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ロードヒルズの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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ロードヒルズ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 27件
平均賃料相場 54,074円
平均坪単価 ＠3,859円
平均m²単価 ＠1,167円
上位専有面積 44.55m²：27件
上位間取り 3DK：27件

ロードヒルズの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR常磐線／水戸駅 バス7分

  • 利用可能路線

    『水戸駅』　JR常磐線　JR水郡線　鹿島臨海鉄道大洗鹿島線　

  • 所在地(住所)

    茨城県水戸市元吉田町 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1993年2月

  • 総戸数

    4戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    水戸市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ロードヒルズの【賃貸】物件情報

ロード・ヒルズ 101
ロード・ヒルズ 101
賃料(管理費)
5万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
44.55m²
間取り
3DK
所在階
1階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年2月 水戸駅

むーさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット バスの本数が多い
タクシーも捕まえやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物や食事には困らない
色々見て回れる。
飲食店の充実
4 		メリット たくさんあるのは嬉しい。
ただ少しお高めかも…
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット トイレはきれいに保たれている。
北口が整備されてる
治安
5 		メリット 学生が多いイメージ。
とくに問題行動を見たことはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット いいところはわかりません。
相応かなと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・179文字）

2023年10月 水戸駅

ラッコさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅の場所がいろいろな飲食の近くにあったり車で来やすい
改札がスムーズ
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店や本屋や映画館などの娯楽施設が多い
病院もある程度近い
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店が多く、リーズナブルなお店もあり友達と食事がしやすい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 中学校や高校が多い
トイレの多くあり、多機能である
治安
4 		メリット 人が多いので夜道でも安心
交番が近くにある
駅内には明かりがあるから夜でも安心
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価や家賃などは比較的安い方なのではないかと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・286文字）

2023年7月 水戸駅

npさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 県庁所在地の駅なので、いろいろな路線の電車が止まる
生活利便施設の充実
5 		メリット カラオケや食料品売り場、ビックカメラ、病院、川又書店などなどたくさんの店が駅構内にあり、駅の近くにもお食事場所や協同病院などがある
飲食店の充実
5 		メリット ドトールコーヒー、エクセシオールコーヒー、スターバックルコーヒー等の有名なカフェやミスタードーナツ、吉野家、マクドナルド、CoCo壱などの飲食店、成城石井などのお弁当を買える場所も充実している
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに茨城大学附属幼稚園・小学校、三の丸小学校、水戸第二中学校水戸一高、水戸三高、水城高校などたくさん学校がある
治安
5 		メリット 駅周辺は基本的に綺麗で、道は広く、脇道に入らないなら安全
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃もそれほど高くなく、近くでいろいろなものを変えるため、住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
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（残り7件・187文字）

2023年4月 水戸駅

三温糖さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 常磐線はまあまあ止まる。東京まで行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅ビルがあるためそこそこは買い物できる。
飲食店の充実
5 		メリット なぜかスタバが同じ建物に2個あるため満足できる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅はエレベーターもあり移動には苦労しない
治安
3 		メリット 駅降りたところに交番があるため、何かあっても駆け込める
コストパフォーマンス
3 		メリット 水戸駅を使う分にはそんなに問題点はないように感じる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・161文字）

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ロードヒルズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 1階 3DK ー 44.55
2025年1月 2階 3DK ー 44.55
2024年10月 1階 3DK 東 44.55
2024年7月 2階 3DK ー 44.55
2024年4月 1階 3DK 東 44.55

…残り22件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■水戸市元吉田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■水戸市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■水戸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 44.55～44.55㎡｜44.55㎡ 50,142円｜3,721円/坪
2階～2階 44.55～44.55㎡｜44.55㎡ 58,307円｜4,327円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 44.55～44.55㎡｜44.55㎡ 56,666円｜4,205円/坪
東向き 44.55～44.55㎡｜44.55㎡ 53,750円｜3,989円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
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50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

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    レオパレスK-II

    住所 茨城県水戸市元吉田町
    交通 JR常磐線 水戸駅 バス13分
    築年数 2002年10月
    総戸数 14戸
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    レオパレス一本松

    レオパレス一本松の外観
    住所 茨城県水戸市元吉田町
    交通 JR常磐線 水戸駅 バス7分
    築年数 2010年4月
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 443
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス一本松 104 レオパレス一本松 104 3.9万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 南
    レオパレス一本松 101 レオパレス一本松 101 5.3万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 南
    レオパレス一本松 201 レオパレス一本松 201 5.3万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    ニューシティコージB

    住所 茨城県水戸市元吉田町
    交通 JR常磐線 水戸駅 バス20分
    築年数 1993年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 258
  • 賃貸

    レオパレスコンフォートII

    レオパレスコンフォートIIの外観
    住所 茨城県水戸市元吉田町
    交通 JR常磐線 水戸駅 バス15分
    築年数 2005年5月
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 503
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスコンフォートII 109 レオパレスコンフォートII 109 4.7万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスコンフォートII 101 レオパレスコンフォートII 101 4.8万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスコンフォートII 209 レオパレスコンフォートII 209 4.9万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    カームコア

    住所 茨城県水戸市元吉田町
    交通 JR常磐線 赤塚駅 徒歩115分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 456

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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