ファインパレスヤマザキ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 40件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 86,125円 |
| 平均坪単価 | ＠5,743円 |
| 平均m²単価 | ＠1,737円 |
| 上位専有面積 | 50m²：13件 53.46m²：8件 52.89m²：8件 |
| 上位間取り | 3DK：40件 |
ファインパレスヤマザキの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／綾瀬駅 徒歩9分
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利用可能路線
『綾瀬駅』 JR常磐線 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都足立区東綾瀬1丁目 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1987年1月
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総戸数
12戸
- 管理会社
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小学校区域
足立区立東綾瀬小学校
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中学校区域
足立区立東綾瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファインパレスヤマザキの口コミ・評判
2021年10月
naminami1115さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
千代田線が通る綾瀬駅や、こち亀で有名な亀有駅の中間地点に位置する場所。どちらの駅も徒歩で向かうことができるため、とても便利。どちらの駅も、周辺には飲食店や雑貨屋があるため、仕事帰りにふらっと買い物をすることが可能。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安のよい場所だと思う。夜になっても道路は明るいし、定期的に警察官がパトロールをしている場面を見るため、女性が一人暮らしをしても安心なのではないか。また、東綾瀬公園や下河原公園など広い公園が周辺にいくつもあるため、子供たちが遊ぶ環境は整っている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 定期的に業者による通路・階段の清掃作業が行われる。。また外観塗装も行ってくれるため、外観的にも清潔感がある。駐輪場や、駐車場も完備。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりが良くて洗濯物がよく乾く。賃料の割に部屋数もあり、そして十分な広さがある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニエンスストア、郵便局がとても近いところにあるため、急なお金の手続きがあっても安心。また、オザムやベルクス、マルエツやイトーヨーカドーなどの周辺スーパーも徒歩で楽々向かうことができる。個人的には、ドミノピザが近い位置にあるため、持ち帰りによる割引をいくらでも利用できることが気に入っている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園・幼稚園・小学校・中学校が近くにあるため、楽に子供を通学させることができる。遊具のある公園や、少し足をのばせば自然あふれる水元公園もあるため、遊びに関して子供が飽きない環境がある。内科や外科、皮膚科や整形外科等が付近にいくつもあるため、体の不調が起きた時にも安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 綾瀬駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数も多く、始発もでるので通勤が楽！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺も大きいショッピングセンターはないものの生活に困らなく、飲食店も多い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲み屋が多く、お酒が好きな方は楽しいと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | とにかく周辺に学校が多く、広い公園もある |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は治安のことで悪いと思ったことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 電車も首都圏にでやすく本数も多いの割に、安く住める家が多い |
2024年6月 綾瀬駅
Onatetsuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心を横切る形で横断しているので、東京23区の主要エリアに1本、もしくは乗換1回で行くことが出来ます。 始発電車も相応にあるので、朝のラッシュ時も座って移動することができます。 首都高の加平・小菅インターに近く、環七にも近いので車での移動との相性もよいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東急、イトーヨーカドー、BIG-Aなど、多くの買い物施設があります。 病院の数は多いです。 美容室の数がかなり多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 和食・洋食・ファミレス・中華・居酒屋など、一通りそろっています。 駅の南側の葛飾区のエリアには安くておいしい居酒屋が豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園・保育園・小学校などの数はそれなりにあり、かなり遠くにいかないといけないということはありません。 公園は東口に大きなものがありますし、小さい公園も点在しています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 10年前までは週末にガラの悪い人々が集まっていましたがTXが開通したからか、そういう人が集まらなくなり、治安（雰囲気）がよくなっているように思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | イメージと比してアメニティレベルは高いのでコスパはよいのではないでしょうか。 家賃は東京駅30分圏内としては安い方ですし、物価も同じく安い方だと思います。 |
2024年2月 綾瀬駅
レイコさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 最大のメリットとして、都心部へのアクセスが良い点が挙げられます。15分程度の乗車時間で湯島駅に到着することで上野方面へのアクセスがしやすく、20分程度で大手町駅、30分程度で表参道駅へ行くこともできます。また、新小岩駅行きのバスの始発駅となっています。綾瀬駅自体はあまり大きな駅ではありませんが、隣駅が北千住駅なので、日常生活で必要な買い物にもさほど困りません。また駅が大きくないため改札までの距離も近く、電車の本数も5分に一本程度と比較的多めですので、急いでいる朝も安心です。東西両方の出口にタクシー乗り場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にスーパーが数多くあり、食品や日用品の買い物には困りません。駅に併設された東急ストアをはじめ、東口側にはビッグ・エー、アコレ、西口側にはイトーヨーカドー、まいばすけっと、ベルクスがあります。病院に関しても、だいたいの診療科目は駅周辺に診療所があります。救急外来は、駅北側の下井病院、南側の堀切中央病院が対応可能。また駅北側に東京武道館があり、周辺が大きな広場となっています。よく管理されており、老若男女、住民の憩いの場として愛されています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はかなりの充実度です。和・洋・中どのジャンルのお店も揃っており、価格も比較的リーズナブル。居酒屋もチェーン店から個人経営のお店まで数多く揃っているため、金曜日の夜でも、入れる店がないという状況には陥りません。カフェは西口側にタリーズ、東口側にベローチェがあります。東口側にある「蘭蝶」は昔ながらの緩やかな雰囲気漂うカフェで、度々ドラマやMVのロケ地となっている名店です。お弁当屋は東口側が特に充実しており、キッチンオリジン、ほっともっとの他に、破格の値段で大人気の惣菜店「ちえ蔵」はいつも賑わっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 綾瀬駅2km圏内には公立の認可保育園が9件あり、東口を出てすぐ近くに区立綾瀬小学校もあります。小学校近くには約6万㎡の広さを誇る東綾瀬公園があり、子供達の遊び場になっています。駅には多機能トイレが設置されており、車椅子の方も利用可能。オムツ替えスペースもあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺には街灯が多くあり、深夜まで営業している居酒屋も少なくないため、一帯が暗闇に包まれることはありません。東口側には交番があり、西口側に比べ治安は悪くないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 1Kでは7万円程度の家賃相場となっており、23区内で比較すると、低価格帯で住めるマンションが多い地域です。商業施設は無く娯楽には欠けますが、住みやすさのみで考えた場合は、コストパフォーマンスは良いと言えるでしょう。 |
2019年10月 綾瀬駅
【メリット】 ・駅周辺に生活に必要な施設が揃っている。
(飲食店・スーパー・コンビニ・ジム・カ……
ファインパレスヤマザキの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 3階 | 3DK | 南 | 53.46 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 3DK | 南 | 50 | |||||||
| 2024年12月 | 1階 | 3DK | 南 | 53.46 | |||||||
| 2023年12月 | 3階 | 3DK | 南 | 53.46 | |||||||
| 2023年10月 | 1階 | 3DK | 南西 | 53.46 | |||||||
…残り35件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■足立区東綾瀬の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■綾瀬駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
