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西道頓堀ハイツA棟の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 西区 > 南堀江 > 桜川駅 > 西道頓堀ハイツA棟

賃貸

西道頓堀ハイツA棟

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 752
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 7件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:0件
平均賃料相場 87,428円
平均坪単価 ＠5,695円
平均m²単価 ＠1,723円
上位専有面積 49.1m²：6件 59m²：1件
上位間取り 1LDK：5件 2LDK：2件

西道頓堀ハイツA棟の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪神なんば線／桜川駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『桜川駅』　南海汐見橋線　阪神なんば線　大阪メトロ千日前線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市西区南堀江4丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1974年4月

  • 総戸数

    92戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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西道頓堀ハイツA棟の口コミ・評判

2022年1月

ちーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 隣が関西スーパーで向かいがローソンその並びは公園と小学校という子供がいるファミリーには完璧な立地です。駅も西長堀2線と桜川と大正が使えて行き先に応じて駅を選べるのでとっても便利です少し離れたところにはドーム前にイオンもありますしこれ以上の立地はなかなか無いとおもいます

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月

ちーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 管理が行き届いていて毎日掃除をしっかりしてくれるので共有部分が綺麗です。住人も素敵な家族が多いです

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年4月

ちーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 阪神線、千日前線、長堀橋鶴見緑地線、ＪＲの4線が利用可能なのでどこに行くのも便利です。なんばや九条にも自転車で行けるので買い物も便利

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 西長堀駅が近い、スーパー図書館、学校、保育園など、生活する場所としては環境も良く良いだろう。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 汐見橋駅

Yopiさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 千日前線沿いの桜川駅は堀江ということもあり交通便の良い場所にある
生活利便施設の充実
5 		メリット たくさんの種類の施設があり基本的に何でもできる
飲食店の充実
5 		メリット テレビでも取り上げられるような色々な種類の美味しいお店がたくさんある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校や公園などの施設が豊富で暮らしや子育てには最適
治安
5 		メリット 基本的に駅周辺はキレイで変な人も少なく治安は全然いい
コストパフォーマンス
5 		メリット 様々な施設や飲食店などがあり交通便もよく最高
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・219文字）

2020年2月 汐見橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ①アクセスが非常に良く、『神戸』『梅田』『難波』に行きやすい②近隣の難波や堀江に比べて家賃……

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（残り138文字）

2019年12月 汐見橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄御堂筋線とのアクセスが良好。隣の駅が難波になりJRや南海線他もアクセスが良くかなり便……

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（残り146文字）

2019年10月 汐見橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 なんばと神戸方面を結ぶなんば線の、なんばの一駅となりです。南海高野線や大阪メトロ千日前線に……

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（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

西道頓堀ハイツA棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2015年1月 2階 1LDK 東 49.1
2015年1月 4階 1LDK 東 49.1
2014年9月 5階 2LDK 東 59
2014年8月 5階 2LDK 東 49.1
2014年8月 3階 1LDK 東 49.1

…残り2件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市西区南堀江の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■汐見橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 49.1～49.1㎡｜49.1㎡ 87,000円｜5,858円/坪
4階～5階 49.1～59㎡｜52.4㎡ 88,000円｜5,587円/坪
6階～7階 データなし データなし
8階～9階 49.1～49.1㎡｜49.1㎡ 87,000円｜5,858円/坪
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 49.1～59㎡｜50.51㎡ 87,428円｜5,742円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 6 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

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    orientcity南堀江II

    orientcity南堀江IIの外観
    住所 大阪府大阪市西区南堀江4丁目
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 ドーム前千代崎駅 徒歩8分
    築年数 2018年10月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 133
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    OrientCity南堀江II 901 OrientCity南堀江II 901 6.7万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 20.3m² 1K 9階 東
    OrientCity南堀江II 1002 OrientCity南堀江II 1002 7.2万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 20.3m² 1K 10階 東
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    オリエントシティ南堀江II

    オリエントシティ南堀江IIの外観
    住所 大阪府大阪市西区南堀江4丁目
    交通 大阪メトロ千日前線 西長堀駅 徒歩3分
    築年数 2018年10月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 260
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オリエントシティ南堀江II オリエントシティ南堀江II 7.2万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 20.3m² 1K 9階 東
  • 賃貸

    ラ・ピシーヌ南堀江

    ラ・ピシーヌ南堀江の外観
    住所 大阪府大阪市西区南堀江4丁目
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 ドーム前千代崎駅 徒歩5分
    築年数 2023年6月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 2
    アクセス数 360
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・ピシーヌ南堀江 ラ・ピシーヌ南堀江 11.5万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 36.39m² 1LDK 8階 南
    ラ・ピシーヌ南堀江 ラ・ピシーヌ南堀江 11.8万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 37.2m² 1LDK 10階 北
  • 賃貸

    アバンティ南堀江ウエスト

    アバンティ南堀江ウエストの外観
    住所 大阪府大阪市西区南堀江4丁目
    交通 阪神なんば線 桜川駅 徒歩10分
    築年数 2016年9月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アバンティ南堀江ウエスト アバンティ南堀江ウエスト 8.4万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 31.26m² 1LDK 8階 南
  • 賃貸

    アプリーレ南堀江

    アプリーレ南堀江の外観
    住所 大阪府大阪市西区南堀江4丁目
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩12分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上14階建
    総戸数 72戸
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アプリーレ南堀江 アプリーレ南堀江 6.05万円
    (11,000円)    		 無 無 25.2m² 1K 9階 南
    アプリーレ南堀江 アプリーレ南堀江 6.05万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 25.2m² 1K 7階 南
    アプリーレ南堀江 アプリーレ南堀江 7.2万円
    (11,000円)    		 無 無 25.2m² 1K 9階 -
    アプリーレ南堀江 アプリーレ南堀江 7.2万円
    (11,000円)    		 無 無 25.2m² 1K 7階 南
    アプリーレ南堀江 アプリーレ南堀江 7.2万円
    (11,000円)    		 無 無 25.2m² 1K 11階 南
    アプリーレ南堀江 アプリーレ南堀江 7.2万円
    (11,000円)    		 無 無 25.2m² 1K 8階 南
    アプリーレ南堀江 アプリーレ南堀江 7.3万円
    (11,000円)    		 無 無 25.2m² 1K 10階 南
    アプリーレ南堀江 アプリーレ南堀江 7.3万円
    (11,000円)    		 無 無 25.2m² 1K 11階 南
    アプリーレ南堀江 アプリーレ南堀江 11.3万円
    (11,000円)    		 無 無 35.28m² 1LDK 11階 -

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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