グランドール園田
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 31件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 78,612円 |
| 平均坪単価 | ＠3,778円 |
| 平均m²単価 | ＠1,143円 |
| 上位専有面積 | 65.25m²：9件 74.47m²：7件 66.32m²：7件 |
| 上位間取り | 3LDK：31件 |
グランドール園田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR福知山線／猪名寺駅 徒歩22分
JR福知山線／塚口駅 徒歩27分
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利用可能路線
『猪名寺駅』 JR福知山線
『塚口駅』 JR福知山線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市食満5丁目11-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
27戸
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小学校区域
尼崎市立園田小学校
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中学校区域
尼崎市立園田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドール園田の口コミ・評判
2020年1月
りくめろさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 阪急・JRは頑張れば徒歩圏内。バスを使えば阪神も使えます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 塚口駅
翔さんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東西線が始発なので、通勤時も比較的座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅直結で100均のセリアやドラッグストアがあるのは便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スタバとサイゼリアがあるのはありがたいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 開発途中の街なので徐々に綺麗になっていて、子育て世代は生活しやすいと思うよ！ |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり柄が悪い人はいないので、尼崎市では良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪駅まで３駅！新大阪駅まで4駅！阪急も徒歩圏内！ 伊丹空港も近く非常に利便性は良いと思います。ますます開発が進んで価値があがりますように！ |
2022年9月 塚口駅
いまむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 塚口駅発の電車があるので座ることができる。大阪や神戸へのアクセスもよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパー、病院、ドラッグストア、コンビニと何でも揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋、カフェ、ファミリーレストラン、お弁当屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に幼稚園バスがくる。綺麗な公園やトイレも多い。小児科が駅ビル内にある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は明るい、でも閑静な住宅街で騒音などはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 不便に感じることがほとんどない住みやすい街。 |
2022年9月 猪名寺駅
あんさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪まで15分くらい。 比較的路線も空いており登りはほぼ座れる。 東西線もあり、アクセスが良好。 宝塚花火大会が改札から見える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドイツ・アウグスブルク市の街並みを再現した建物と、水と緑に囲まれた場所をモチーフにした、つかしんという大手の専門店が駅近にある。徒歩5分もかからない。甲子園球場のグランド5倍の広大な敷地に、アル・プラザと約160の専門店があり温泉やグンゼスポーツもある。また、阪急稲野駅も徒歩圏内にある。つかしんの横は、伊丹市になるため、尼崎と伊丹狭間くらいの場所で治安が良く大人しい感じ。駅前に、小学校と高校がありどちらも駅から1分ほどかも知れません。駅近くに色々あるためとても便利。コンビニも駅前のロータリー付近にある。病院も、色々駅前にある。薬局もマツキヨだけじゃなく、ニシイチ、アルカがあり、電気屋もJoshin、ミドリとある。業務スーパーも徒歩圏内にある。ダイソー、セリアと100均にも困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コーヒーも、スタバ、コメダ、ヒロなどなど何社もある。マクド、モス、ケンタもある。 ケーキ屋ももちろん、食べ物屋も色々あり、塚口までも歩いて行ける距離なため、恵まれた立地。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校が駅前（ロータリーの真前 ）で信号もないため安全。 保育園も近くにある。幼稚園は少し遠め。みんな仲良く、他の小学校よりものどかで平和。地域仲良い感じがある。昔ながらのイメージ、 |
| 治安 |
4 |
メリット | 良い。尼崎の施作で、マンションなどで一般の人が使える公園みたいなものを併設しているところが多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 阪急の塚口など、急行電車が停まるところと比べると安い！ |
2021年12月 塚口駅
【メリット】 VIELAという駅ビルがあるので、ドラッグストア・カフェ・百均・サイゼリヤ・塾などが入って……
グランドール園田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 西 | 66.32 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 西 | 65.25 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | 65.25 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 3LDK | ー | 65.25 | |||||||
| 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 西 | 65.25 | |||||||
…残り26件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■尼崎市食満の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■塚口駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 47.47～74.47㎡｜63.37㎡ | 79,000円｜4,234円/坪 |
| 3階～3階 | 65.25～74.47㎡｜71.2㎡ | 80,111円｜3,724円/坪 |
| 4階～4階 | 65.25～73.08㎡｜67.5㎡ | 79,000円｜3,874円/坪 |
| 5階～5階 | 65.25～74.47㎡｜69.34㎡ | 76,250円｜3,648円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.32～74.47㎡｜72.74㎡ | 79,571円｜3,620円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 65.25～66.32㎡｜65.66㎡ | 77,307円｜3,893円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
