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エンクレスト祇園２の口コミ・評判

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3.4 アクセス数： 3273

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エンクレスト祇園２の総合評価

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口コミ平均点

4.5

メリット: 3件

デメリット: 3件

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ユーザー投票平均

エンクレスト祇園２の口コミ・評判

項目別
投稿者別

最寄り駅の充実度　：　ユーザー投票平均点　5点

「最寄り駅の充実度」のデメリット投稿が2件あります

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5

メリット

バス停、地下鉄の駅、共に近く大変便利です。

2020年1月のぞみさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
5

メリット

【祇園駅に対する口コミ】福岡市の中心エリアにあるので買い物や交通の至便性がなんといっても抜群です。外食スポットも充実しているので、グルメな人にもおすすめできます。伝統ある櫛田神社があるなどして意外にも落ち着いた雰囲気があるのも魅力です。

2020年1月 No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】

周辺環境　：　ユーザー投票平均点　4点

「周辺環境」のデメリット投稿が1件あります

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4

メリット

スーパー、コンビニ共に近くにあるのでとても便利です。また、バス停や地下鉄など交通の便にも困りません。

2021年5月 No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

ピックアップ口コミ

2020年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2項目投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【祇園駅に対する口コミ】福岡市の中心エリアにあるので買い物や交通の至便性がなんといっても抜群です。外食スポットも充実しているので、グルメな人にもおすすめできます。伝統ある櫛田神社があるなどして意外にも落ち着いた雰囲気があるのも魅力です。

デメリット（1件）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

2021年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2項目投稿

口コミ項目			投稿内容
周辺環境	4	メリット	スーパー、コンビニ共に近くにあるのでとても便利です。また、バス停や地下鉄など交通の便にも困りません。

デメリット（1件）

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投票数：0

2020年1月

のぞみさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2項目投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	バス停、地下鉄の駅、共に近く大変便利です。

デメリット（1件）

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投票数：0

エンクレスト祇園２周辺の駅の口コミ・評判を見る

2022年8月祇園駅

もなかさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	空港線の本数が多い博多駅まで徒歩圏内(雨天時は地下道で移動可)
生活利便施設の充実	5	メリット	区役所キャナルシティ博多阪急アミュ病院は、小児科以外は徒歩圏内に大体ある
飲食店の充実	5	メリット	徒歩圏内の博多駅南側を含めると、かなりの件数がある居酒屋、ホテル、カフェ、喫茶店、パン屋昼にはキッチンカーも出る
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	認可外の小規模保育園が点在している残業や、夜勤にも対応してくれる園がある
治安	4	メリット	近くに博多警察署があることが犯罪の抑止力になっているのか？
コストパフォーマンス	3	メリット	博多駅と天神の間に位置し、空港まで地下鉄で3駅、中洲には徒歩圏内と近いので土地は高いが、とにかく利便性はよい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・291文字）

2022年5月祇園駅

nakamegさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	福岡空港にも天神にも博多にも行きやすい真ん中にある駅
生活利便施設の充実	5	メリット	キャナルシティや櫛田神社に行く際には最寄駅となる
飲食店の充実	5	メリット	焼き鳥、うどん、ラーメン、もつ鍋なんでもある
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	会社員や学生が多く、一人暮らしにはちょうどいい
治安	3	メリット	昼も夜も利便性よく、飲み屋街にも行きやすい
コストパフォーマンス	4	メリット	東京なんかに比べると家賃もかなり安いと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・164文字）

2019年6月祇園駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺にはキャナルシティ博多、パチンコ店、コンビニが多数、ドラッグストアがあります。徒歩5……

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（残り197文字）

2018年10月祇園駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】中心街である博多駅、天神駅の間にあり、なかなか賑わっている。
周囲には飲食店が多……

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（残り139文字）

2017年10月祇園駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】福岡の都心部といわれる博多と天神まで徒歩でも行くことができる（約15分）。マックスバリュや……

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（残り130文字）

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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