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レオパレスフォレスト ウイングの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 茨城県 > 石岡市 > 旭台 > 石岡駅 > レオパレスフォレスト ウイング

賃貸

レオパレスフォレスト ウイング

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 671
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 26件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 45,846円
平均坪単価 ＠7,416円
平均m²単価 ＠2,243円
上位専有面積 23.18m²：26件
上位間取り 1K：26件

レオパレスフォレスト ウイングの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR常磐線／石岡駅 徒歩25分
    JR常磐線／石岡駅 バス6分

  • 利用可能路線

    『石岡駅』　JR常磐線　

  • 所在地(住所)

    茨城県石岡市旭台1丁目4-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2005年3月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    石岡市立東小学校

  • 中学校区域

    石岡市立石岡中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    石岡市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスフォレスト ウイングの口コミ・評判

2023年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【石岡駅に対する口コミ】特急が止まります。特急で約１時間で上野まで行きます。物価も家賃もそんない高いわけでもないです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【石岡駅に対する口コミ】商店街があります。買い物施設もあります。駅前には交番があり治安は良い方だと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【石岡駅に対する口コミ】焼肉、寿司、居酒屋、ベーカリーなんでもあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【石岡駅に対する口コミ】駅にはエレベーターがありお年寄りにも安心です。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月 石岡駅

yamatoさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 都市部へのアクセスもまあまあ良い。
水戸からも都内からも行ける距離にある。
タクシーにも乗れる。
石岡あたりで学生が大体おりるため、座れることが多い。
改札から電車までも近く、時間がない中でも焦らず行けるところがよい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 車があれば何でもそろう。
石岡からだと土浦、つくば、水戸どちら方面にも進むことができるため、遊び場には困らない。
病院や買い物施設などの生活の施設もそこそこは整っているかなとも思う。普段の生活にはさほど困らないように感じる。
飲食店の充実
3 		メリット 車を走らせればさほど困らないほどにはチェーン店もある。家族連れはお店に困るわけではないと思う。
個人経営のお店でもおいしいお蕎麦屋さんやラーメン店、焼肉屋さんなどおすすめのお店もある。
行こうと思えば種類は結構そろっていると感じる。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 幼稚園、保育園、学校はそこそこある。高校も石岡第一高等学校、石岡第二高等学校、石岡商業高校など石岡市内でも困らないくらいの学校数ではある。石岡にずっと住ませたいと考えるならそこそこの環境ではあると思う。
治安
1 		メリット 駅周辺は歓楽街でもなく、居酒屋などのお店も少ないため酔っ払いが多いわけではないと思う。そういう意味では安心して駅を利用できる。
駅周辺は住宅街であるため、そこそこの整備が整っており、ごみも多いわけでは無さそうできれいな街に見える。
コストパフォーマンス
2 		メリット 駅周辺にも物価の安いスーパーやドラッグストアなどもある。そういった意味では車があり、家族連れで住む分にはある程度の利便性は確保されている。
家賃相場も水戸やつくばに比べると安い。水戸、つくばに職場があるのであれば１時間程度で通える。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・476文字）

2024年7月 石岡駅

あさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急が止まります。東京まで１時間ぐらいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前には商店街があります。大手スーパーもあります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前には有名なチェーン店が少し歩けば有名なチェーン店たくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅には多機能トイレがありエレベーターもあります。
治安
5 		メリット 駅前には交番があります。治安は良い方だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃相場や物価は東京に比べれば安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・176文字）

2023年11月 石岡駅

かずさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 数年前にリニューアルしたので綺麗です。特急列車も停まります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 飲食店も増えています。ちょいのみの立ち飲み屋もあります。
飲食店の充実
5 		メリット 最近軽食の喫茶店も増えて、かなり充実してきています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 石岡市として子育て支援でオムツ券の配布をしています。
治安
3 		メリット 駅前に交番があるので比較的に安全だと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 特急列車が停まるので都内勤務でも利用できる。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・177文字）

2019年3月 石岡駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅は２０１６年にきれいに改装されていて、気持ちよく利用できます。電車内はそれほど混雑するこ……

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（残り263文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスフォレスト ウイングの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 1K ー 23.18
2025年3月 2階 1K ー 23.18
2025年3月 1階 1K ー 23.18
2024年10月 1階 1K ー 23.18
2024年8月 2階 1K ー 23.18

…残り21件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■石岡市旭台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■石岡市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■石岡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 45,846円｜6,539円/坪
2階～2階 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 45,846円｜6,539円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上2階建
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    アクセス数 526
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    (1,700円)    		 無 無 39.19m² 1LDK 1階 東
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    レオパレスグローリー

    住所 茨城県石岡市東石岡4丁目8番22号
    交通 JR常磐線 石岡駅 徒歩25分
    築年数 2005年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
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    カリーノA

    住所 茨城県石岡市旭台1丁目14番22号
    交通 JR常磐線 石岡駅 徒歩27分
    築年数 2001年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 1
    アクセス数 48
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    サンライズ

    住所 茨城県石岡市旭台2丁目8番8号
    交通 JR常磐線 石岡駅 徒歩30分
    築年数 1996年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 396
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    レオパレスボヌール橘

    住所 茨城県石岡市旭台1丁目20番36号
    交通 JR常磐線 石岡駅 徒歩28分
    築年数 2004年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    アクセス数 575

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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