ダンテSK梅田
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 44件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 43,363円 |
| 平均坪単価 | ＠5,969円 |
| 平均m²単価 | ＠1,806円 |
| 上位専有面積 | 21.6m²：43件 19m²：1件 |
| 上位間取り | ワンルーム：27件 1R：12件 1K：5件 |
ダンテSK梅田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／福島駅 徒歩6分
JR大阪環状線／大阪駅 徒歩12分
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利用可能路線
『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
『大阪駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市福島区福島6丁目19-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1988年4月
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総戸数
20戸
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小学校区域
大阪市立上福島小学校
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中学校区域
大阪市立下福島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダンテSK梅田の口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大型ターミナル駅として相応しい規模。大阪の中心なだけアクセスは抜群。コスパのパフォーマンスは大変良いと思う。土地の値段はお金持ちじゃないと手が出ないと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】繁華街のど真ん中にある駅。お店の数や種類の選択肢も星の数ほどある昼間は大丈夫だろう。人の目が多いし昼間にイザコザは見たことがない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】インスタ映えしそうなお店も数多くある。飲食店の充実度でいえば非の打ち所がないだろう。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】多機能トイレについては当然のようにあるけれど、学校（小中）は少し外れないとない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】 短い時間で電車が来るので時間に合わせて乗りやすい 交通機関が発達しているのですごくいいなとおもいます |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】近くにたくさんのお店があるのでとても利用しやすい環境はとても綺麗でしたトイレなどもすごくきれいでした |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】行きやすいお店が沢山ありました手軽に入店できます |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】お出かけしやすいです交通機関が発達しているのでどこでもイケます |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 大阪駅
たまごりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急神戸線の大坂梅田駅は兵庫県、西宮北口から三宮、姫路までに繋がる軽油えきです。 また、京都府、吹田から河原町まで繋がる駅です。 特に大阪梅田は駅構内で蕎麦が食べれたり、買い物ができたりと便利な駅です。 駅の改札は何個もあり、降り口も何個にも分かれています。便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りると、商業施設がとても充実しています。 FEP FIVE等が特に近いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとても多くて充実しています。 和洋中探せばすぐに見つかると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大学生ぐらいになって住むのは最高に楽しい駅だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大坂梅田駅の下には、交番があります。何かあればそこにいきましょう。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はかなり高いと思いますが、とても便利なので、社会人の一人暮らしには最適だと思います。 |
2023年7月 大阪駅
ギャンツさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線が多数あり電車の本数も多くバス停やタクシー乗り場もあるので非常に利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 様々な施設が充実していて生活する上で大変利便性を感じます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なお店やリーズナブルなお店が多数あり凄く充実していて楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きい公園など子供が遊ぶ場所が多数あり学校もあるので子育てには困らない環境だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 近くに交番があり駅前も街灯があり明るいので安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 楽しい街で住みやすく物価も高くないのでバランスが良いと思います。 |
2022年9月 大阪駅
あおきらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 関西で中心となる主要駅。 JR（環状線・東海道本線）の他に周辺には（名称は異なるが）阪急電車・阪神電車・地下鉄（御堂筋線・谷町線・四つ橋線）・南海電鉄・北陸や東海、山陽山陸方面の特急列車など多数の路線がある。 ほとんどの路線で新快速・快速・普通が停まるため発着便もダントツに多く、一本乗り遅れてもすぐ乗れる。 降りる人が多いので、席に座りやすい。 改札出入口は、御堂筋口・南口・中央口・桜橋口・連絡橋口・エキマルシェ大阪口の6か所がある。 百貨店に繋がっている改札口もあり、ほとんどが建物内なので天候に左右されずとても便利。 ホームまでは階段・エスカレーター・エレベーターがあるので、ベビーカーやトランクを持っての移動もスムーズにいく。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ほとんどの改札出口周辺と構内外に飲食店・コンビニ等が多数有り。 全て建物内のため天候に左右されず、また早朝〜深夜まで営業をしているところが多い。 近辺に大丸百貨店・阪急百貨店・阪神百貨店など多数のショッピングビルがあり、全てのものが揃うと言っても過言ではない。 有名なホテル・飲食店も出店しているところが多いため、大変賑わっている。 未就学の子連れが遊べるところは、ほとんど料金がかかる屋内の場所が多いがボーネルンドなどがあり施設は充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 各ホーム上に「キヨスク」というコンビニがあり、電車待ちの短い時間でも買い物が出来て便利。 商品も充実してる。 またお土産物も充実していて、特にオススメが「５５１の豚まん」です。 通常の５５１の売店では、出来立てしか取り扱いがないけど、ここにはチルド商品があり長距離の持ち運びも可能なので、お土産として持っていくことが出来る。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレ、おむつ替えシート、ベビーカーが入れるトイレ有り。 トイレの場所は広く、個室の数も多い。 エレベーターも改札外にも、ホーム内にも多数あり移動しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 主要駅のため人通りが多く賑やか。 早朝から深夜までダイヤがあるので、基本的に明るく治安も良い。 きちんと清掃されていて、通路もトイレも基本的にキレイ。 歓楽街にも直結のため、すぐ移動できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 関西の主要駅のため、関西圏内何処へでも行きやすく利便性が高い。 駅や百貨店に直結してる物件がある。 |
2022年7月 大阪駅
やすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車やバス、タクシーなどあらゆるものが充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店は星の数程あり、あらゆるものが揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食も星の数ほどあり、あらゆるジャンルが揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 多機能トイレ等の設備は充実している点です。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 街灯も明るく人も多いのでメイン通りは危険は少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は高いが遊ぶには最高の場所だと思います。 |
ダンテSK梅田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 21.6 | |||||||
| 2023年6月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 21.6 | |||||||
| 2023年2月 | 2階 | 1K | 東 | 21.6 | |||||||
| 2023年2月 | 3階 | 1K | 東 | 21.6 | |||||||
| 2023年2月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 21.6 | |||||||
…残り39件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市福島区福島の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市福島区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.6～21.6㎡｜21.6㎡ | 42,375円｜6,486円/坪 |
| 3階～4階 | 21.6～21.6㎡｜21.6㎡ | 43,680円｜6,686円/坪 |
| 5階～5階 | 21.6～21.6㎡｜21.6㎡ | 42,000円｜6,428円/坪 |
| 6階～6階 | 19～21.6㎡｜21.08㎡ | 45,000円｜7,076円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 19～21.6㎡｜21.46㎡ | 42,368円｜6,534円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.6～21.6㎡｜21.6㎡ | 43,857円｜6,713円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
