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シーサイドビラの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

シーサイドビラ

アクセス数 ： 76
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 27件
平均賃料相場 76,851円
平均坪単価 ＠4,321円
平均m²単価 ＠1,307円
上位専有面積 54.07m²：13件 58.44m²：6件 73.56m²：5件
上位間取り 3DK：10件 3K：6件 2LDK：6件

シーサイドビラの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    山陽電鉄本線／中八木駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『中八木駅』　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県明石市大久保町江井島265-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2003年9月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    明石市立江井島小学校

  • 中学校区域

    明石市立江井島中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    明石市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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  • 物件の周辺環境
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2024年5月 中八木駅

もさざうるすさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 最近工事してバリアフリー化が進んでる。近くにマルアイとお好み焼き屋さん、イタリア料理店がある。JRまだ車で5分くらいだからそっち行けばべんり
生活利便施設の充実
4 		メリット マルアイとお好み焼き屋さん、イタリア料理店がある。JRまだ行けばいっぱいみせある
飲食店の充実
4 		メリット お好み焼き屋さんとイタリア料理がある。どちらも美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 谷八木小学校、明石城西高校に徒歩5分ほどで行ける
治安
5 		メリット 静かでいいところ。まちも綺麗でいいところ。
コストパフォーマンス
3 		メリット 最近人が増えてるらしい。住みやすいところ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・178文字）

2023年3月 中八木駅

yosio1さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 明石市大久保町になる山陽電車の中八木駅は、無人駅でのどかな場所にあります。駅のすぐ南には国道が走っていますが
特に商店街などはありません。しかし明石原人の骨が発掘された西八木海岸はすぐ近くにあります。普通しか止まりません
が、明石市の中心の明石駅まで10分ほどで、アクセスはよいです。また駅前にはコミュニティバスの停留所もあります。
それから近くの城西高校用の駅の臨時出口は、登校時に開放されます。上り始発は5時10分、終電は23時48分、下り始発は
5時33分、終電は0時29分です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 食材食品を購入するなら、すぐ近くにスーパーのマルアイがあるので不便はないのですが生活雑貨や家電品や衣服と本など
を買うには、駅から歩いて15分の北側にあるイオンモールまでいく必要があります。また医療施設は総合病院の明石医療
センターがあるので便利です。
飲食店の充実
3 		メリット イタリアン料理店、お寿司屋、お好み焼き屋、インドカレー店など穴場のお店がありますが点在していてわかりにくいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園が3か所、幼稚園も1か所あり小学校もあるので子育てがしやすいと思います。また遺跡公園、カイヅカ公園、ポプラ公園など子供の遊ぶ場所も豊富です。
治安
4 		メリット 大きな事件はほとんどありませんし、すぐ近くに交番もあるので安心ですし治安はいいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 中八木駅周辺の家賃相場は、1LDKから2LDKでだいたい5.93万円と明石市全体の相場から見れば安いです。
のどかな田舎なのでのんびり暮らせますし、市の中心地まで電車で10分と交通アクセスも良好です。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・281文字）

2022年2月 中八木駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅のすぐ横に自転車置き場が併設してあり、自転車を停めてすぐに駅に入れる事がとても良いです。……

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（残り140文字）

2019年8月 中八木駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 乗車人数が少ないのでゆったりしているし、明石駅でJR山陽本線に乗り換えることができる。JR……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シーサイドビラの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年5月 1階 3DK 南 54
2023年5月 1階 3DK 南東 54.07
2020年10月 1階 3DK 南 54.07
2020年10月 2階 3K 南東 54.07
2020年9月 2階 3LDK 南 73.56

…残り22件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■明石市大久保町江井島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■明石市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■中八木駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 54～58.44㎡｜54.85㎡ 73,818円｜4,448円/坪
2階～2階 54～73.56㎡｜61.24㎡ 78,937円｜4,303円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54～73.56㎡｜58.02㎡ 75,739円｜4,343円/坪
東向き 73.56～73.56㎡｜73.56㎡ 82,000円｜3,685円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 10 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    アイクスコート

    アイクスコートの外観
    住所 兵庫県明石市大久保町江井島794番2号
    交通 山陽電鉄本線 江井ヶ島駅 徒歩6分
    築年数 1996年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 2
    アクセス数 954
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アイクスコートＥ 0112 アイクスコートＥ 0112 6.2万円
    (-円)    		 20,000円 80,000円 45m² 1LDK 1階 南東
  • 賃貸

    アイクスコートE

    アイクスコートEの外観
    住所 兵庫県明石市大久保町江井島794番2号
    交通 山陽電鉄本線 江井ヶ島駅 徒歩6分
    築年数 1997年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アイクスコートＥ 0112 アイクスコートＥ 0112 6.2万円
    (-円)    		 20,000円 80,000円 45m² 1LDK 1階 南東
  • 賃貸

    ショーエンパディー

    住所 兵庫県明石市大久保町江井島749番1号
    交通 山陽電鉄本線 江井ヶ島駅 徒歩3分
    築年数 2012年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 18
    アクセス数 1572
  • 賃貸

    ブリシャール オーラ トレス

    住所 兵庫県明石市大久保町江井島206番
    交通 山陽電鉄本線 江井ヶ島駅 徒歩5分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 518
  • 賃貸

    ルーナ明石西

    ルーナ明石西の外観
    住所 兵庫県明石市大久保町江井島802番1号
    交通 山陽電鉄本線 江井ヶ島駅 徒歩5分
    築年数 2005年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 382
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルーナ明石西 0102 ルーナ明石西 0102 8.2万円
    (4,500円)    		 20,000円 150,000円 61.6m² 2LDK 1階 南西

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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