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レオパレス天神の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレス天神

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 2860
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レオパレス天神の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 70件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 51,085円
平均坪単価 ＠9,849円
平均m²単価 ＠2,979円
上位専有面積 19.87m²：70件
上位間取り 1K：70件

レオパレス天神の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR奥羽本線／福島駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『福島駅』　JR東北新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR東北本線　JR奥羽本線　阿武隈急行　福島交通飯坂線　

  • 所在地(住所)

    福島県福島市天神町1-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    重量鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2007年10月

  • 総戸数

    44戸

  • 小学校区域

    福島市立福島第四小学校

  • 中学校区域

    福島市立福島第四中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福島市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

レオパレス天神の【賃貸】物件情報

レオパレス天神 108
レオパレス天神 108
賃料(管理費)
5.7万円(6,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス天神 111
レオパレス天神 111
賃料(管理費)
5.8万円(6,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス天神 205
レオパレス天神 205
賃料(管理費)
5.9万円(6,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス天神 305
レオパレス天神 305
賃料(管理費)
6万円(6,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス天神 411
レオパレス天神 411
賃料(管理費)
6.1万円(6,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレス天神の口コミ・評判

2017年8月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 福島交通が運行している飯坂線曽根田駅まで徒歩５分、JR福島駅東口までは徒歩１０分ほどと、駅へのアクセスが非常に良い
映画館(イオンシネマ福島,福島フォーラム)や飲食店街なども近い
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 物件の道路を挟んで向かい側には大型商業施設もあり、食品・日用品等の買い物も楽
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 鍵が特殊で複製等はできないので防犯面に優れている
定期的に清掃の連絡がある
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 段差は少ない
ロフトがあるためやや天井が高く、広々としているように感じる
買い物・飲食店充実度 5 メリット 目の前に商業施設があり、飲食店や食品コーナー、日用品売り場もあるため買い物は非常に楽
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 市役所など行政施設が近い
病院も近く、緊急時に困らない

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月 福島駅

ゆきさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 路線が複数あるのでアクセスは良いと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設が多くあるので生活用品をそろえることができます
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店の数は多くあるので食事には困らないです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット EVがあるのでベビーカーでも移動しやすいです。
治安
5 		メリット 大きな事件は聞かないので治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット アクセスが良くて家賃もそれなりに安いのでいいところであると思います
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・145文字）

2022年11月 福島駅

ピロコさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東口と西口だけなので、乗り換えがわかりやすい。
タクシーが常時いるので、困らない。
生活利便施設の充実
4 		メリット 若い人向けのお店が多い。
スイーツなどの催事屋さんが結構来るので、楽しい。
飲食店の充実
5 		メリット 和、イタリアン、中華といろいろあっていい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 歩ける範囲に学校が多くていい。保育所も近くにある。
治安
5 		メリット 元々、治安がいいので、女性が夜、一人で歩いても大丈夫。
コストパフォーマンス
5 		メリット 街がコンパクトで、住みやすい。仙台に行きやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・241文字）

2022年5月 福島駅

ミツキさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線が停まり、始発駅、主要駅である点。
生活利便施設の充実
3 		メリット 飲食店が豊富であり、多くの選択肢がある。
飲食店の充実
4 		メリット 価格帯の安い店、居酒屋は豊富にあり、深夜までお酒を飲むことが出来る
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エスカレーター、エレベーターなどはついており、移動はしやすい。大きい公園も近くにある
治安
2 		メリット 近くに、交番があり安全である。繁華街なので、人はいる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は非常に安く、最も高いところでも10数万で住める。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・235文字）

2022年1月 福島駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 広すぎず狭すぎず目を背けるほど汚いと感じることはないため綺麗であると言える、新幹線が止まる……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス天神の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K ー 19.87
2025年6月 3階 1K ー 19.87
2025年6月 4階 1K ー 19.87
2025年6月 1階 1K ー 19.87
2025年6月 2階 1K ー 19.87

…残り65件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福島市天神町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福島市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 48,861円｜8,129円/坪
2階～2階 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 50,911円｜8,471円/坪
3階～3階 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 52,352円｜8,710円/坪
4階～4階 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 52,277円｜8,698円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 33 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 37 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    陣場中央ビル

    住所 福島県福島市陣場町7番1号
    交通 阿武隈急行 福島駅 徒歩5分
    築年数 1981年6月
    階建て 地上7階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 9
    アクセス数 35
  • 賃貸

    CocoMezon

    CocoMezonの外観
    住所 福島県福島市三河北町2番8号
    築年数 1987年6月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｃｏｃｏ　Ｍｅｚｏｎ 303 Ｃｏｃｏ　Ｍｅｚｏｎ 303 4.8万円
    (5,000円)    		 無 無 27.38m² 1K 3階 南
    Ｃｏｃｏ　Ｍｅｚｏｎ 502 Ｃｏｃｏ　Ｍｅｚｏｎ 502 6万円
    (5,000円)    		 無 無 38.38m² 1DK 5階 南
  • 賃貸

    ソレイユ・M

    ソレイユ・Mの外観
    住所 福島県福島市三河北町4番5号
    交通 JR奥羽本線 福島駅 徒歩4分
    築年数 2004年7月
    階建て 地上6階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 52
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソレイユ・Ｍ 601 ソレイユ・Ｍ 601 5.7万円
    (9,000円)    		 無 57,000円 30.67m² ワンルーム 6階 南
  • 賃貸

    ベルシティ森合町

    住所 福島県福島市森合町9番3号
    交通 JR東北本線 福島駅 徒歩13分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 1戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2559
  • 賃貸

    Mグリーンハイツ

    住所 福島県福島市森合9番6号
    交通 福島交通飯坂線 美術館図書館前駅 徒歩15分
    築年数 1996年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 15
    アクセス数 172

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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