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カサロッサの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

カサロッサ

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 107
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 17件
口コミ メリット:6件 デメリット:4件 特徴:3件
平均賃料相場 145,176円
平均坪単価 ＠11,201円
平均m²単価 ＠3,388円
上位専有面積 43.82m²：7件 33.68m²：4件 41.91m²：3件
上位間取り 1LDK：10件 ワンルーム：4件 2DK：2件

カサロッサの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営大江戸線／牛込柳町駅 徒歩9分
    都営大江戸線／牛込神楽坂駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『牛込柳町駅』　都営大江戸線　
    『牛込神楽坂駅』　都営大江戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区市谷加賀町2丁目2-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1993年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    新宿区立市谷小学校

  • 中学校区域

    新宿区立牛込第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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カサロッサの口コミ・評判

2024年11月

ふなさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 牛込柳町駅、市ヶ谷駅、曙橋駅のちょうど中間に位置（徒歩10-15分）、雨でなければ苦痛にならない距離。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 防衛省の裏門と目と鼻の先に位置し、警察庁の庁舎が新設された為、警察官が常駐しており、パトカーの往来もあることで治安に不安を感じたことは無かった。
加賀町公園は徒歩30秒程度なので、子供がいる家庭ではとても有意義なポイントになると思う。
夜間は特に車の往来が少ない為、車や通行人からの音が不快に感じたことはなかった。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット メインエントランスのみではあるものの、オートロックによる安心感はあった。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 年代の割に天井が高く、圧迫感を感じたことはない。
適度にリノベーションされているので、特段凄い古さを感じたことはない。
単身者が多い為か、隣の部屋からの音を不快に感じたことはない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 2024年にライフ市谷薬王寺店が開店（徒歩3分程度）したことで、飲食物の買い物の利便性が飛躍的に良くなった。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 女子医大をはじめ、内科、小児科等が点在している為、近隣で病院に困ったことはない。
保育園も認可、認可外含めて、徒歩または自転車であれば5分-10分程度に複数ある為、選択肢は豊富にあるのではと感じた。
住人同士の交流はほぼ皆無だが、気持ち良く挨拶が出来る大人が住んでいた印象。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年7月 牛込柳町駅

駅ナビ先生さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット バス停まで徒歩3分ほどで新宿方面、大久保方面とどちらを利用するにも少し歩きますが
大久保通りに面しているのでタクシーは簡単拾えます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 周辺にファミリーマート、セブンイレブン、よしや（スーパー）、オリジン弁当、ドラッグストア、ダイソー他
飲食店の充実
3 		メリット 数は少ないですが焼肉、居酒屋などの飲食店も数店あるので生活面では楽です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校は多く公園もそれなりにあります。
大きい病院もあるので困ることはありません。
治安
4 		メリット 交番がすぐ近くにあるので悪くはないと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット スーパーがあるので住みやすいわりに家賃は安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・340文字）

2020年8月 牛込柳町駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にはファミリーマートやスーパー、ドラッグストアがあるので便利です。4駅で新宿まで行ける……

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（残り108文字）

2020年8月 牛込柳町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新宿駅まで３駅、徒歩３分圏内にコンビニ、スーパー、ドラックストア、１００均がある。大学病院……

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（残り79文字）

2019年2月 牛込柳町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 牛込柳町駅の商業施設ですが、駅から徒歩5分圏内にドラッグストアが2件、内1件は２２：００ま……

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（残り605文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カサロッサの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年12月 4階 1LDK 北東 43.82
2023年5月 4階 1LDK 北 43.82
2023年2月 5階 1LDK ー 62.72
2022年11月 2階 ワンルーム 北 33.68
2022年8月 4階 1LDK 北 43.82

…残り12件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新宿区市谷加賀町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■牛込柳町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 33.68～41.91㎡｜37.2㎡ 126,428円｜11,212円/坪
3階～3階 43.82～43.82㎡｜43.82㎡ 147,500円｜11,128円/坪
4階～4階 43.82～44㎡｜43.85㎡ 153,000円｜11,535円/坪
5階～5階 62.72～62.72㎡｜62.72㎡ 185,000円｜9,751円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.72～62.72㎡｜62.72㎡ 185,000円｜9,751円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 33.68～44㎡｜41.83㎡ 144,076円｜11,374円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    PASEO市谷加賀町

    PASEO市谷加賀町の外観
    住所 東京都新宿区市谷加賀町2丁目2番17号
    交通 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩10分
    築年数 2022年8月
    階建て 地上4階建 地下1階
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 95
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    PASEO市谷加賀町 0102 PASEO市谷加賀町 0102 18.5万円
    (10,000円)    		 無 無 42m² 1LK 1階 南
    PASEO市谷加賀町 PASEO市谷加賀町 19.3万円
    (10,000円)    		 無 無 42m² 1LDK 1階 南
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    パティオ市谷

    住所 東京都新宿区市谷加賀町2丁目4番6号
    交通 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩8分
    築年数 2014年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1095
  • 賃貸

    エミネンス加賀

    住所 東京都新宿区市谷加賀町2丁目3-3番3
    交通 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩8分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上5階建 地下1階
    口コミ数 15
    アクセス数 1101
  • 賃貸

    ELC.加賀

    ELC.加賀の外観
    住所 東京都新宿区市谷加賀町2丁目3番5号
    交通 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩8分
    築年数 2014年2月
    階建て 地上4階建 地下1階
    口コミ数 4
    アクセス数 720
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＥＬＣ.加賀 201 ＥＬＣ.加賀 201 11.7万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 29.78m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    グランコート市ヶ谷

    住所 東京都新宿区市谷薬王寺町71番12号
    交通 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩4分
    築年数 2011年5月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 430

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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