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レオパレスFlat秋田の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスFlat秋田

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 9614
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 19件
口コミ メリット:7件 デメリット:1件 特徴:2件
平均賃料相場 60,473円
平均坪単価 ＠6,443円
平均m²単価 ＠1,949円
上位専有面積 27.4m²：8件 40.75m²：7件 25.8m²：4件
上位間取り 1K：19件

レオパレスFlat秋田の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR奥羽本線／秋田駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『秋田駅』　JR男鹿線　JR秋田新幹線　JR奥羽本線　JR羽越本線　

  • 所在地(住所)

    秋田県秋田市中通2丁目4-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2009年9月

  • 総戸数

    84戸

  • 小学校区域

    秋田市立明徳小学校

  • 中学校区域

    秋田市立秋田東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    秋田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスFlat秋田の口コミ・評判

2012年11月

副隊長さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 秋田駅から徒歩2,3分。新幹線で仙台、東京、昼行高速バスで仙台、夜行高速バスで仙台、東京に行くことができる。駅に行く途中にデパートなどもあり買い物にも不便しない。徒歩1分以内にコンビニもある。ゆうちょ銀行ならびに同ATMが目の前にあり便利である。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅の近くである割に車の音などは殆ど気にならない。窓からの景色も千秋公園を見渡すことができとても綺麗である。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 出来たばかりのマンションでとても綺麗である。オートロックであり外部からの不審者の侵入も無い。エレベーター1Fには中の様子がわかるモニターがついていて安心。1Fがレオパレスセンターである為、何かあったらすぐに連絡して対応してもらうことができる。宅配BOXも完備、室内のインターホンモニターには非常ボタンもついている。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット とても綺麗な部屋。冷蔵庫、洗濯機、電子レンジ、大型テレビ、机、椅子、セミダブルベッド、浴室乾燥機を備えていて完璧と言える。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅前なので商店は揃っている。駅周辺のビルには大型店舗も多く入っており、ジュンク堂書店、タワーレコード、ダイソーなど充実している。ただし駅周辺の施設はコンビニを除きほぼ20時に閉店するので注意が必要である。車（自転車でも不可能ではない）があれば24時間営業のマックスバリューまで行けば事は足りる。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 単身世帯用マンションなので子どもを見たことはない。入居者は上層階がサラリーマン、下層階が大学生といったところである。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年11月

佐川さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 内装や外装は綺麗です。セキュリティがあるので、安心して住めます。交通や買い物も近くで済むので便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 秋田駅

Yuiyuiuさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅自体が大きく路線もあるため複数経路から時間を見て電車を決めることができる
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニやそれ以外のお店も多くありとても便利
飲食店の充実
3 		メリット 多くの店があり便利だし種類も多いのでいい
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 高校や中学校がv近く電車通学だと便利である
治安
5 		メリット 適度に治安がいいお思う駅内に交番があるのでいい
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価は高くなく秋田の中心ということもあり便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・176文字）

2023年11月 秋田駅

シュークリームさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 早く移動して、楽に早く行けるから良くて快適
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店も多くて、秋田の美味しい食べ物が沢山食べれること
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店が多くて美味しい食べ物が沢山食べれる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 高齢者の方でも登りやすいように色々対策してある
治安
5 		メリット 前までは治安が良くて凄く快適に駅を利用できた
コストパフォーマンス
5 		メリット 大きい公園や、飲食店が多くて生活にはあまり困らない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・172文字）

2023年2月 秋田駅

アッキーさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット メリット

・市内を中心に沿線の観光地や街へのアクセスが容易です。
・バス停やタクシー乗り場もあり、市内を中心に街の中心部へのアクセスも容易です。
生活利便施設の充実
4 		メリット ・駅から秋田市内への移動が容易であるため、移動時間が短い。
・駅から国内外への移動が容易であるため、観光や出張などに便利
・ショッピングモールやレストランなどがあり、生活に便利
飲食店の充実
4 		メリット 駅から歩いてすぐの所で食べられる。ラーメン屋さんも豊富。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 支援、幼稚園の豊富さは全国1ではないか。
治安
5 		メリット 大きな事件など少ない。とても静な町である。
コストパフォーマンス
3 		メリット 市内のため移動手段が豊富であり買い物の時短が可能。物価もそこそこ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・405文字）

2021年11月 秋田駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 秋田県の玄関口だけあってそれなりに栄えてはいますが、30年前に比べると人混みが少ない、大型……

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（残り158文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスFlat秋田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2019年10月 9階 1K ー 25.8
2019年9月 9階 1K ー 27.4
2019年3月 5階 1K ー 40.75
2019年3月 9階 1K ー 25.8
2019年3月 7階 1K ー 40.75

…残り14件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■秋田市中通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■秋田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■秋田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 40.75～40.75㎡｜40.75㎡ 62,000円｜5,030円/坪
4階～6階 27.4～40.75㎡｜36.29㎡ 60,166円｜5,599円/坪
7階～9階 25.8～40.75㎡｜30.53㎡ 60,433円｜6,689円/坪
10階～12階 データなし データなし
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 12 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    アーバンコスモスII

    アーバンコスモスIIの外観
    住所 秋田県秋田市千秋久保田町6番55号
    交通 JR奥羽本線 秋田駅 徒歩7分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 102
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンコスモスII 301 アーバンコスモスII 301 4.5万円
    (2,000円)    		 無 無 25.37m² 1K 3階 南東
  • 賃貸

    トーカンキャステール中通第二

    住所 秋田県秋田市中通4丁目14番12号
    交通 JR奥羽本線 秋田駅 徒歩5分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 24
    アクセス数 6361
  • 賃貸

    パークヒルズ中通

    住所 秋田県秋田市中通6丁目6番15号
    交通 JR奥羽本線 秋田駅 徒歩7分
    築年数 1978年11月
    階建て 地上8階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 32
    アクセス数 2321
  • 賃貸

    マンションパレロワイヤル

    住所 秋田県秋田市中通3丁目4番58号
    交通 JR奥羽本線 秋田駅 徒歩10分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 2
    アクセス数 4154
  • 賃貸

    レオパレス千秋

    レオパレス千秋の外観
    住所 秋田県秋田市千秋城下町3番19号
    交通 JR奥羽本線 秋田駅 徒歩11分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 0
    アクセス数 613
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス千秋 307 レオパレス千秋 307 4.8万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 3階 -
    レオパレス千秋 109 レオパレス千秋 109 5.2万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレス千秋 117 レオパレス千秋 117 5.3万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレス千秋 317 レオパレス千秋 317 5.6万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 3階 -

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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