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賃貸

ユートピアトーア

総合評価：

5.0 アクセス数： 379

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 18件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	105,777円
平均坪単価	＠6,817円
平均m²単価	＠2,062円
上位専有面積	55.08m²：5件 50m²：4件 49.83m²：4件
上位間取り	2LDK：18件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ユートピアトーアの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅徒歩9分
JR東海道本線／元町駅徒歩10分
JR東海道本線／三ノ宮駅徒歩13分
利用可能路線
『県庁前駅』　神戸市営地下鉄山手線　
『元町駅』　JR東海道本線　阪神本線　神戸高速東西線　
『三ノ宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区山本通3丁目7-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1978年4月
総戸数
16戸
小学校区域
神戸市立こうべ小学校
中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ユートピアトーアの口コミ・評判

2022年10月

たけさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	公園も近く、スーパーも近くにあり住みやすい。一階には有名ピザ屋とチョコレート屋さんがあり、雰囲気がよい。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月三ノ宮駅

yunさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR、地下鉄、阪神、阪急全ての線があるのでとても利便性がいいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	病院も商業施設も充実しているので便利です。
飲食店の充実	5	メリット	サンキタは特に栄えています。ご飯屋さんやカフェも充実してます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	多機能トイレが駅にもあるので子供連れのお母さんは有難いと思います。
治安	3	メリット	駅の近くに交番もあるので、何かあった際は駆けつけてくれます。
コストパフォーマンス	3	メリット	乗り物の線が多いので、移動しやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・217文字）

2023年8月三ノ宮駅

だいきさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅前にたくさんお店があるので仕事に遊びにことたります。
生活利便施設の充実	5	メリット	西宮や芦屋大阪などにいきやすく利便性も抜群です。
飲食店の充実	5	メリット	駅前はたくさん飲食店がありお店選びには困りません。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校などはたくさんあり他県から来る方も多いです。
治安	2	メリット	いいところと悪いところの差があるのでいいところをえらびましょう。
コストパフォーマンス	4	メリット	たくさんお店もあるので交通費はかかりません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・180文字）

2023年7月三ノ宮駅

りさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	車内の温度が適正であり満員になった場合でも快適にすごせます。
生活利便施設の充実	5	メリット	ショッピングセンターが駅チカにあり大きなお買い物をしても駅チカなのでお買い物しやすいです。
飲食店の充実	4	メリット	歩いてすぐのところに飲食店があり休憩しやすく王道系なものが豊富なので好き嫌いがはっきりしているお子さんでも美味しく食べれるのが多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	生理の際ナプキンを忘れてしまったときでも商店街の御手洗にナプキンを販売しているところがあって助かっている。
治安	4	メリット	若者が写真を撮るとき、コミュニケーションが上手な人がいて撮ってあげているところ。
コストパフォーマンス	4	メリット	値段と比例して駅チカでもあり、ショッピングしやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・222文字）

2021年10月三ノ宮駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】阪神、阪急、神戸市営地下鉄、海岸線、ポートライナーと多くの路線につながっていて乗り換えに便……

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（残り119文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ユートピアトーアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	3階	2LDK	東	49.83
2024年2月	2階	2LDK	東	50
2023年11月	2階	2LDK	ー	50
2023年11月	2階	2LDK	南東	50
2023年11月	3階	2LDK	南	55.08
…残り13件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝神戸市中央区山本通の賃料相場青線＝神戸市中央区の賃料相場三ノ宮駅の賃料相場元町駅の賃料相場県庁前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■神戸市中央区山本通の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■神戸市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■三ノ宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	2	3	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	2	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	9	0	0	0
～12.5	0	0	6	0	0	0
～15	0	0	3	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ユートピアトーアの周辺地図

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賃貸

トアロードソラノマ

住所	兵庫県神戸市中央区山本通3丁目14番7号
交通	神戸市営地下鉄山手線県庁前駅徒歩10分
築年数	2014年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	16

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	トアロードソラノマ 24	7.8万円 (3,000円)	無	無	36.1m²	1LDK	2階	南
全件を表示する

賃貸

甲南アセットトーア・ハイツ

住所	兵庫県神戸市中央区山本通3丁目14番14号
交通	神戸市営地下鉄山手線県庁前駅徒歩11分
築年数	1973年9月
階建て	地上7階建
総戸数	24戸

口コミ数	9
アクセス数	529

賃貸

ル・エトワール

住所	兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目11番4号
築年数	1996年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	18

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ル・エトワール 201	11.8万円 (-円)	無	2ヶ月	45m²	1LDK	2階	東
	L ETOILE　(ル・エトワール）	11.8万円 (-円)	無	2ヶ月	45m²	ワンルーム	1階	-
全件を表示する

賃貸

ハイツモントレ中山手

住所	兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目10番8号
交通	JR東海道本線元町駅徒歩6分
築年数	1988年7月
階建て	地上11階建
総戸数	50戸

口コミ数	9
アクセス数	606

賃貸

プリオーレ中山手

住所	兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目11番12号
交通	JR東海道本線三ノ宮駅徒歩7分
築年数	2011年11月
階建て	地上10階建

口コミ数	2
アクセス数	845

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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