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ロイヤルKJの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ロイヤルKJ

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 1395
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 306件
口コミ メリット:15件 デメリット:14件 特徴:6件
平均賃料相場 130,189円
平均坪単価 ＠8,352円
平均m²単価 ＠2,526円
上位専有面積 76.78m²：41件 55.36m²：37件 64.18m²：33件
上位間取り 2LDK：98件 1LDK：69件 3LDK：60件

ロイヤルKJの物件概要

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  • 所在地(住所)

    東京都足立区江北1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2008年12月

  • 総戸数

    114戸

  • 小学校区域

    足立区立扇小学校

  • 中学校区域

    足立区立江北桜中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    足立区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルKJの【賃貸】物件情報

ロイヤルＫＪ
ロイヤルＫＪ
賃料(管理費)
19万円(15,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
76.78m²
間取り
3LDK
所在階
14階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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ロイヤルKJの口コミ・評判

2020年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅まで徒歩1分圏内、バス乗り場も池袋行き、日暮里行き、西新井行きなどある。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 隣にスポーツジム有り、徒歩3分以内に、スーパー、薬局、電気屋、ディスカウントストア有り。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット セキュリティーは万全、宅配ボックスもたくさんあり便利。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 日当たり抜群、室内は白が基調で綺麗、バスルームも広い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーは徒歩3分くらいのところにあり、コンビニは1分。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 学校から近く、スイミングスクールが隣にある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年6月

野宮さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 4 メリット 歩いてすぐのところにライフがあるのですごく便利です。その奥のコーナンに百均が入っているのも地味に便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月

アッサムさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅徒歩4分程度でドラッグストアやスーパーのライフ(24時間)、コジマ、コーナンなど日常に必要なものが徒歩10分以内で揃えることができる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年3月

yuさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅が近いのでかなり便利。本数も多いので時間を気にせず乗れます
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット ホームセンターやセブンイレブンがあり便利
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 平日の朝から夕方までは管理人の方がいるので安心。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋にもよりますが、私の入った部屋はかなり快適でした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ココス、くら寿司、焼き肉屋があり充実しています
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校、中学校も近く学習塾も多いです。
私は大学生でしたが近くの学習塾でアルバイトをしていました

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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ロイヤルKJの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 14階 3LDK 南西 76.78
2025年5月 13階 2LDK 南西 64.18
2025年4月 12階 2LDK 北東 61.68
2025年4月 11階 2LDK ー 61.68
2025年4月 3階 1LDK 南西 45.37

…残り301件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■足立区江北の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■足立区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 30.31～87.94㎡｜61.77㎡ 123,592円｜6,755円/坪
4階～6階 30.31～87.94㎡｜62.4㎡ 127,362円｜6,946円/坪
7階～9階 30.31～87.94㎡｜64.1㎡ 130,023円｜6,964円/坪
10階～12階 30.31～77.54㎡｜62.28㎡ 135,264円｜7,291円/坪
13階～14階 30.31～76.78㎡｜63.43㎡ 141,620円｜7,437円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.31～87.94㎡｜70.22㎡ 145,769円｜6,970円/坪
東向き 30.31～87.94㎡｜54.66㎡ 115,054円｜7,163円/坪
西向き 45.37～87.94㎡｜69.64㎡ 136,244円｜6,563円/坪
北・北東・北西向き 30.31～77.5㎡｜51.22㎡ 118,962円｜7,819円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 37 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 11 27 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 19 69 58 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 13 22 24 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 5 1 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    コンフォートK

    コンフォートKの外観
    住所 東京都足立区江北2丁目25番19号
    交通 日暮里・舎人ライナー 高野駅 徒歩7分
    築年数 2024年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンフォートK コンフォートK 10.9万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 38.6m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    ソレイユ

    ソレイユの外観
    住所 東京都足立区江北4丁目
    交通 日暮里・舎人ライナー 江北駅 徒歩4分
    築年数 2017年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 70
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソレイユ ソレイユ 10.4万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 40.08m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    ロークレール

    ロークレールの外観
    住所 東京都足立区江北4丁目
    交通 日暮里・舎人ライナー 江北駅 徒歩6分
    築年数 2020年9月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 99
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロー クレール ロー クレール 9.4万円
    (6,500円)    		 無 117,000円 36.51m² 1DK 2階 西
    ロー　クレール 404 ロー　クレール 404 9.5万円
    (6,500円)    		 無 118,000円 36.51m² 1LDK 4階 西
  • 賃貸

    ポルト・スクエア

    ポルト・スクエアの外観
    住所 東京都足立区江北4丁目
    交通 日暮里・舎人ライナー 江北駅 徒歩6分
    築年数 2022年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ポルト・スクエア ポルト・スクエア 14.3万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 52m² 2LDK 3階 -
  • 賃貸

    k-station

    k-stationの外観
    住所 東京都足立区江北4丁目7番27号
    交通 日暮里・舎人ライナー 江北駅 徒歩6分
    築年数 2024年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 50
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    k-station k-station 7.3万円
    (5,000円)    		 無 無 17.66m² ワンルーム 1階 -

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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