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SWEET HILLS 瑞江の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

SWEET HILLS 瑞江

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 306
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SWEET HILLS 瑞江の外観：外観・土地
  • SWEET HILLS 瑞江の外観：外観・土地
  • SWEET HILLS 瑞江のエントランス：エントランス
  • SWEET HILLS 瑞江のその他：その他
  • SWEET HILLS 瑞江のその他：敷地内/建物
  • SWEET HILLS 瑞江のその他：景色

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 106件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 120,301円
平均坪単価 ＠8,436円
平均m²単価 ＠2,552円
上位専有面積 60m²：67件 48m²：38件 28.38m²：1件
上位間取り 2LDK：36件 1LDK：33件 3DK：21件

SWEET HILLS 瑞江の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営新宿線／瑞江駅 徒歩5分
    都営新宿線／篠崎駅 徒歩20分
    都営新宿線／一之江駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『瑞江駅』　都営新宿線　
    『篠崎駅』　都営新宿線　
    『一之江駅』　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都江戸川区南篠崎町3丁目3-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付6階建

  • 築年月

    1990年2月

  • 総戸数

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江戸川区小学校・中学校学区 江戸川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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SWEET HILLS 瑞江の【賃貸】物件情報

SWEET HILLS瑞江
SWEET HILLS瑞江
賃料(管理費)
13.5万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
48m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
西
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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SWEET HILLS 瑞江の口コミ・評判

2025年6月

なななななさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 頻繁に共用部の掃除がされており、築年数の割には比較的綺麗

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 一之江駅

そうなんだいさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 本数が多く5分に1本くらいに来るので時間をあまり気にせず出かけられる。
バスが多く葛西や小岩などへいくのにも便利
生活利便施設の充実
5 		メリット ヤマイチやダイソー、マルエツなどのお店があり日用品を買うのには困らない。
飲食店の充実
3 		メリット マックやモスバーガー、サイゼリヤなどのチェーン店があり、駅近なので使いやすい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに公園が多く子供たちの遊ぶ場所や学校、保育園なども近い
治安
5 		メリット 駅前に交番がありごみもあまり落ちておらず綺麗
街灯も多く明るい
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心に近いので高くはなりますが近くにコンビニがあったり駅まであるいて行けるので利便性はとてもいいです
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・220文字）

2022年11月 瑞江駅

ひまつぶしさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新宿まで乗り換えなしで一本で行ける。タクシー、バス乗り場が直ぐ横にあり移動も楽。
生活利便施設の充実
4 		メリット また、地上に上がればカフェやスーパーも駅構内にある。スーパーは23時頃もやっている為助かる
ドンキや薬局、病院もある為生活するには困らない
飲食店の充実
3 		メリット お弁当屋さんや、コンビニは充実している。カフェも駅周辺に3店舗ある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット とてもいい環境。学校、保育園、幼稚園共に多くあるし、公園もたくさんあり子供が多い
治安
4 		メリット 駅前に交番もあり、街灯も多々ある為治安は悪くない印象。居酒屋も少ない為酔っ払いも少ないし、駅周辺ホームレス等も見ない
コストパフォーマンス
5 		メリット 周りに沢山の商業施設、携帯ショップ、金融機関がある為住みやすい。教習所もあったり、ジムも多い？駅も綺麗で住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・356文字）

2020年2月 一之江駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 住宅街だが駅前にドラッグストア、スーパー、クリーニング店等があり生活するには充分。

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（残り171文字）

2019年2月 一之江駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前が広々していて綺麗で静か。スーパーやケーキ屋もあり便利。ファミレスやファーストフード店……

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（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

SWEET HILLS 瑞江の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 1LDK 西 48
2025年5月 4階 1LDK 西 48
2025年4月 3階 1LDK 西 48
2025年4月 3階 1LDK 西 48
2024年10月 3階 3DK 南 60

…残り101件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■江戸川区南篠崎町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■江戸川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■一之江駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 48～60㎡｜55.38㎡ 113,461円｜6,803円/坪
3階～3階 28.38～60㎡｜53.7㎡ 117,192円｜7,240円/坪
4階～4階 48～60㎡｜56.21㎡ 118,052円｜6,955円/坪
5階～5階 48～60㎡｜54.46㎡ 119,653円｜7,301円/坪
6階～6階 48～60㎡｜57.81㎡ 130,727円｜7,516円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 28.38～60㎡｜59.2㎡ 126,371円｜7,071円/坪
東向き データなし データなし
西向き 48～48㎡｜48㎡ 108,500円｜7,473円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 22 0 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 7 0 36 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アナシエ南篠崎町I

    アナシエ南篠崎町Iの外観
    住所 東京都江戸川区南篠崎町2丁目16番5号
    交通 都営新宿線 瑞江駅 徒歩5分
    築年数 2023年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アナシエ南篠崎町I 102 アナシエ南篠崎町I 102 8.5万円
    (6,000円)    		 無 無 22.88m² 1K 1階 北西
    アナシエ南篠崎町I アナシエ南篠崎町I 8.7万円
    (6,000円)    		 無 無 22.88m² 1K 1階 北西
    アナシエ南篠崎町I 102 アナシエ南篠崎町I 102 8.9万円
    (6,000円)    		 無 40,000円 22.88m² 1K 1階 北西
  • 賃貸

    メゾングレイス瑞江

    メゾングレイス瑞江の外観
    住所 東京都江戸川区南篠崎町3丁目6番1号
    交通 都営新宿線 一之江駅 徒歩25分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
    アクセス数 100
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾングレイス瑞江 メゾングレイス瑞江 14万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 65.09m² 3LDK 2階 南
  • 賃貸

    ジョイヴィレッジ瑞江

    ジョイヴィレッジ瑞江の外観
    住所 東京都江戸川区南篠崎町3丁目8番13号
    交通 都営新宿線 瑞江駅 徒歩5分
    築年数 2023年2月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 59
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジョイヴィレッジ瑞江 ジョイヴィレッジ瑞江 10.6万円
    (9,600円)    		 1ヶ月 1ヶ月 32.77m² 1DK 4階 南東
  • 賃貸

    BELLWOOD瑞江

    BELLWOOD瑞江の外観
    住所 東京都江戸川区南篠崎町2丁目51番2号
    交通 都営新宿線 瑞江駅 徒歩7分
    築年数 2023年5月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    BELL WOOD瑞江 BELL WOOD瑞江 9.1万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26.46m² 1DK 2階 -
  • 賃貸

    カーサエルグランデ

    住所 東京都江戸川区南篠崎町2丁目23番7号
    築年数 1997年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 226

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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