ハイツ細田
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 38件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:7件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 31,052円 |
| 平均坪単価 | ＠3,738円 |
| 平均m²単価 | ＠1,131円 |
| 上位専有面積 | 24.12m²：31件 33.25m²：7件 |
| 上位間取り | 1K：31件 2DK：7件 |
ハイツ細田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／つくば駅 徒歩18分
つくばエクスプレス／つくば駅 バス5分
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利用可能路線
『つくば駅』 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
茨城県つくば市天久保1丁目15-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1980年12月
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総戸数
12戸
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小学校区域
つくば市立吾妻小学校
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中学校区域
つくば市立吾妻中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ細田の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 八畳で広く、ベランダもある。近くに安くて美味しい飲食店がある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大学、病院、コンビニに近い。駅も徒歩圏内。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 繁華街が近いので夜も人通りがあり道が明るい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 角部屋であれば横からも日が当たる。マンションの前も開けているので日中は充分日が差している。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 自転車があれば大きめのスーパーに行ける。近くにコンビニが三件（ローソン、ファミマ、セブン）ある。近くに人気のラーメン屋が数件ある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校が近くにあり、病院も近いので子育てには向いている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
GPさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅は無理せずに自転車や徒歩でいける距離。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | コンビニやスーパーは無理せずに徒歩や自転車でいける距離 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 強いて言えばRC造というのはこの値段では良い点 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 強いて言えばRC造なのがというのは良い点 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 強いて言えばコンビニ近いというのは良い点 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 公園近い、無理せずに歩いてもいける距離にある |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 つくば駅
鯖の味噌煮さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京から高速バスが30分おきにでてるため、電車以外でも都内から来れます。バスもさまざまなところに出ているため、着いた後の行き先は沢山あると思います。また、ショッピングモールまで、電車やバスがあるため、お出かけもしやすいと考えます。また、つくばからの高速バスが豊富で、都内や水戸へ行けます。東京駅までの高速バスは、電車より安いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には、少し小さいですがショッピングモールがあります。駅周辺にはプラネタリウムや、図書館があり文化に触れられます。大きめなショッピングモールへは、バスと電車それぞれ一本で2種類のモールへ行けます。これはすごく便利だなと感じます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかくラーメン屋さんが豊富です！ いろんな個人経営のラーメン屋さんがあり、調べると毎日同じモノを食べれるんじゃないかと思えるくらいあります！ラーメン好きにはとっておきですね！駅前でサラッとご飯を食べる場合は小さめなショッピングモールにフードコートとレストランがついてます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然が豊かです。 公園はたくさんあり、歩道も広いです。そのため、子育てには向いていると思います。また、地域全体でも人柄が良いので困っていても助けてくれると思います。駅の近くのショッピングモールには、少し古く見えるおむつ替えシートやエレベーターもあります。全体的に子育てはしやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもいいです。 道路を間違っている人がいでもクラクションは鳴らさないです。道路は譲り合っている印象を受けます。昼間は女の子1人で歩いていても問題ないと思います。治安で住みにくいなと思ったことは今のところないです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 大きいマンションが立ち並んでいて、アクセスもそれなりにいいので、家賃が上がっていると聞きました。しかし、治安も良いためそれなりに価値があると思います。見合った金額だと考えています。そのため、お医者さんや研究者とかがたくさんいると言う噂もあります。 |
2023年6月 つくば駅
TRさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | つくばエクスプレスの快速が停車するため、秋葉原ーつくば間を45分で移動できる。始発駅なので座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 安いスーパーが多い。ロピア、業務スーパーなど。ブランデの様な独自路線を貫くスーパーがあるのも面白いところ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生街が近いということもあり、安い飲食店は充実している。ラーメンが美味い店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 研究所の多いつくばという土地柄か故、科学館などの子供と過ごせる施設は多いと感じる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前はキレイに整備されており警察署もあるため治安は良いように感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 明らかに家賃相場は安いと思う。東京であれば家賃2倍はくだらないだろうと感じる。 |
2022年9月 つくば駅
つかささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅が広くて綺麗。始発。乗り換えなしで上京できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前だけでも公園もマンションもスーパーもあり生まれてから死ぬまでつくばを出なくても生きていける。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビル内にレストランや居酒屋、カフェもある。フードコートもあるため食事処には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供も多く小中一貫校を始め学校も増えている。公園も多く全体的に程よく長閑なため子供を育てやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 綺麗なせいか浮浪者もおらず、道路も見晴らしがよく広いため交通事故も比較的少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価、地価共に安い。また、物件の一つ一つの作りが広い。 |
2022年2月 つくば駅
【メリット】 駅の周りにはトナリエやBiviといった大型商業施設が展開されており、食品・衣服・雑貨等のオ……
ハイツ細田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2階 | 1K | 南 | 24.12 | |||||||
| 2023年8月 | 3階 | 2DK | 南 | 33.25 | |||||||
| 2023年4月 | 2階 | 1K | 南 | 24.12 | |||||||
| 2022年10月 | 3階 | 1K | 南 | 24.12 | |||||||
| 2022年10月 | 2階 | 1K | 南 | 24.12 | |||||||
…残り33件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■つくば市天久保の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■つくば市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■つくば駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24.12～24.12㎡｜24.12㎡ | 27,500円｜3,769円/坪 |
| 2階～2階 | 24.12～24.12㎡｜24.12㎡ | 25,375円｜3,478円/坪 |
| 3階～3階 | 24.12～33.25㎡｜27.02㎡ | 34,409円｜4,152円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.12～33.25㎡｜25.8㎡ | 31,052円｜3,929円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
