそこその充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 以前はしまむらがあったがなくなった。ただ、平地で公園もあるのはよい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街と下町商店街が混じっていて比較的静か。治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は駅近くだと高め。但し、便利で静か。坂道もないため歩きやすい。 |
メッツエステートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3階 | 2LDK | ー | 50.64 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | 2DK | 東 | 50.64 | |||||||
| 2024年3月 | 4階 | 2LDK | ー | 50.64 | |||||||
| 2023年6月 | 5階 | 2DK | 東 | 50.64 | |||||||
| 2022年7月 | 4階 | 2DK | 東 | 50.64 | |||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区南長崎の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■椎名町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 45～50.64㎡｜49.3㎡ | 141,666円｜9,513円/坪 |
| 3階～4階 | 49.45～50.64㎡｜50.4㎡ | 146,800円｜9,629円/坪 |
| 5階～5階 | 49.45～50.64㎡｜50.04㎡ | 147,000円｜9,712円/坪 |
| 6階～6階 | 50.64～50.64㎡｜50.64㎡ | 148,000円｜9,661円/坪 |
| 7階～7階 | 81.89～82㎡｜81.94㎡ | 190,000円｜7,666円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 45～82㎡｜52.75㎡ | 148,826円｜9,422円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
