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賃貸

マンションモリ

総合評価：

3.0 アクセス数： 1057

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 3件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:1件
平均賃料相場	65,000円
平均坪単価	＠3,344円
平均m²単価	＠1,012円
上位専有面積	63.43m²：2件 66m²：1件
上位間取り	2DK：2件 2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

マンションモリの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR奥羽本線／新庄駅バス15分
利用可能路線
『新庄駅』　JR山形新幹線　JR奥羽本線　JR奥羽本線　JR陸羽西線　JR陸羽東線　
所在地(住所)
山形県新庄市宮内町周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
4階建
築年月
2004年3月
総戸数
8戸
小学校区域
新庄市立新庄小学校
中学校区域
新庄市立新庄中学校
学区情報
新庄市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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マンションモリの口コミ・評判

2023年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	1	メリット	【新庄駅に対する口コミ】山形県新庄市にある新庄駅は、山形新幹線、在来線である奥羽本線の終点・起点となっている駅であり、仙台や東京への長距離バスの始発・終点にもなっています。駅の正面である西口にはタクシー乗り場もあり、色々な意味で交通の機転となっている駅です。地価は安く、他の市町村に比べると土地を買いやすい傾向にあります。
立地・治安・周辺環境	1	メリット	【新庄駅に対する口コミ】駅の物産館には最上地域の各市町村の名産品が売られており、お土産を買って帰る時はとても便利です。元々の人口が多くないこともあり、駅近くに交番もあるので、治安はそこまで悪くありません。
買い物・飲食店充実度	1	メリット	【新庄駅に対する口コミ】駅にあるレストランでは最上地方の名産品を食べることが出来ます。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【新庄駅に対する口コミ】駅周辺の施設には手すりやスロープが設置されていて、足腰の弱い方も歩きやすいです。

新庄駅のデメリット（4件）

新庄駅の総合レビュー

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2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【新庄駅に対する口コミ】とてもいごごちがよかった。また、行きたい。旅行するときには、せっきょくてきに使いたいと思っている。あさはやくいくとあまりひともいなかったのでいいとおもった。よるは、まわりがあかるいのでとてもよいと思う。

新庄駅のデメリット（1件）

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2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【新庄駅に対する口コミ】駅の近くは商店街があります。ショッピングモール、美味しい食べ物、お食事どころ、道の駅、温泉、などぶらり旅の感覚で訪れてみました。ゲームセンターでも感染対策をしっかり、消毒も行われていていいなぁと思いました。

新庄駅のデメリット（1件）

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2020年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【新庄駅に対する口コミ】新庄駅付近にはビジネスホテルも多くありますし、飲み屋さんもたくさんあります。田舎の電車は基本空いています。学生さんも多くいらっしゃるので、通学時間は若干混みますが、あまり気になりません。また新幹線の始発駅であることもかなり便利だと思っています。

新庄駅のデメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月新庄駅

ken55555さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	主要駅であり新幹線の発着駅でもあるため遠出の際も利用する
生活利便施設の充実	4	メリット	特産物の購入ができるお店が併用されており充実している
飲食店の充実	3	メリット	複数のお店が入っているところ。高校生の利用も見られる
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーターがあり利用しやすく快適である
治安	5	メリット	安心安全で特に危険と思うようような印象はない
コストパフォーマンス	5	メリット	駐車場等の広さも含め利用しやすく住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・193文字）

2023年9月新庄駅

にゃさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	けしきがとてもきれいでかぜがきもちよくてとてもいいです？、！
生活利便施設の充実	5	メリット	こうつうのべんがいいのでとてもつかいやすいです
飲食店の充実	5	メリット	かずがすくないのでどれにしようかとまようことがないです
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	かぜがきもちよくてすずしいのであんぜんです
治安	5	メリット	めっちゃいいですよだからくらしましょうね
コストパフォーマンス	5	メリット	コストパフォーマンスはよくわかりませんがいいです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・164文字）

2023年7月新庄駅

過労キティさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	ちょっと遊びに行きたいなって時に停車駅の近くに様々な施設があるから便利！
生活利便施設の充実	3	メリット	学習スペースがあるからすごく助かるし待ち時間も有効に使える！
飲食店の充実	3	メリット	ピザなども売ってるからお昼ご飯の為に駅から出るのめんどくさいなって時に良い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供連れも多いが周りの環境も良いし人目が気にならない。
治安	4	メリット	そこまで治安は悪くないと思う。交番も近いから安心。
コストパフォーマンス	2	メリット	車を持っていない学生がたまに遊びに行くくらいならいいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年9月新庄駅

あーさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	全く、混雑していなくて快適に乗ることができます
生活利便施設の充実	5	メリット	駅中はコンビニとか待合室とかがあって普通に綺麗でいいと思います
飲食店の充実	5	メリット	意外と数が多くていいと思います。おいしいし。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校や保育園などの多さは充実していていいと思います。
治安	5	メリット	駅を出て直ぐに交番があるので凄く安心できると思います
コストパフォーマンス	4	メリット	とても、住みやすいと思います。いいと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・222文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マンションモリの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2018年2月	2階	2DK	ー	63.43
2017年6月	2階	2DK	ー	63.43
2016年10月	1階	2LDK	ー	66
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新庄市宮内町の賃料相場青線＝新庄市の賃料相場新庄駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新庄市宮内町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新庄市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新庄駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	3	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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