ネストピア博多駅前II
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 126件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
ネストピア博多駅前IIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR博多南線／博多駅 徒歩7分
福岡市地下鉄空港線／祇園駅 徒歩7分
福岡市地下鉄空港線／中洲川端駅 徒歩15分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『祇園駅』 福岡市地下鉄空港線
『中洲川端駅』 福岡市地下鉄空港線 福岡市地下鉄箱崎線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅前2丁目13-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付13階建
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築年月
2014年1月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立堅粕小学校
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中学校区域
福岡市立東光中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ネストピア博多駅前IIの【賃貸】物件情報
ネストピア博多駅前IIの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【博多駅に対する口コミ】新幹線、地下鉄、バスの交通網が集まっているのと、駅直結の商業ビルがある一等地に分類されると思うが、家賃は安い。 物価も高いと感じたことはない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【博多駅に対する口コミ】お気に入りのお店や生活必需品のスーパーがひしめきあってるので、買い物で困ることはない比較的品のある人が多いように思う。 道を譲ってくれるし、身なりも整っている方が多い |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】食べたいカテゴリーのお店がない、なんてことはない位充実している |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【博多駅に対する口コミ】歩道も多いし、ベビーカーでも困らない設計になっている。 休憩するところやトイレも多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】九州一の規模の大きい駅。阪急やアミュプラザも併設されていてショッピングにも便利。いろんな美味しいお土産屋さんや洋服屋さんがあり、とても楽しい駅です。天神に比べて、駅からそのまま繋がっていて買い物できるのでよく利用します。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
じゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 博多駅が近く、コンビニも大手3種があって便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年3月 中洲川端駅
【メリット】 都心部へ歩いても行けるくらい近く、地下鉄では2分で天神、5分で博多駅に行けます。近くに川端……
2019年12月 博多駅
【メリット】 福岡の中心地にある大きな駅です。
JR、西鉄電車、福岡市営地下鉄、バス、新幹線と……
2018年9月 博多駅
【メリット】 駅ビル（AMU、阪急、東急ハンズ等）が入っているので、衣食住に関わる買い物等は全て駅で済ま……
2017年11月 博多駅
【メリット】 駅構内や駅周辺にはファッション関係の店舗や居酒屋を含む食事処などが豊富です。雨の日でも濡れ……
ネストピア博多駅前IIの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年3月 | 13階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年10月 | 2021年10月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年10月 | 2019年12月 | 11階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年10月 | 2019年12月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2019年2月 | 2019年2月 | 4階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年2月 | 2019年2月 | 11階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 34.28㎡ | 5.21㎡ | 2,038万円 | ＠197万円 | ＠60万円 | 7,500円 218円 |
1,750円 51円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネストピア博多駅前IIの売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市博多区博多駅前の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■博多駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 34.4～34.4㎡｜34.4㎡ | 1,900万円｜182万円/坪 |
| 4階～6階 | 34.04～34.4㎡｜34.22㎡ | 1,980万円｜191万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 34.04～34.4㎡｜34.22㎡ | 2,060万円｜199万円/坪 |
| 12階～13階 | 34.4～34.4㎡｜34.4㎡ | 2,250万円｜216万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.04～34.4㎡｜34.28㎡ | 2,038万円｜197万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ネストピア博多駅前IIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7階 | 1LDK | 南東 | 34.4 | |||||||
| 2025年1月 | 8階 | 1LDK | ー | 39.91 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 34.4 | |||||||
| 2024年9月 | 8階 | 1LDK | ー | 34.4 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 34.4 | |||||||
…残り121件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネストピア博多駅前IIの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区博多駅前の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 34.4～34.4㎡｜34.4㎡ | 80,250円｜7,713円/坪 |
| 4階～6階 | 34.4～34.96㎡｜34.43㎡ | 80,914円｜7,769円/坪 |
| 7階～9階 | 34.4～39.91㎡｜34.59㎡ | 82,225円｜7,859円/坪 |
| 10階～11階 | 34.4～34.4㎡｜34.4㎡ | 84,052円｜8,078円/坪 |
| 12階～13階 | 34.4～34.72㎡｜34.41㎡ | 85,294円｜8,192円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.4～34.96㎡｜34.41㎡ | 81,535円｜7,834円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 34.4～34.72㎡｜34.56㎡ | 81,500円｜7,794円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
