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ニューシティー荒川沖の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ニューシティー荒川沖

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 312
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ニューシティー荒川沖の外観
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  • ニューシティー荒川沖の周辺：【その他】ゆで太郎まで750ｍ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 36件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 44,694円
平均坪単価 ＠3,683円
平均m²単価 ＠1,114円
上位専有面積 40.04m²：36件
上位間取り 2DK：18件 1LDK：18件

ニューシティー荒川沖の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR常磐線／荒川沖駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『荒川沖駅』　JR常磐線　

  • 所在地(住所)

    茨城県土浦市荒川沖西1丁目2-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1993年9月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    土浦市立荒川沖小学校

  • 中学校区域

    土浦市立土浦第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    土浦市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ニューシティー荒川沖の【賃貸】物件情報

ニューシティー荒川沖 104
ニューシティー荒川沖 104
賃料(管理費)
4.55万円(2,200円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
40.04m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ニューシティー荒川沖の口コミ・評判

2023年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【荒川沖駅に対する口コミ】都内まで2時間かからずに行けるのがいい！家賃、土地代は他と比べて少し安いかなとは思う
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【荒川沖駅に対する口コミ】ラーメン、焼肉店、飲み屋が近くにあるのがよい！近くの廃墟が撤去されたので良くなったと思う
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【荒川沖駅に対する口コミ】おすすめのラーメン店がすぐ近くにあるのがいい
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【荒川沖駅に対する口コミ】エレベーターがあり足の弱い人でも利用できるのがよい

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 荒川沖駅

(◝‿◜)さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都内からでもわりと遅くまで最終があるみたいで助かってます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から少し走ればドラッグストアやコンビニ、スーパーが並んであるから便利。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の近くに飲み屋が多いかと。しかも美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅から少し走ると幼稚園のようなものがあったと思う。しかも全然綺麗だった。
治安
3 		メリット 駅に交番のようなものがある。まわりにお店が多いので夜でも明るいのはいいかも。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅付近の施設が充実しているので生活はしやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・269文字）

2023年6月 荒川沖駅

ウボァー皇帝さん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速や特急待ちがあまりない。
東京へのアクセスは悪くなく、土浦駅に行けば快速等に乗りやすい
生活利便施設の充実
3 		メリット 最寄り駅がこの駅の場合は自転車圏内の店はそれなりに豊富。
快速などは止まらないが常磐線の本数が多い点はメリット。
飲食店の充実
2 		メリット わずかだか焼肉屋とか居酒屋とかは駅前の範囲にあると言えばある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 一般的な学校や子供に安心な施設などはしっかりと揃っている。
治安
4 		メリット 飲食店などが少ない部類であることと逆転したメリットだが、あまり夜に酔っ払いが多いという事が無い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃などがそこまで高くなく、生活に必要な店舗類は基本的に揃っている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・281文字）

2022年8月 荒川沖駅

あおりんごさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅の間隔が広めの路線なのでこの駅があることで常磐線を気軽に利用することが出来る
生活利便施設の充実
5 		メリット 自動販売機が所々にあり、飲み物やアイスを購入することが出来る
飲食店の充実
4 		メリット ファストフード店やコンビニ、ファミレスなどがある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターは設置されていて、バリアフリーに対応していると思う
治安
4 		メリット 最近で治安が悪い様子を見たり聞いたことはない
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価や家賃相場は高くなく、買い物などで困ることはまずない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・222文字）

2021年10月 荒川沖駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東京に一時間以内と通勤しやすい通勤圏であることが一番のメリット。駅改札降りると直ぐに、NE……

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（残り119文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ニューシティー荒川沖の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年2月 2階 1LDK 南 40.04
2023年5月 1階 1LDK 南 40.04
2022年1月 1階 2DK 南 40.04
2021年10月 2階 1LDK 南 40.04
2021年8月 2階 2DK 南東 40.04

…残り31件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■土浦市荒川沖西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■土浦市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■荒川沖駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 40.04～40.04㎡｜40.04㎡ 44,466円｜3,672円/坪
2階～2階 40.04～40.04㎡｜40.04㎡ 44,857円｜3,704円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.04～40.04㎡｜40.04㎡ 44,694円｜3,691円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 36 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    TKレジデンス

    TKレジデンスの外観
    住所 茨城県土浦市荒川沖西1丁目4番21号
    交通 JR常磐線 荒川沖駅 徒歩5分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 63
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＴＫレジデンス 103 ＴＫレジデンス 103 4万円
    (-円)    		 50,000円 1ヶ月 23.24m² 1K 1階 南
    ＴＫレジデンス 202 ＴＫレジデンス 202 7.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 70.76m² 1SLDK 2階 南
  • 賃貸

    エスポワール

    エスポワールの外観
    住所 茨城県土浦市荒川沖西2丁目4番1号
    交通 JR常磐線 荒川沖駅 徒歩5分
    築年数 2001年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスポワール（荒川沖） 00101 エスポワール（荒川沖） 00101 3.3万円
    (4,000円)    		 無 無 20.6m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    セレナピアッツァ

    住所 茨城県土浦市荒川沖2丁目8番3号
    交通 JR常磐線 荒川沖駅 徒歩5分
    築年数 2013年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 177
  • 賃貸

    中野ハイツ

    中野ハイツの外観
    住所 茨城県土浦市荒川沖398番2号
    交通 JR常磐線 荒川沖駅 徒歩10分
    築年数 1985年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 81
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    中野ハイツ 109 中野ハイツ 109 3.3万円
    (-円)    		 無 無 23.77m² 1K 1階 南西
    中野ハイツ 202 中野ハイツ 202 4.6万円
    (3,000円)    		 無 無 47.54m² 2DK 2階 南西
  • 賃貸

    レオパレスパレット

    レオパレスパレットの外観
    住所 茨城県土浦市中荒川沖町13番16号
    交通 JR常磐線 荒川沖駅 徒歩10分
    築年数 2002年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    アクセス数 461
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスパレット 203 レオパレスパレット 203 5.5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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