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レオパレス観音台の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレス観音台

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1534
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 21件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 53,190円
平均坪単価 ＠3,660円
平均m²単価 ＠1,107円
上位専有面積 49.68m²：21件
上位間取り 2DK：21件

レオパレス観音台の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    つくばエクスプレス／みどりの駅 バス25分

  • 利用可能路線

    『みどりの駅』　つくばエクスプレス　

  • 所在地(住所)

    茨城県つくば市観音台1丁目18-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2000年10月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    つくば市立谷田部小学校

  • 中学校区域

    つくば市立谷田部中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    つくば市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレス観音台の口コミ・評判

2017年12月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 都心部まで、約４０分で移動できる。

駅周辺には、スーパーカスミやウェルシア薬局、ファミリーレストランのココスといった商業施設がある。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 閑静な住宅街で自然が多いため、騒音といった被害は少ない。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット セコムのセキュリティーが入っている。

駐車場、駐輪場は十分な広さがある。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット メゾネットタイプで、上下階で住んでいる人を気にしないで住める。
買い物・飲食店充実度 2 メリット ショッピングセンターのアッセがや、スーパーのうおまつ、ファッションセンターしまむらが、約１キロ先にある。
ショッピングモールのイーアスが、車で１５分の所にある。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 緊急を受けつける総合病院、筑波学園病院が、車で１０分程度の所にある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年1月 みどりの駅

いちにーなしさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット つくばエクスプレスみどりの駅：改札近く、都心アクセス便利、終電遅い、本数多、バス・タクシー利用可。
生活利便施設の充実
3 		メリット イオンモールつくば、市役所、図書館、みどりの医療センター、診療所。買い物・公共施設・医療施設充実。
飲食店の充実
3 		メリット 星乃珈琲店、サイゼリヤ、すき家、銀だこ、なか卯、モスバーガー、吉野家、ドトールコーヒー、マクドナルド、ココイチ、多彩な飲食店揃う、リーズナブルで美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園・幼稚園数豊富、学校多彩、公園充実、多機能トイレ完備（ベビーカ・車椅子対応、おむつ替えシート、手すりあり）、エレベーター・スロープ完備。
治安
4 		メリット 駅周辺清潔、交番あり、昼夜の安全性高、明るい街灯、治安良好。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性高いが家賃比較的抑制、駅周辺便利、物価安、住みやすさ高い、土地価格相対的に抑制。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・346文字）

2023年8月 みどりの駅

あめさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・快速が止まる・六本木まで40分くらい・タクシー乗り場あり
生活利便施設の充実
5 		メリット 徒歩5分ほどにコンビニやドラッグストアがある
飲食店の充実
5 		メリット 南口から出るとマルシェにラーメン屋がある。南口には居酒屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅近に小中一貫の学校があり、近接して公園もあるため良い。
治安
5 		メリット 治安はすごく良い。交番は駅や学校の近くにほしい。
コストパフォーマンス
5 		メリット コストパフォーマンスは最高だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・203文字）

2022年9月 みどりの駅

shkuさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット タクシーやバス乗り場がある、都心まで40分で行ける
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の近くに内科クリニックや耳鼻科クリニックがある。買い物施設があり、とても便利だと思う。
飲食店の充実
4 		メリット カフェや飲食店が駅から徒歩10分かからずにいける。居酒屋もある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園も広くて遊ぶ物がたくさんあったり小学校も近くにあり幼稚園も駅の近くに保育園もあるので子育てには住みやすいと思いました。
治安
2 		メリット 駅はとても綺麗で、夜は静かなので治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 東京と比べるとみどりの駅周辺の方が土地と家賃は安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・263文字）

2022年1月 みどりの駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 街並みが綺麗で掃除されておりいつもいつも綺麗で乗る時気持ちが良いです。自動販売機も充実して……

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（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス観音台の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 2DK ー 49.68
2025年5月 1階 2DK ー 49.68
2025年5月 1階 2DK ー 49.68
2024年11月 1階 2DK ー 49.68
2024年11月 1階 2DK ー 49.68

…残り16件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■つくば市観音台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■つくば市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■みどりの駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 49.68～49.68㎡｜49.68㎡ 53,190円｜3,540円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    サンビレッジよし乃C

    サンビレッジよし乃Cの外観
    住所 茨城県つくば市観音台1丁目18番2号
    交通 つくばエクスプレス みどりの駅 徒歩52分
    築年数 1997年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンビレッジよし乃C 202 サンビレッジよし乃C 202 5.2万円
    (3,000円)    		 60,000円 無 52.84m² 2LDK 2階 南東
  • 賃貸

    グリ-ンパ-クHNI

    住所 茨城県つくば市観音台1丁目21番20号
    交通 つくばエクスプレス みどりの駅 徒歩59分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 1
    アクセス数 311
  • 賃貸

    サンビレッジ川村

    住所 茨城県つくば市観音台1丁目21番7号
    交通 つくばエクスプレス みどりの駅 バス9分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 513
  • 賃貸

    ヴァンテアン

    ヴァンテアンの外観
    住所 茨城県つくば市観音台1丁目21番3号
    交通 つくばエクスプレス みどりの駅 バス18分
    築年数 2000年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴァンテアン 302 ヴァンテアン 302 6万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 50.2m² 1LDK 3階 南東
  • 賃貸

    パールハイツ

    パールハイツの外観
    住所 茨城県つくば市観音台1丁目17番1号
    築年数 1984年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パールハイツ 103 パールハイツ 103 4万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 40m² 2DK 1階 南西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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