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賃貸

アドラーブルガーデン

総合評価：

3.5 アクセス数： 1165

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2021年～: 5件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	51,800円
平均坪単価	＠3,298円
平均m²単価	＠998円
上位専有面積	51.37m²：3件 52.84m²：2件
上位間取り	2DK：3件 2LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アドラーブルガーデンの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
つくばエクスプレス／つくば駅徒歩24分
つくばエクスプレス／研究学園駅徒歩37分
つくばエクスプレス／つくば駅バス20分
利用可能路線
『つくば駅』　つくばエクスプレス　
『研究学園駅』　つくばエクスプレス　
所在地(住所)
茨城県つくば市松代3丁目6-14 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1993年1月
総戸数
22戸
小学校区域
つくば市立松代小学校
中学校区域
つくば市立手代木中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
つくば市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アドラーブルガーデンの口コミ・評判

2024年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【研究学園駅に対する口コミ】研究学園駅は秋葉原まで1時間もかからなく、到着できるため東京に通勤するときには便利である。またつくば駅に一駅で行けるため利便性が良い。ロータリーにはタクシーが何台か停まっているため、移動には困らないと考えられる。電車の本数も多く待ち時間が少ない。町全体が整備されていてきれいで住みやすいと感じる。駅から離れた地域は家賃が安く、自然が好きな人にとっては良いと思う。東京に研究学園駅から1時間もかからなく行け、大変便利である。町の全体の渋滞もかなり少ない。私が住んだ中では市役所が一番きれいある。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【研究学園駅に対する口コミ】研究学園駅の近くにイーアスつくばというショッピングモールがあり、徒歩で行ける。また市役所もすぐ近くにあり、便利である。飲食店も駅近くにあり、飲み会にも便利である。近くにカフェ屋さん、本屋さんがあり、くつろげる。研究学園駅で治安が悪いという話は聞いたことがない。茨城県の中で治安が悪いとされる場所はあるかもしれないが、研究学園駅周辺は整備されていて治安が悪いとされる印象はない。駅周辺のロータリーも整備されていて。とても良い。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【研究学園駅に対する口コミ】駅周辺は比較的飲食店があり、特に困ることがない。つくば市の中では居酒屋が比較的多く、飲み会にも使われる。また少し歩けば、道路沿いにたくさんに飲食店、特にラーメン屋さんがたくさんあり、人によっては楽しめると考えられる。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【研究学園駅に対する口コミ】幼稚園、小学校が多くあり子育てには困らないと思う。子供向けの公園がたくさんあり、遊ぶ場所には困らないと思う。暮らしでは24時間営業のスーパーやドラックストアがあり、急な買い物にも困らない。町全体の工事が進んでいてバリアフリーが強化されている。

デメリット（4件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月つくば駅

ぴよしさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	つくばエクスプレスで秋葉原駅まで1本で行けます。つくば駅は始発です。また、東京駅までの高速バスもあります。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にロピアがあり、安い値段で食料品を買えます。また、ロフトやアウトドアグッズを扱う店が充実しています。サイゼリヤや大戸屋、ミスド、スタバなど飲食できるチェーン店も近くにあります。
飲食店の充実	5	メリット	駅前のトナリエキュートにあるスタバは7:00から23:00までやっているので便利です。また、美味しいパン屋さんが多く、つくば駅から徒歩10分ほどの場所にあるカフェブランジェリータケゾノは朝6:30からやっているので仕事前、学校前に買いに行くことができます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅前はペデストリアンデッキで歩行者、自転車が移動できるようになっていますが、エレベーターやスロープもあります。幼稚園・保育園、公園の数も多いと思います。
治安	5	メリット	酔っ払いなどはあまりいなくて、駅前は落ち着いています。店は早く閉まってしまうお店も多いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は、都心部と比べると安く、広い部屋を借りることができます(45000円で2LDKなど)。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・355文字）

2022年7月つくば駅

ささん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	つくばエクスプレスで秋葉原から1時間弱で移動することができ、アクセスは良い。近くにつくばセンターバスターミナルもある。
生活利便施設の充実	5	メリット	つくばエキスポセンターやつくば美術館など楽しめる場所は多い。駅近くからのバスに乗れば筑波山へのアクセスも可能
飲食店の充実	4	メリット	駅を出てすぐのところにリンガーハットや中華料理店などがあるスーパーもあるので駅付近で飲食に困ることはあまりない
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅前は開けており科学館や公園もある。少し駅前から離れると住宅地も広がっており暮らしの面でも問題はなさそうである
治安	5	メリット	駅は綺麗で駅前に交番もあるところが安心だと思う。夜も明るい
コストパフォーマンス	4	メリット	筑波山に近いことから少し移動すれば自然を感じられ、都心へも電車で1時間以内にアクセス可能ということを考えると非常に良い立地であると思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・252文字）

2022年2月研究学園駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅を出て歩いてすぐに、イーアスというモールがあります。とても利用しやすいです。またパン屋さ……

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（残り125文字）

2021年11月つくば駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】えきのちかくにスーパーマーケットなどがあり、かいものをたのしめるまたスターバックスがえきの……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アドラーブルガーデンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年5月	2階	2DK	南	51.37
2022年11月	2階	2DK	南	51.37
2022年5月	2階	2DK	南	51.37
2021年1月	1階	2LDK	ー	52.84
2021年1月	2階	2LDK	ー	52.84
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝つくば市松代の賃料相場青線＝つくば市の賃料相場研究学園駅の賃料相場つくば駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■つくば市松代の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■つくば市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■研究学園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	52.84～52.84㎡｜52.84㎡	50,000円｜3,128円/坪
2階～2階	51.37～52.84㎡｜51.73㎡	52,250円｜3,341円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	51.37～51.37㎡｜51.37㎡	53,000円｜3,411円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	5	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

サンシャイン松代

住所	茨城県つくば市松代3丁目12番1号
交通	つくばエクスプレスつくば駅徒歩24分
築年数	1990年1月
階建て	地上6階建
総戸数	70戸

口コミ数	4
アクセス数	355

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンシャイン松代 404	4.2万円 (4,000円)	無	無	27.54m²	1K	4階	南

	サンシャイン松代 604	4.3万円 (4,000円)	無	無	27.54m²	1K	6階	南

	サンシャイン松代 614	4.4万円 (4,000円)	無	無	27.54m²	1K	6階	南

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賃貸

アバンサール

住所	茨城県つくば市松代2丁目25番3号
交通	つくばエクスプレス研究学園駅徒歩33分
築年数	2000年9月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	9
アクセス数	499

賃貸

ノーブル野村

住所	茨城県つくば市松代2丁目23番4号
交通	つくばエクスプレスつくば駅徒歩28分
築年数	1996年2月
階建て	地上6階建
総戸数	61戸

口コミ数	15
アクセス数	1015

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ノーブル野村 107	4.1万円 (2,000円)	50,000円	無	24.8m²	1K	1階	南東

全件を表示する

賃貸

グリーンハイツつくば

住所	茨城県つくば市松代2丁目6番9号
交通	つくばエクスプレス研究学園駅徒歩32分
築年数	1990年5月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	1
アクセス数	8

賃貸

ラ・フォージュ

住所	茨城県つくば市松代2丁目9番17号
交通	つくばエクスプレスつくば駅徒歩23分
築年数	1998年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	1
アクセス数	40

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ポジション必須

購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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