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賃貸

ニューホワイトハイツ

総合評価：

3.5 アクセス数： 773

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 14件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	69,428円
平均坪単価	＠6,016円
平均m²単価	＠1,820円
上位専有面積	38.25m²：14件
上位間取り	1DK：12件 1LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ニューホワイトハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武伊勢崎線／西新井駅徒歩5分
東武伊勢崎線／梅島駅徒歩10分
東武伊勢崎線／竹ノ塚駅徒歩28分
利用可能路線
『西新井駅』　東武伊勢崎線　東武大師線　
『梅島駅』　東武伊勢崎線　
『竹ノ塚駅』　東武伊勢崎線　
所在地(住所)
東京都足立区梅島3丁目周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1985年9月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
足立区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ニューホワイトハイツの口コミ・評判

2020年1月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	電車のほかにバスも出ているので移動範囲が広くなる、というのが魅力的です。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	商店街の街灯が多い道を通って帰ってこれるので非常に便利な環境です。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	掃除が隅々までいきとどいているし、その状態がいつも保たれている非常に清潔感のある外観が好印象です。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	「スペース」が広くたくさんあるので自分好みの内装にカスタマイズしやすいし、物が多くても困りません。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	物価が安い地域なので出費を抑えながら買い物ができるし、駅前には商店街がひらけており、物も豊富です。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	学校や保育園などは徒歩で行ける範囲内にだいたい揃っているし、地域の活動が盛んなので子供向けイベントもよくあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年7月西新井駅

ぴょんさんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	日比谷線直通、半蔵門線も直通の駅になるので沿線の方は利便性が高いと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	東口・西口のどちらも駅前にスーパーがあるので買い物には困らないです。
飲食店の充実	2	メリット	西口側にチェーン店が多くあります。アリオの中にフードコートもあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	私個人は家に帰宅するまでに学校前を２か所通りますので充実していると思います。
治安	4	メリット	足立区は治安が悪いイメージがあるかもしれませんが、東口側は住宅街が多く安全だと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は都内の中でもかなり低めなのでおすすめです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・280文字）

2024年3月竹ノ塚駅

ぴささん

12件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅舎が新しいので綺麗です！トイレも綺麗！当駅始発があり、朝の満員電車の時間に座って乗って行けるのでありがたいです。あと竹ノ塚止まりの電車は空いているので好きです。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にスーパーやマック、吉野家があったり、少し歩くと本屋さんやドンキ百均もあるので不便はしません。病院もいろんな科があるのでありがたいです。駅下にスタバはいるらしい！嬉しい！
飲食店の充実	3	メリット	マック、吉野家、松屋、ケンタッキー、トリキ、スシロー、ドトールなどなど様々な飲食店があります！！近々スタバも入るらしいです！！
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園も保育園も結構ある気がする！学校は多いと思います！東口西口どちらにもあります！公園も多い！エレベーターやスロープもついているところが多いと思います！
治安	3	メリット	人情溢れる人多め。基本的にみんな優しいです！
コストパフォーマンス	4	メリット	病院やスーパーなど色々なものがあるし、ギリギリ都内なのでそれにしては安いかなと思います！スーパーは多くて野菜はここが安いとか肉はここがいいとか選べるのがいいです！

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・446文字）

2022年1月竹ノ塚駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺にはスーパー、大手チェーンファミレスやカフェなどが多くあるので利用しやすい。また、駅……

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（残り126文字）

2021年10月竹ノ塚駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】都心まで乗り換えなしで行くことができて駅の周辺には２４時間開いている西友があり大変助かりま……

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（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ニューホワイトハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年1月	1階	1DK	西	38.25
2023年12月	1階	1DK	西	38.25
2023年9月	2階	1DK	西	38.25
2023年6月	3階	1DK	西	38.25
2022年6月	3階	1DK	西	38.25
…残り9件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝足立区梅島の賃料相場青線＝足立区の賃料相場梅島駅の賃料相場西新井駅の賃料相場竹ノ塚駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■足立区梅島の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■足立区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■梅島駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	38.25～38.25㎡｜38.25㎡	67,666円｜5,849円/坪
2階～2階	38.25～38.25㎡｜38.25㎡	69,166円｜5,978円/坪
3階～3階	38.25～38.25㎡｜38.25㎡	70,800円｜6,119円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	38.25～38.25㎡｜38.25㎡	69,428円｜6,001円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	14	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

FIORIRE

住所	東京都足立区梅島3丁目
交通	東武伊勢崎線梅島駅徒歩7分
築年数	2014年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	17

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＦＩＯＲＩＲＥ 101	7万円 (4,000円)	無	無	22.25m²	1K	1階	南

全件を表示する

賃貸

シルバーハイツ

住所	東京都足立区梅島3丁目34番11号
交通	東武伊勢崎線西新井駅徒歩3分
築年数	1980年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	1258

賃貸

ブランドールMOTOKI

住所	東京都足立区梅島3丁目25番9号
交通	東武伊勢崎線西新井駅徒歩3分
築年数	1994年1月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	350

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ブランドールMOTOKI 201	8.4万円 (3,000円)	1ヶ月	無	42.39m²	2DK	2階	南

全件を表示する

賃貸

トラウムハイム

住所	東京都足立区梅島3丁目31番8号
交通	東武伊勢崎線西新井駅徒歩3分
築年数	2005年2月
階建て	地上5階建
総戸数	14戸

口コミ数	16
アクセス数	908

賃貸

VIPマンション西新井

住所	東京都足立区梅島3丁目29番9号
交通	東武伊勢崎線西新井駅徒歩3分
築年数	1991年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	623

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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