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賃貸

サン・セジュール

総合評価：

4.2 アクセス数： 219

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/14

サン・セジュールの外観

サン・セジュールのエントランス
サン・セジュールのその他
サン・セジュールのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 67件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	47,771円
平均坪単価	＠2,613円
平均m²単価	＠790円
上位専有面積	50.1m²：61件 50m²：6件
上位間取り	2LDK：61件 2DK：4件 1LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サン・セジュールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
筑豊電鉄／木屋瀬駅徒歩5分
筑豊電鉄／新木屋瀬駅徒歩10分
筑豊電鉄／遠賀野駅徒歩18分
利用可能路線
『木屋瀬駅』　筑豊電鉄　
『新木屋瀬駅』　筑豊電鉄　
『遠賀野駅』　筑豊電鉄　
所在地(住所)
福岡県北九州市八幡西区木屋瀬5丁目6-7 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1999年9月
総戸数
8戸
小学校区域
北九州市立木屋瀬小学校
中学校区域
北九州市立木屋瀬中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
北九州市八幡西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サン・セジュールの【賃貸】物件情報

サンセジュール 101

賃料(管理費): 3.9万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・50,000円

専有面積: 50.1m²

間取り: 1LDK

所在階: 1階

向き: 南

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

サン・セジュールの口コミ・評判

2022年1月

ひなさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	木屋瀬駅から徒歩5分程度で、サンリブも近く、郵便局やコンビニ、コインランドリー、美容室、歯医者、ケーキ屋さんや飲食できるところも近くにあります。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	公園も近くにあるので子育て世代にも優しく、昼夜問わずわりと静かです。夏は涼しく、冬は温かい方かと思います。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	駐車場は2台ずつあるので便利です。外観はおしゃれな方だと思います。鍵は2つあります。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	洋風な作りで、和室もあります。日当たりは良くて明るいです。バストイレ別で、お風呂は1段あがった入り口なので水が漏れて出てくることもありません。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	サンリブが近くにあるため、スーパー、美容室、お肉屋さん、魚屋さん、ダイソー、本屋さん、薬局、パン屋さん、お茶屋さん、お菓子やさんなど大体揃います。車で移動可能であれば、ミスターマックスや西松屋、マックスバリュなども近くにあります。イオンへも近いです。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	車で通うならば保育園、幼稚園なども15分圏内にあります。小学校も近いです。病院も一通りあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月木屋瀬駅

はすさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	近くにサンリブがあってそこにタクシーがいるので捕まえやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに銀行や郵便局、コンビニ、スーパーがあるためかなり立地がいい
飲食店の充実	5	メリット	ラーメン屋、とんかつ屋さん、ベーカリー、たこ焼き屋さんがあるため人によっては満足できそう
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	小学校があり、木屋瀬タウンという個人病院の集まってる場所があるためかなら便利がいい
治安	4	メリット	車通りも多いし、交番も近くにあるためかなり安全面もいいと思う
コストパフォーマンス	3	メリット	立地もよくマンションもあるので住みやすいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・202文字）

2023年2月遠賀野駅

はづきさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大雪や大雨などに影響されず、いつでも遅延することなく時間通りに運行している。
生活利便施設の充実	5	メリット	24時間営業しているスーパーやコンビニが近くにある
飲食店の充実	5	メリット	老舗の長時間営業しているラーメン屋が近くにある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	20分ほど歩けば大型のショッピングモールがある
治安	5	メリット	他の停車駅に比べると割と良い方だと感じる
コストパフォーマンス	5	メリット	近くに新築のアパートが多くある。家賃も5万ほどと安い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・207文字）

2022年6月木屋瀬駅

みみさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	あまり混まないこと、自転車置き場が近くにあることはいいと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	隣に、サンリブ、2分ほど歩いたところにセブンイレブンがあります。
飲食店の充実	4	メリット	有名ではないですけど、たこ焼き屋さんやうどん屋さんが近くにあり、良いです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小学校が近くにあり、その横に公園があります。
治安	3	メリット	買い物客などの人が多いので、犯罪に巻き込まれることはないと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	小学校、スーパーがちかくにあり、住みやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・250文字）

2022年2月木屋瀬駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】学生の利用が多い駅です。遅刻しそうになり走ってくる学生のために発車を少し待ってくれるなど、……

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（残り181文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サン・セジュールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	1階	1LDK	南	50.1
2025年7月	1階	2LDK	南	50.1
2025年3月	1階	2DK	南	50.1
2025年3月	1階	1LDK	ー	50.1
2025年2月	1階	2DK	南	50.1
…残り62件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝北九州市八幡西区木屋瀬の賃料相場青線＝北九州市八幡西区の賃料相場新木屋瀬駅の賃料相場木屋瀬駅の賃料相場遠賀野駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■北九州市八幡西区木屋瀬の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■北九州市八幡西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新木屋瀬駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	42	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	25	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	2	40	0	0	0
～7.5	0	0	25	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ミルフィーユI

住所	福岡県北九州市八幡西区木屋瀬4丁目19番3号
交通	筑豊電鉄新木屋瀬駅徒歩3分
築年数	1998年3月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	426

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ミルフィーユI 103	2.8万円 (2,000円)	無	無	23m²	1K	1階	東
	ミルフィーユI	2.8万円 (2,000円)	無	無	20m²	1K	1階	-
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賃貸

ビーライン木屋瀬

住所	福岡県北九州市八幡西区木屋瀬4丁目15番9号
交通	筑豊電鉄木屋瀬駅徒歩10分
築年数	1999年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	341

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ビーライン木屋瀬 101	3.8万円 (3,500円)	無	30,000円	38m²	2DK	1階	南
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賃貸

ウィステリア

住所	福岡県北九州市八幡西区木屋瀬1丁目18番12号
交通	筑豊電鉄新木屋瀬駅徒歩5分
築年数	2007年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	16
アクセス数	538

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ウィステリアマンション	4.8万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	33m²	1LDK	1階	南
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賃貸

リオ・グランデ直方1番館

住所	福岡県直方市感田2325番1号
交通	筑豊電鉄木屋瀬駅徒歩8分
築年数	2020年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	37

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リオ・グランデ直方1番館 103	4.95万円 (2,500円)	無	1ヶ月	44.22m²	1LDK	1階	南
	新着リオ・グランデ直方1番館 205	5.45万円 (2,900円)	無	1ヶ月	53.75m²	2LDK	2階	南
情報取得日:2025年07月12日
全件を表示する

賃貸

レオパレス木屋瀬

住所	福岡県北九州市八幡西区木屋瀬2丁目10番12号
交通	筑豊電鉄新木屋瀬駅徒歩3分
築年数	2008年2月
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	478

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス木屋瀬	3.3万円 (5,000円)	無	無	22.35m²	1K	2階	-
	レオパレス木屋瀬 102	4.6万円 (5,000円)	無	無	22.35m²	1K	1階	-
	レオパレス木屋瀬 109	4.7万円 (5,000円)	無	1ヶ月	22.35m²	1K	1階	-
	レオパレス木屋瀬 203	4.8万円 (5,000円)	無	無	22.35m²	1K	2階	-
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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