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レオネクストアビテ高柳の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオネクストアビテ高柳

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レオネクストアビテ高柳の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 54件
平均賃料相場 52,064円
平均坪単価 ＠7,190円
平均m²単価 ＠2,175円
上位専有面積 23.27m²：30件 28.15m²：24件
上位間取り 1K：54件

レオネクストアビテ高柳の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／岡山駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『岡山駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR赤穂線　JR伯備線　JR宇野線　JR吉備線　JR津山線　岡山電軌東山本線　岡山電軌清輝橋線　

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市北区高柳東町 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2011年8月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    岡山市立三門小学校

  • 中学校区域

    岡山市立石井中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡山市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオネクストアビテ高柳の【賃貸】物件情報

レオネクストアビテ高柳 201
レオネクストアビテ高柳 201
賃料(管理費)
5.8万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
28.15m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年7月 岡山駅

みのるしさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 岡山県の中心部の代表的な駅であり、すべての路線が集まっている駅であるため、どこへでも行くことができる。バスやタクシー、新幹線等、アクセスが多く、県外へ行く際にも利用しやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の中に一番街、駅付近にも商店街や大型商業施設がいくつか点在し、充実度が非常に高い。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の中に多くのレストランがあり、また、駅周辺、駅前にもレストラン、飲み屋街があるなど、基本的に何でもある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の構造が比較的現代的で新しい構造になっており、多機能トイレがあったり、手すり、エレベーターなど、設備が整っている。
治安
3 		メリット 夜でも空いている店が多く、夜でも基本的に街が明るく、交番が点在しているため、治安は落ち着いている。
コストパフォーマンス
2 		メリット 新しいマンションが常に建設されており、最新設備の住居があり、商業施設にすぐに行くことができたり、利便性が高い地域である。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・328文字）

2022年10月 岡山駅

えみさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット すぐに利用したいバスや電車があるかどうかと聞かれると少し待つことが多いが、岡山市では利便性が良い方
生活利便施設の充実
4 		メリット 普段行かないところの商業施設があるので、特別感を感じられる
飲食店の充実
3 		メリット 普段行かないようなお店がたくさんあるので、充実はしています
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 分かりやすく、駅の入り口に車いすの人が乗れるエレベーターがある
治安
4 		メリット 喫煙所はあるが、ちゃんと壁があって特に気にならない
コストパフォーマンス
4 		メリット 比較的うるさいところはないので、住みやすいとは思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・264文字）

2021年11月 岡山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 岡山駅の近くにはイオンもあり、地下でもつながっているからめっちゃ便利！他にもいろいろな建物……

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（残り160文字）

2021年10月 岡山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 岡山駅内はいろんなお店が入っています。岡山特産のお土産などももちろん、お洋服屋さんや、軽食……

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（残り204文字）

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レオネクストアビテ高柳の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K ー 23.27
2025年6月 2階 1K ー 28.15
2025年5月 1階 1K ー 23.27
2025年5月 2階 1K ー 28.15
2025年4月 1階 1K ー 23.27

…残り49件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡山市北区高柳東町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡山市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 43 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
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～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エトワールハイツ

    エトワールハイツの外観
    住所 岡山県岡山市北区高柳東町
    築年数 1996年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 764
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エトワールハイツ
    エトワールハイツ     		3.9万円
    (3,300円)    		 40,700円 無 26.56m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    レオパレスルピナス高柳東町

    レオパレスルピナス高柳東町の外観
    住所 岡山県岡山市北区高柳東町
    交通 JR山陽本線 岡山駅 バス10分
    築年数 2009年8月
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    アクセス数 796
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスルピナス高柳東町 106
    レオパレスルピナス高柳東町 106     		3.5万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスルピナス高柳東町 202
    レオパレスルピナス高柳東町 202     		3.7万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスルピナス高柳東町 109
    レオパレスルピナス高柳東町 109     		5.4万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスルピナス高柳東町 203
    新着
    レオパレスルピナス高柳東町 203     		5.5万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月06日
    レオパレスルピナス高柳東町
    レオパレスルピナス高柳東町     		5.6万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    レオパレスサントラピーノ

    レオパレスサントラピーノの外観
    住所 岡山県岡山市北区高柳東町
    交通 JR津山線 岡山駅 徒歩26分
    築年数 2007年9月
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 388
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスサントラピーノ
    新着
    レオパレスサントラピーノ     		3.2万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 東
    情報取得日:2025年07月14日
    レオパレスサントラピーノ 202
    新着
    レオパレスサントラピーノ 202     		5.1万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月09日
    レオパレスサントラピーノ 205
    レオパレスサントラピーノ 205     		5.2万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    サンサイド山部II

    サンサイド山部IIの外観
    住所 岡山県岡山市北区高柳東町
    交通 JR吉備線 備前三門駅 徒歩9分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 0
    アクセス数 53
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サン・サイド山部II 203
    サン・サイド山部II 203     		5.5万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 38.22m² 2K 2階 南
    サン・サイド山部II 506
    サン・サイド山部II 506     		5.8万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 38.22m² 2K 5階 南
  • 賃貸

    レオネクストサンヴィラージュ

    レオネクストサンヴィラージュの外観
    住所 岡山県岡山市北区高柳東町
    交通 JR山陽本線 岡山駅 徒歩20分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 63
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクストサンヴィラージュ 202
    レオネクストサンヴィラージュ 202     		5.9万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 31.69m² 1K 2階 南

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【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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