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レオパレスGRANDEURの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスGRANDEUR

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 452
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レオパレスGRANDEURの外観：画像1
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 84件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 44,761円
平均坪単価 ＠6,561円
平均m²単価 ＠1,985円
上位専有面積 23.18m²：46件 22.35m²：30件 43.06m²：8件
上位間取り 1K：76件 1LDK：6件 11LDK：1件

レオパレスGRANDEURの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR常磐線／土浦駅 バス3分

  • 利用可能路線

    『土浦駅』　JR常磐線　

  • 所在地(住所)

    茨城県土浦市田中1丁目2-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

  • 築年月

    2007年9月

  • 総戸数

    20戸

  • 小学校区域

    土浦市立土浦小学校

  • 中学校区域

    土浦市立土浦第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    土浦市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスGRANDEURの【賃貸】物件情報

レオパレスGRANDEUR 203
レオパレスGRANDEUR 203
賃料(管理費)
4.7万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスGRANDEUR 204
レオパレスGRANDEUR 204
賃料(管理費)
4.8万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスGRANDEURの口コミ・評判

2023年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【土浦駅に対する口コミ】快速が止まる、始発駅、都心までのアクセス利便お店も多く住みやすい、都心へのアクセスも良い
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【土浦駅に対する口コミ】駅ビルが綺麗、レストランも充実、パン屋さんが美味しい駅周辺は綺麗、市役所が目の前にあるので昼間は安全
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【土浦駅に対する口コミ】駅周辺はリーズナブルで美味しい飲み屋が多い
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【土浦駅に対する口コミ】広い公園や大型ショッピングモールがある、駅周辺にエレベーターは必ずある

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年9月 土浦駅

わちゃさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 改札を出てすぐに、カフェやマッサージ店、食事もできるし、新しくリニューアルしたばかりなので綺麗です。1人でも利用しやすい。さらに駅直結でホテルもあるので観光や仕事でも便利です。薬局やコンビニも駅に入っていますし、バスやタクシーも乗り場が目の前です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前は市役所や図書館があり、特に市役所はとても綺麗です。交番もありますので安全です。
サイクリングロードもわかりやすくなっています。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前から徒歩圏内で老舗のお店や商店街、飲食店、その他の夜のお店など飲み歩き食べ歩きには困らないと思います。有名なモノマネパブもあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校は少子化が進んでいるからか、進学校に行きたい！となれば中学受験するようなところは限られてきます。
公立は土浦一高やつくば大学があるので、私立に行かなくても優秀な学校にお金かからずいけるエリアではあります。
治安
5 		メリット 歓楽街があるのと、東京まで通勤もできるからか深夜でもそれなりに人がいますので安全ではあると思います。東口西口どちらも駅前にコンビニがありますので、明かりもあり深夜でも比較的人通りもあると思います。駅前にはホテルもかなりあります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地や家賃はとにかく安いです。広くて安く土地やマンションが買えます。駅前はマンションも最近建ちました。駅から離れたところに家があるけど駅前にマンションを買うような若い夫婦が増えている印象です。車が必須にはなりますが、住みやすい環境です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・235文字）

2024年3月 土浦駅

みたろうさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット いろんな路線に行ける。
駐輪場が1日120円ですごく安い。
生活利便施設の充実
3 		メリット ビアードパパやカフェなど美味しいものが食べるお店がある。
近くにスーパーや百均があって良い。
駅の周りには居酒屋が沢山ある。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店の種類が豊富。
ビアードパパのスイーツが美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にはおむつ替える多機能トイレがある。手すりが設置されている。
治安
3 		メリット 酔っぱらいは少ない。
駅周辺はゴミもなく綺麗。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅チカで住みやすい。
家賃は少しだけ安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・224文字）

2022年11月 土浦駅

ねこさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急が止まったり、土浦始発の電車が合ったり、バスもタクシーも一通り交通機関は出ている。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅からバス（直通）でイオンに約10分ほどで行くことが出来る。駅周辺も市役所や店が多いので、不便なことはないし、医療機関も多い。
飲食店の充実
4 		メリット 選ばなければ、駅周辺にあるので、困ることはない。古くから営んでいる飲食店が桜川沿いに多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅からすぐの場所に大型図書館があり、キッズスペースは勿論、子供向けの図書館イベントが定期的に開催されている。
治安
3 		メリット 駅前の図書館等大きな施設と塾がそこに併設されているので、22時頃までは安全かなと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 食事や医療面などは不便ないので、住みやすさは十分だと思う。土地相場は、駅近くなど求めるものが多ければそれなりにする。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・373文字）

2021年11月 土浦駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 目の前に市役所があったり、図書館があったり便利とは思う。
常磐線の駅の中では大き……

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（残り195文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスGRANDEURの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K ー 23.18
2025年6月 1階 1K ー 23.18
2025年6月 2階 1K ー 23.18
2025年5月 1階 1K ー 23.18
2025年3月 2階 1K ー 23.18

…残り79件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■土浦市田中の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■土浦市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■土浦駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 22.35～43.06㎡｜24.77㎡ 44,761円｜6,118円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 71 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 5 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスあるかんしぇる

    レオパレスあるかんしぇるの外観
    住所 茨城県土浦市田中1丁目2番9号
    交通 JR常磐線 土浦駅 徒歩25分
    築年数 2007年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 380
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスあるかんしぇる 101 レオパレスあるかんしぇる 101 4.2万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスあるかんしぇる 203 レオパレスあるかんしぇる 203 4.3万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスあるかんしぇる 107 レオパレスあるかんしぇる 107 5.1万円
    (4,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスあるかんしぇる 102 レオパレスあるかんしぇる 102 5.2万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    レオパレス錦

    レオパレス錦の外観
    住所 茨城県土浦市田中1丁目2番31号
    交通 JR常磐線 土浦駅 徒歩24分
    築年数 2000年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 9
    アクセス数 623
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス錦 304 レオパレス錦 304 3.7万円
    (4,500円)    		 無 無 20.28m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    エスプワール

    住所 茨城県土浦市文京町10番8号
    交通 JR常磐線 土浦駅 徒歩21分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 135
  • 賃貸

    レオパレスプリマベーラ

    レオパレスプリマベーラの外観
    住所 茨城県土浦市田中1丁目10番9号
    交通 JR常磐線 土浦駅 徒歩28分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 397
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスプリマベーラ 107 レオパレスプリマベーラ 107 3.4万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスプリマベーラ 106 レオパレスプリマベーラ 106 3.7万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスプリマベーラ 204 レオパレスプリマベーラ 204 3.8万円
    (4,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスプリマベーラ 204 レオパレスプリマベーラ 204 3.9万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    亀城マンション

    住所 茨城県土浦市大手町14番14号
    交通 JR常磐線 土浦駅 徒歩13分
    築年数 1980年8月
    階建て 地上8階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 15
    アクセス数 808

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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