フラワーフォンテーヌ2
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 48件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 95,166円 |
| 平均坪単価 | ＠6,220円 |
| 平均m²単価 | ＠1,882円 |
| 上位専有面積 | 55.28m²：45件 55.67m²：3件 |
| 上位間取り | 2LDK：47件 2DK：1件 |
フラワーフォンテーヌ2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武大師線／大師前駅 徒歩17分
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利用可能路線
『大師前駅』 東武大師線
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所在地(住所)
東京都足立区西新井4丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2000年9月
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総戸数
20戸
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小学校区域
足立区立西新井第二小学校
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中学校区域
足立区立西新井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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フラワーフォンテーヌ2の口コミ・評判
2022年1月
食べるの大好きさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 日暮里舎人ライナーの谷在家が最寄りで徒歩で約15分です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
近くに公園が複数ある、騒音なし、 治安はいいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エレベーター付き、宅配ボックス付き、清潔感ありです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | カウンターキッチン、収納スペースが多いところが魅力的です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くに、複数のスーパーと薬局があるのでとても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに病院、小学校と保育園が複数あります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 大師前駅
フェブリクさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 何より西新井大師がありますから 毎月21日の縁日は数多くの方達が 参拝に訪れます。それだけでなく 露店も個性的な展開で一般的には かなり珍しい品々も購入出来ます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 門前でお土産メインの店舗があり 飲食店も複数あるのです(露店)も 含む形になっていますね |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 正直に数は多くあるので選べます 人気の、かどや(軽食)に加えて 最寄りに近い相撲部屋の経営する ひもの等をメインな酒場もあるし どじょう鍋に炉端焼き専門店など |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街でもあり住みやすい 公共施設が複数あり最寄り駅には 大型商業施設もあるので便利です 西新井駅に向かうにつれてですが 例えばギャラクシティ(公共) 民間はアリオなど |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察署が比較的に近い加えてでは 駅側に交番があり安心感があると 思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的で家賃は安い傾向ですし 物価も低い個人商店も多いので 生活には有利で子育てしやすい |
2022年1月 大師前駅
【メリット】 とにかく西新井大師へのお参りに特化した駅です。西新井駅からひと駅伸びるだけの特殊な路線で日……
2020年3月 大師前駅
【メリット】 ・最寄駅周辺の商業施設が多いです。例えば：きたテラス、ルミネ北千住、ポンテポルタ千住、北と……
2019年4月 大師前駅
【メリット】 有名な西新井大師に直結しています。初詣など、御大師様へ参拝するには大変便利です。2両編成で……
フラワーフォンテーヌ2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 55.28 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 55.28 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 55.28 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 55.28 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 55.28 | |||||||
…残り43件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■足立区西新井の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大師前駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55.28～55.67㎡｜55.35㎡ | 91,875円｜5,487円/坪 |
| 2階～2階 | 55.28～55.28㎡｜55.28㎡ | 95,888円｜5,735円/坪 |
| 3階～3階 | 55.28～55.28㎡｜55.28㎡ | 96,583円｜5,776円/坪 |
| 4階～4階 | 55.28～55.28㎡｜55.28㎡ | 97,818円｜5,850円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.28～55.67㎡｜55.3㎡ | 95,166円｜5,689円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
