エクセレンテ サイの外観
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エクセレンテ サイの外観
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エクセレンテ サイのエントランス
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エクセレンテ サイのその他：その他
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エクセレンテ サイのその他：その他共有部分
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エクセレンテ サイのその他：その他共有部分
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エクセレンテ サイのその他：その他共有部分
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エクセレンテ サイのその他：セキュリティ
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エクセレンテ サイのその他：セキュリティ
エクセレンテ サイの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／南千住駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線／三ノ輪駅 徒歩10分
都電荒川線／三ノ輪橋駅 徒歩11分
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利用可能路線
『南千住駅』 JR常磐線 東京メトロ日比谷線 つくばエクスプレス
『三ノ輪駅』 東京メトロ日比谷線
『三ノ輪橋駅』 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都荒川区南千住2丁目31-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2015年5月
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総戸数
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小学校区域
荒川区立第二瑞光小学校
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中学校区域
荒川区立南千住第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エクセレンテ サイの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【エクセレンテ サイの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 南千住駅
かなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅まで17分ほどでつきます。 南千住駅には常磐線、日比谷線とつくばエキスプレスが通っているので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から歩いて5分くらいで、 小さなショッピングモールがあります。人気の角上魚類も入ってます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファストフード店が駅前には数店舗あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校登校時には、防犯ボランティアの方が立っていて、安全だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には警察官がよくパトロールで立っていることが多いので、安全面は良好だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心と比べると物件価格は安い方だと思いますが、ここ3年で高騰しています。 |
2023年3月 三ノ輪駅
三ノ輪星さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 上野駅が近いので、 運が良ければ席が空くことがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 治安は良い方だと思う。 程良く発展していて、スーパーやコンビニ、ドラッグストア、飲食店などの生活には問題無し。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルドや吉牛、ドトールなど大手チェーン店は、困らない程度にはあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | あちこちに公園がいくつもある。 保育園や幼稚園の倍率が、他の区よりは低い気がします。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的に大きな事件は聞いたことないのと、毎日パトカーが巡回してくれてるのをよく見かけます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的にリーズナブルなお店が多い気がします。 |
2021年11月 三ノ輪駅
【メリット】 国道４号線の日光街道と
明治通りが交差する場所に駅があります
2020年2月 三ノ輪駅
【メリット】 上野や北千住など主要駅・都心部へのアクセスがしやすく、電車で15分ほどで主要駅へ行ける。駅……
エクセレンテ サイの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3階 | 1K | 東 | 25.59 | |||||||
| 2024年6月 | 6階 | 1K | 東 | 25.59 | |||||||
| 2024年6月 | 6階 | 1K | 東 | 25.56 | |||||||
| 2020年6月 | 5階 | 1K | 東 | 25.56 | |||||||
| 2019年7月 | 5階 | 1K | 東 | 25.56 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■荒川区南千住の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■南千住駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 25.59～25.59㎡｜25.59㎡ | 82,000円｜10,593円/坪 |
| 5階～6階 | 25.56～25.59㎡｜25.57㎡ | 82,800円｜10,704円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25.56～25.59㎡｜25.57㎡ | 83,600円｜10,808円/坪 |
| 西向き | 25.59～25.59㎡｜25.59㎡ | 80,000円｜10,335円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
