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フリッシュIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フリッシュI

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 864
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 39件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:2件
平均賃料相場 65,205円
平均坪単価 ＠3,435円
平均m²単価 ＠1,039円
上位専有面積 65.14m²：17件 56.71m²：11件 68.56m²：8件
上位間取り 2LDK：39件

フリッシュIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR奥羽本線／新庄駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『新庄駅』　JR山形新幹線　JR奥羽本線　JR奥羽本線　JR陸羽西線　JR陸羽東線　

  • 所在地(住所)

    山形県新庄市末広町 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2005年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    新庄市立日新小学校

  • 中学校区域

    新庄市立日新中学校

  • 学区情報

    新庄市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フリッシュIの口コミ・評判

2022年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新庄駅に対する口コミ】東北新幹線の始発駅です。ガラス張りの施設「ゆめりあ」は席がたくさんあるため便利で、外から見てもとても綺麗です。物価は低いほうだと思います。駅近くに住むのであれば便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【新庄駅に対する口コミ】駅前には商店街があります。商業施設も歩いて行ける距離にあります。治安はとても良いです。駅近くは学生も多いです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【新庄駅に対する口コミ】ピザや美味しいカフェやラーメン屋が多くあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【新庄駅に対する口コミ】子育てに必要な最低限の施設は整っていると思います。学校も多いです。
新庄駅のデメリット（4件）
新庄駅の総合レビュー
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2022年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新庄駅に対する口コミ】バス停も近くにあり、利便性はかなりたかい利便性の割には、家賃はかなり安いと感じた
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【新庄駅に対する口コミ】近くには、商業施設もらり、利便性たかい。静かであり、治安はかなり素晴らしいと感じた
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【新庄駅に対する口コミ】近くには、美味しい飲食店もあり、利便性あり
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【新庄駅に対する口コミ】公園もあり、子育てはかなりしやすいと感じた
新庄駅のデメリット（4件）
新庄駅の総合レビュー
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2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新庄駅に対する口コミ】凄く大きな駅で鴨そばのお店も入ってます。とにかく新しくなった新庄駅は山形の鏡です。鴨そばも以前、旦那と食べましたが、超美味しくてテンションがあがりましたね。みなさんも是非、新庄駅にきたときは鴨そばも堪能してくださいね
新庄駅のデメリット（1件）
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2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新庄駅に対する口コミ】初めてここに来た時はとても驚きました。 駅はとても大きく、とてもよく装飾されています。 雰囲気もとても賑やかです。 駅のスタッフはとても熱心でフレンドリーです。 出口がわからなかったとき、私は駅員から尋ねて助けを得ました。 ありがとうございました。
新庄駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 新庄駅

めめめめめめさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 東京へ行く新幹線も通り、秋田や宮城といった隣県に電車1本でいける利便性がある
生活利便施設の充実
3 		メリット 最上広域交流センターゆめりあが休憩所としてとてもいい。多くのベンチがありいつでも座れる。
飲食店の充実
3 		メリット 蕎麦屋やラーメン屋が駅周辺に多くみられるのはとても嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに公園があったり、トイレが十分に確保されていて使いやすい
治安
4 		メリット 比較的治安は良い、静かで過ごしやすい環境ではある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅の周りにある程度の店が並んでいるため、いきやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・236文字）

2022年7月 新庄駅

あんぽんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線の終点になってて楽。タクシー乗り場がある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 飲食店がある。もがみ物産館というところもある。
飲食店の充実
5 		メリット ピザ屋などの飲食店がある。美味しい食べ物を提供してくれる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 多機能トイレがある。スロープもある。たまにステージなどでイベントが行われる。
治安
5 		メリット 駅の中は特にゴミなども見つからず綺麗だと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 田舎だから土地は安い方だと思う。自然も多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・182文字）

2022年2月 新庄駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅東口駅前広場を除く構内東側の一帯は新庄運転区である。新庄運転区には蒸気機関車の転車台が使……

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（残り269文字）

2022年1月 新庄駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】
山形新幹線、北の起点駅で在来線では奥羽本線、陸羽西線、陸羽東線が乗り入れていま……

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（残り175文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フリッシュIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 2LDK 南 68.56
2025年3月 1階 2LDK 南 56.71
2025年2月 2階 2LDK 南 65.14
2024年9月 1階 2LDK 南 56.71
2024年3月 2階 2LDK 南 65.14

…残り34件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新庄市末広町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新庄市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新庄駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 14 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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